【不動産市場】首都圏の市区町村｜財政力指数ランキング！貧乏な街とお金持ちの街の格差拡大

はい。市区町村の財政のお話で、「この市は裕福」だとか「この町は財政が厳しい」とか言われることがありますよね。

それとはちょっと違うんです。
今回は、令和5年に総務省が発表した『財政力指数』に注目して、各市区町村の財政の裕福度や貧乏度を比較していきます。

はい。それでは、まず財政力指数について簡単に説明しますね。

財政力指数とは、
『その市区町村が、自力の税収だけでやっていけるか？』を見極める指数のことです。
固定資産税や住民税などの税収を、福祉 / 道路 / 防災 など、必要なコストで割った数字のことです。
収入を支出で割った数値ということです。
この財政力指数が１を切ると『自力の税収だけでは、やっていけない』ということで、国から地方交付税交付金をもらうことができます。

そういうことです。

そこで今回は、総務省が公表している自治体の財政力指数を元にデータベース化して、市区町村名で財政力指数と全国順位を検索できるようにしてみました。

はい。名付けて【市区町村財政力 格付けチェック！】です。
その自治体が、裕福か？貧乏か？ 簡単にわかります。
これからマイホームを探している人にとっては、街選びの参考になるかもしれません。
ぜひ、皆さん使ってみてください。

承知しました！

まずは、市区町村名のところに、我が街「鴻巣市」を入力して検索してみますね。

結果はすぐでます。
埼玉県鴻巣市の財政力指数は、0.65です。

そうなんですよね･･･。
だけど、
・全国順位：441位
・埼玉県内：47位
です。
鴻巣市は住めば良いところなんですが、残念ながら財政力ランキングでは、そんなに高くないんですよ。

市区町村を検索すると、
・その県の平均値
・県の中央値
・全国平均値
・全国中央値
これらも表示できるようにしました。

そうです。
これを見ると、埼玉県の財政力指数の中央値は 0.76です。鴻巣市の0.65は県内としては、ちょっと低い方です。
そして、その下には、検索した都道府県内のランキングが表示されます。

そうです。
埼玉県の財政力指数は
1位：戸田市 1.19
2位：三芳町 1.06
3位：和光市 1.05
4位：八潮市 1.01
です。
これらの自治体に共通している点は、
・高速道路が発達していて
・物流倉庫などが非常に多く
・固定資産税の税収が潤沢にある
という点です。
そして、もう一つ『面積が大きくない自治体』という点です。
面積が小さいと、インフラのコストが抑えやすいので費用が膨らみにくいというメリットがあります。

さいたま市は大きすぎて、公共インフラの維持コストがかさむのでしょう。
政令指定都市や人が集中する自治体は、財政力指数は伸びにくいんです。

はい。埼玉を代表する都市の、さいたま市や川口市は、そのような理由ですね。
埼玉県で0.5を切る自治体では･･･ ・山間部が多く
・企業や人も少なく
・そもそもの税収が薄い
これらが財政力指数が低くなる原因です。

それでは、フジコさん、お待たせしました。
フジコさんが住んでいる、神奈川県茅ケ崎市を見てみましょう！

茅ヶ崎市：財政力指数0.9
全国順位：136位
県内順位：15位
です。
神奈川県内の中央値は、0.83ですので、茅ヶ崎の0.9は、中の上という感じです。
神奈川は全国的に見ても財政力指数が高いと言えます。

ランキングを見ると、神奈川県の1位は箱根町で、驚異の1.3なんですよ。

そうなんです。1年を通じて観光客がくるので豊かなんでしょう。

確かに、個人的にも神奈川は横浜が一番だと思ったのですが、意外でした。
調べてみると、川崎や横浜は港湾があってコストがかかるだけでなく、人口が集中して生活保護などのコストもかなりかかっているようです。
また、政令指定都市は面積が広過ぎて、インフラ維持のコストがかかるのも原因のようです。

箱根や鎌倉などの観光地の方が財政力指数は高い傾向にあります。
それと、厚木市が1.15で2位というのは、高速道路のインターがあり、物流倉庫がたくさん増えた効果ですね。

そうなんですよ。埼玉と一緒ですね。
神奈川県で財政力指数が0.5を切るのは、真鶴町（0.38）だけで、平均値も中央値も高いです。

次に東京を見てみましょう。

それでは、港区で検索してみましょう！

港区の財政力指数は 1.15で、東京都内 5位、全国 30位です。

港区は、抜群に地価も高いし、企業の本社も多くて税収はあるんですが、23区だけは『都区財政調整』と言って、固定資産税などの税源の一部が都に徴収され、必要に応じて23区で再配分される仕組みとなっています。そのため固定資産税が高くても指数が伸びにくいんです。

そうなんです。だから、東京都のランキング１～4位は23区外なんです。
1位：1.51 武蔵野市
2位：1.21 府中市
3位：1.18 調布市
4位：1.16 立川市
という結果です。

そうですね。
武蔵野市は、吉祥寺駅を中心に商業施設がたくさんあり企業も人も集中していて、面積も広くないのでインフラ整備も効率が良い。と、好条件が整った自治体なんです。

これらの区は
・河川沿い
・低地比率が高い
・堤防強化
・ポンプ場
・治水対策
・老朽インフラ更新
など、継続的な防災コストが負担となっているんです。
それと、
・木造住宅密集地域の対策で、耐震や不燃化、狭あい道路の改善の負担。
・生活保護率や高齢単身者の比率が相対的に高く、福祉費用が膨らみやすい。
というのが要因です。

ちなみに、東京都内の財政力指数は、中央値も平均値も共に0.67です。神奈川県や埼玉県よりも低いんです。
東京は離島がありますからね。

千葉県で財政力が高そうな市ってどこだと思いますか？

承知しました！
浦安市は 1.42で県内1位。
全国でも7位。
やはり、ディズニーランド様様ですねっ！

2位は、1.27の成田市です。成田山新勝寺のご加護ですかね。

冗談です。 宗教法人は固定資産税が取れないので、自治体としても税収になりません。

おっしゃる通りです。
空港は固定資産税など大きな収入ですよね。
そして3位の袖ケ浦市は1.09。袖ケ浦市はコンビナートなどの工業地帯があり、こちらも大きな税収ですね。
次に4位の市川市は1.07です。
こちらは、東京に隣接しているので、街自体が大きく、吉祥寺がある武蔵野市と同じような理屈で財政力指数が伸びています。
注目なのが、第5位の印西市で1.06です。
印西市ってどこだかわかりますか？

近年、印西市はデータセンターが次々と建てられて、固定資産税の収入が増えているんです。

印西市は、地盤が強く活断層が40キロ以内に無く、津波のリスクも無い。そして電力と通信網が太いらしいんです。
だから、Googleをはじめとする大手企業のデータセンターが建設されているんです。

確かにちょっと良いですよね。
千葉県だったら、注目のエリアです。
千葉県の財政力指数の平均値 0.68。中央値 0.64です。

ご自身が住んでいる街の財政力はどのくらいか？
確認してみるのも良いかと思います。

皆さんが住んでいる街の財政力指数は、どうでしょか？
ぜひ、【市区町村財政力 格付けチェック！】で試してください。
今回は以上とさせていただきます。

ありがとうございました。