2023年7月11日 / 最終更新日時 : 2023年7月11日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき サッカーチームのオフィシャルパートナーになりました サッカー日本代表や浦和レッズで活躍した永井雄一郎氏が選手兼監督をしている埼玉県3部リーグ所属のKONOSU CITY FOOTBALL CLUBの2023年シーズンオフィシャルパートナーになりました。 https://k […]
2023年5月22日 / 最終更新日時 : 2023年5月22日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 広っ！車が停め放題🚗🚗🚗🚗 広い敷地に広い駐車場 A様、この度はご契約ありがとうございました！ 郊外の新築一戸建ては気持ちいいくらい広いですね。 とても仲良さそうなお二人のご様子をみていると､幸せをわけていただけたような気になりました😊 ファイブイ […]
2023年5月21日 / 最終更新日時 : 2023年5月21日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 横浜の建売住宅は洒落ている✨ 素敵な内装デザインの物件でした 本日は､横浜市の『ボンズコーポレーション』という不動産会社で､S様と新築一戸建て(建売住宅)を売買契約です｡ S様､昨日は私の長時間にわたる説明をお聴き頂き､誠にありがとうございました！ […]
2023年5月15日 / 最終更新日時 : 2023年5月15日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 建売住宅の分譲地でときどき見かける三角部分の意味💡 三角の協定地 この三角の協定地があると車の出し入れの利便性が格段に向上します。 これが建売住宅の分譲地の良い点😊 お互いが、この三角部分の敷地を踏み入れてもよいので、内輪差を気にせず車庫入れ出来るようになります。 協定地 […]
2023年5月11日 / 最終更新日時 : 2023年5月11日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 不動産業界の常識は社会的に非常識？ 物件を契約日の直前まで売り止めならない 契約日直前まで売止めにしないのは不動産業界的に常識なんですけど･･･ 新築の建売住宅を内覧して、気に入って買おうと決断したら、通常は、不動産購入申込書(買付証明書)を記入して、仲介 […]
2023年4月27日 / 最終更新日時 : 2023年4月27日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 小屋裏点検口がコーキングで塞がれている物件 コーキングで塞がれた小屋裏点検口 やっぱり表面上で見えない部分の施工状況は気になりますよね。 ゼロシステムズの住宅診断では、床下だけでなく小屋裏も点検口から断熱材や石膏ボートの防火施工などを確認するようにしてきます。 た […]
2023年4月22日 / 最終更新日時 : 2023年4月22日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 飯田産業の本店でご契約手続き東京都武蔵村山市の新築一戸建て 重要事項説明ではパソコンを活用していいます 本日午後は、飯田産業の本店で東京都武蔵村山市の新築を契約です。 最近は、パソコンを使ってプレゼンテーション風に説明するようにしています。 現地の玄関には、仲介業者さんかしっかり […]
2023年4月17日 / 最終更新日時 : 2023年4月17日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき フジテレビ『ホンマでっか!?TV』出演予告 4月19日(水)21：00～ホンマでっか!?TVに出演します。番組公式サイトの画像ど真ん中に映っていました。もしよろしければご覧ください😊https://www.fujitv.co.jp/honma-dekka/
2023年4月17日 / 最終更新日時 : 2023年4月17日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 一建設の新築（相模原市の市街化調整区域）を住宅診断 午後は一建設の新築（神奈川県相模原市）を住宅診断🔍 大きなパントリーがある素敵な物件です✨ 赤外線サーモグラフィーによる断熱材診断→🆗 天井裏の防火違反の有無をチェック→🆗 水平器による床診断→🆗 幅木の施工不良を発見→ […]
2023年4月16日 / 最終更新日時 : 2023年4月16日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 国土交通省公表：セキスイハイムで違反建築❕ 過去にレオパレスでも屋根裏界壁部分の石膏ボード未施工で防火違反と建築基準法違反の欠陥住宅が社会問題化となりましたが、今回再び、セキスイハイムで同じ違反が発見され、国土交通省から公表されました。 https://www.m […]
2023年4月16日 / 最終更新日時 : 2023年4月16日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき タクトホームの新築（立川市）の見学立ち会い 今日は､朝イチで東京都立川市で建築中のタクトホームの新築現場にきました｡ 道路が空いていて1時間早く着いたので､お客様かいらっしゃる前に建物診断をスタート｡ 離隔距離､配置､打診棒､電磁波､道路幅員など､未完成現場では､ […]
2023年4月14日 / 最終更新日時 : 2023年4月14日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき ひどい傾斜の欠陥住宅😱 今回の住宅診断では、傾斜が凄い‥‥😓 1000分の24‼️ 1メートル進んで2.4センチずれるという傾きですので、そこに立っただけで気がつきます。 傾斜の原因は、1階のリビングを広げるため柱を抜いたリフォームだと思います […]
2023年4月8日 / 最終更新日時 : 2023年4月8日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 一建設の新築（新座市）を引渡し前の立会い検査 今朝は、一建設の新築（埼玉県新座市）を引渡し前の立会い検査でした🔍 今回は、建築士の金子と大塚が立会いのものと竣工時の住宅診断を実施しました。 床の水平、建物の垂直、石膏ボードのビスピッチなどもチェックしました。 床の水 […]
2023年4月6日 / 最終更新日時 : 2023年4月6日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 東栄住宅の新築（川越市）をお引渡し＆最終チェック 東栄住宅の新築 残金決済と引き渡し 今朝は、みずほ銀行の所沢ローンコンサルティングスクウェアで東栄住宅の新築（川越市）の残金決済です。 東栄住宅の物件引き渡し 東栄住宅の場合は、残金決済後に現地へ行って、引渡し専門の担当 […]
2023年4月5日 / 最終更新日時 : 2023年4月5日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき exciteニュースで私の記事が掲載されました🤗 exciteニュースなどで私の記事が掲載されました🤗 https://www.excite.co.jp/news/article/Goowatch_b39699152cc69fc04de76657a67f7836/
2023年4月5日 / 最終更新日時 : 2023年4月5日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 当社の野方さんが朝日新聞のマイベストプロに掲載されました✨ ゼロシステムズの田中勲です😊 当社で住宅診断を担当している野方実氏が朝日新聞でマイベストプロとして掲載されました✨ https://mbp-japan.com/saitama/0systems/ 外部からも認められている […]
2023年4月4日 / 最終更新日時 : 2023年4月8日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき アーネストワンの新築（さいたま市）を住宅診断 今朝は、アーネストワンの新築を引き渡し前の施主の立ち会い検査でした🔍 正直、アーネストワンは、表面上のキズや汚れが多いです😅 ゼロシステムズでは、この立ち会い検査を3回目の住宅診断と位置づけて、掃除をしながら、キズ、汚れ […]
2023年3月31日 / 最終更新日時 : 2023年3月31日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき タクトホーム新築（埼玉県東松山市）不具合指摘カ所全て是正完了✨ 今朝は、タクトホームの新築（埼玉県東松山市）の残金決済です。ゼロシステムズでは、残金決済日の前日または前々日に、再び現場に行って残工事や是正未完了ヵ所がないかをチェックします。今回は、当社で指摘した不具合ヵ所は残金決済時 […]
2023年3月30日 / 最終更新日時 : 2023年3月30日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 一建設の新築（久喜市）を是正工事完了して気持ちよくお引渡し 飯田グループ「一建設」の新築（久喜市）の残金決済 ゼロシステムズ代表の田中勲です。今朝は、栃木銀行で一建設の新築（久喜市）の残金決済です。当社で指摘した不具合箇所については、売主側の一建設で是施工事を、全て完了していただ […]
2023年3月28日 / 最終更新日時 : 2023年3月29日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 飯田産業の新築が外構工事遅延状態でお引渡し 外構工事未了の状態でお引き渡し こんにちは。 ゼロシステムズ代表の田中勲です。 本日は、東京都東村山市の飯田産業の新築一戸建ての残金決済でした。 欠陥住宅ではありませんが･･･ 今月の後半はお天気が良くなく、外構工事（駐 […]
