長プラ連動の変動金利の住宅ローンってどう思われますか？

[匿名]

先生お教えいただきたいです。
長プラ連動の変動金利の住宅ローンってどう思われますか？

自分の借りている住宅ローンがまさにそのタイプなのですが、このタイプについての解説はどこのチャンネルでもほとんどされていないので、ご意見をお聞きしてみたいです。

世の中の変動金利があまり代わっていないのに対して、この2年で3度の金利の上昇がありました。ちょっと不安になっています。
どうぞよろしくお願いいたします。

[0systems-Tanaka]

ご質問ありがとう御座います😊

短プラ連動型の住宅ローンは、日銀の政策金利が上昇しなければ、まず上昇することはありませんが、長期金利は、変動が激しいので、これから、まだ上昇する可能性はあります。

長プラに連動する住宅ローンは少ないので、確かに解説は少ないですが、10年固定の解説を、そのまま当てはめて考えると良いと思います。

現在、日銀は、イールドカーブコントロールで長期金利を0.25％に抑え込んでいますが、もし、それをやめてしまったら、更に長期金利は上昇して、それに連動している住宅ローン固定金利は、上昇します。
長プラ連動型も上昇する可能性があります。

私なら、現時点で借換えを検討します。

借換えについては、モゲチェックのモゲレコで相談すると何か良案を提案してもらえるかもしれませんので、下記から相談してみてください。

https://s.mogecheck.jp/refinance-0systems-direct

[匿名]

早速ご助言をくださりありがとうございます。大変参考になります。
既に借り換えの検討を開始しており、新生銀行さんの審査ご承認をいただいております。

先のことは誰にもわからないと承知した上でお尋ねいたします。
この借り換えは悪い選択ではないと思われますでしょうか？

新生銀行さんや多くの金融機関の変動金利は短プラ連動とは明確にうたっていないと思いますが、これらの金融機関の変動金利は短プラ連動に寄った商品と考えて概ね間違っていないと言えますでしょうか？

いくつもご質問をして申し訳ありません。
ご助言をいただければ幸いです。

[0systems-Tanaka]

そうですね。

借り換えという選択肢は、悪くないというより、今のタイミングがベストタイミングかもしれませんね😊
複数の金融機関の住宅ローンと今の金利を比較すると良いと思います。

新生銀行以外にも、今は、りそな銀行が借り換えキャンペーンで0.345%ですのでお得です。
いずれも短プラ連動の変動金利なはずです。

良い方向で決まると良いですね😊

[匿名]

またまた早速のご助言をありがとうございます。
先生ちゃんとよい睡眠をとってくださいね（笑）。

専門家のご意見をうかがえて大変参考になりました。ご助言も参考にしてよく考えて結論を出します！

これからもいろいろと有用な情報配信を期待しております♫。

[0systems-Tanaka]

ご心配ありがとう御座います😆
毎週水曜日はお休みの日なので夜更かししておりました(笑)

これからもどうぞ宜しくお願い致します！

[投稿者]

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