2021年3月

2021年3月28日 / 最終更新日時 : 2022年9月26日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断

一建設 の新築を住宅診断 ～ お子様の怪我防止のため釘の頭をしっかりチェック｡

こんにちは｡ ゼロシステムズの野方実で御座います｡ 本日2件目は､ 一級建築士の金子氏と一緒に､一建設の新築 (福生市) にて､3回目の住宅診断をいたしました｡ 前回の診断時には外構工事の途中でしたが､全ての工事が終わっ […]
2021年3月28日 / 最終更新日時 : 2022年7月10日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断

Jホーム の新築を住宅診断 ～ 離隔距離50㎝未満の都市部の建売住宅

こんにちは｡ゼロシステムズの野方で御座います｡本日は､ Jホーム の新築 (板橋区) にて､3回目の建物診断を一級建築士の金子氏といたしました｡ 前回の診断時には建物が完成前であった為､未実施の診断や不具合箇所などを早め […]
2021年3月27日 / 最終更新日時 : 2023年3月19日 0systems-Tanaka 仲介手数料無料

東栄住宅 と タクトホーム の 契約手続き ～ ボイスレコーダーと蛍光ペンは必須です。

ゼロシステムズ代表の田中勲です。本日は、午前中が東栄住宅の調布営業所、午後はタクトホーム立川店営業所で 新築一戸建て の 契約手続き です。 私がご契約手続きをする時には、自分自身の説明に責任を持つために、必ず毎回ボイス […]
2021年3月27日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断

飯田産業 の 新築一戸建て を住宅診断 ～ 基礎コンクリートのヘアークラックとは？

こんにちは｡ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日2件目は､ 飯田産業 の 新築一戸建て (藤沢市) で､3回目の住宅診断を一級建築士の金子氏と実施いたしました｡ 年度末と緊急事態宣言の解除が重なった影響か､高速道路が […]
2021年3月27日 / 最終更新日時 : 2021年11月21日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断

飯田産業の新築を住宅診断 ～ 欠陥ではありませんが基礎に軽微なヘアークラックを発見

こんにちは｡ ゼロシステムズの野方実で御座います｡ 本日は､ 飯田産業 ( 我孫子市 ) の 新築一戸建て を住宅診断しました｡ 赤外線サーモグラフィーによる非破壊検査 飯田産業の断熱材(床､壁)はグラスウールではなくポ […]
2021年3月26日 / 最終更新日時 : 2021年11月12日 0systems-Tanaka 住宅診断

屋根の住宅診断 ～ ドローンや梯子を使用しない安全な屋根診断

ゼロシステムズ代表の田中勲です。 梯子、足場、ドローンを使用しなくても安全に屋根を診る方法を考えました。 ゼロシステムズの住宅診断では、ほとんどの新築一戸建の屋根を梯子やドローンを使わず安全に診断できます。 足場から屋根 […]
2021年3月25日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Tanaka 住宅診断

東栄住宅の 新築一戸建て (三鷹市)を住宅診断 ~ 専門機器を使用した欠陥検査をご紹介

ゼロシステムズ代表の田中勲です｡ 本日2件目は､今週末ご契約を予定している､東栄住宅の新築一戸建て (東京都三鷹市) を住宅診断です｡ ゼロシステムズでは､床下や小屋裏を目視で住宅診断するだけでなく､さまざまな専門機器を […]
住宅ローン審査チェック
2021年3月22日 / 最終更新日時 : 2023年5月28日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン

住宅ローン審査に落ちない為のチェックリスト
～24項目のうち2つ以上該当すると不利になる

ご自身の状況をチェックしましょう 住宅ローン審査に落ちる原因は様々です｡ 下記のチェックリストを利用して､該当事項があれば､予め対応することにより､承認を得られる可能性を引き上げることが出来ます｡ 下記24項目のうち 2 […]
2021年3月21日 / 最終更新日時 : 2022年7月10日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断

床下コンクリートに無数の亀裂
～ 某大手グループの新築で欠陥住宅を発見

こんにちは｡ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日2件目は､某大手グループの新築分譲住宅 (厚木市)で欠陥 を発見しました｡屋内の点検口から床下を目視で建物診断したところ、床下の基礎コンクリートに無数の亀裂を発見しまし […]
2021年3月21日 / 最終更新日時 : 2023年3月19日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断

メルディアグループ田村工務店の新築を3回目の住宅診断
～ いくつか是正箇所を発見しました

こんにちは｡ ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日は､ メルディアグループ 田村工務店 の新築 (川口市) にて､3回目の建物診断を一級建築士の金子氏といたしました｡ 2回目の診断時点であったクロスの隙間などは既に是 […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2022年9月26日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断

過去にここまで指摘箇所が少ない物件はあったかな？と思う程の物件 ～ 東栄住宅 の 新築一戸建て

こんにちは｡ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日2件目は､ 東栄住宅 の新築 (川越市) にて､3回目の住宅診断を一級建築士の金子氏といたしました｡ 未完成でのご契約でしたので､ホルムアルデヒドや水平レベルなどの診断 […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2022年3月17日 0systems-Tanaka 住宅診断

某大手パワービルダーの新築で欠陥住宅を発見 ～ 屋根裏の防火違反に注意

ゼロシステムズ代表の田中勲です。今週は、防火違反の 欠陥住宅 を発見しましたので紹介します。この防火違反は、新築分譲住宅を建物診断をしていると、ときどき発見する重大な欠陥のひとつです。※売主の会社名を伏せさせて頂きます。 […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2021年4月17日 0systems-Tanaka 住宅診断

床下の断熱材が施工不良でした ～ タクトホーム の新築一戸建て(高崎市)を建物診断

ゼロシステムズ代表の田中勲です。今朝は タクトホーム の 新築一戸建て (高崎市) を建物診断です。 同じ分譲地内で4物件を、お客様と一緒に内覧しましたが、1棟1棟で建物の施工精度に違いがありました。 全体的な施工精度は […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2022年3月27日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断

除去しきれていない汚れがありました。～ タクトホーム の新築一戸建てを住宅診断

こんにちは｡ ゼロシステムズの野方実で御座います｡ 本日は一級建築士の金子氏と一緒に､タクトホームの新築 (千葉市) にて､3回目の住宅診断を実施いたしました｡ 3回目の住宅診断とは？ ～ 新築の完成検査で欠陥住宅の購入 […]
2021年3月19日 / 最終更新日時 : 2023年3月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場

【更地でのご契約】
建物工事前に契約される方が増えています｡

建物工事前の更地の状態で契約されています 更地の状態でも売れています 人気のエリアの物件などでは､建物工事前の更地の状態で､ご契約されるお客様が増えております｡ 本来であれば建物完成後に全て確認した上でご契約したい所です […]
2021年3月19日 / 最終更新日時 : 2023年3月19日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断

Y’sプロデュース の新築を住宅診断 ～ 欠陥住宅ではありませんが傷や隙間を発見

こんにちは｡ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日は､ Y’sプロデュース (柏市) の住宅診断をいたしました｡ 用途地域が 第1種低層住宅専用地域 なので､建物の高さや斜線に厳しいエリアなのですが､ルーフバルコニーが […]
2021年3月19日 / 最終更新日時 : 2023年3月7日 0systems-Tanaka 仲介手数料無料

アーネストワンの新築一戸建てを契約する時の注意点 ～ 横浜市と相模原市で 契約手続き

ゼロシステムズ代表の田中勲です。今朝は､ アーネストワン 町田営業所｡ 午後は新横浜営業所で新築分譲住宅の 契約手続き です。 この物件も､仲介手数料無料でお取り扱いできました｡ 神奈川のアーネストワンが続きます。 両物 […]
2021年3月16日 / 最終更新日時 : 2021年11月11日 0systems-Tanaka 住宅診断

ホークワンの未完成物件を住宅診断 ～ 欠陥ではありませんが隣地からの越境が気になります

ゼロシステムズ代表の田中勲です。このところ少々仕事が立て込んでブログアップが遅れてしまいました。昨日、3月15日(月)は、昨年末に更地 の未完成段階でご契約した ホークワン の新築 (板橋区) の工事進捗確認の建物診断を […]