2021年8月2日 / 最終更新日時 : 2021年8月2日 0systems-Uchida 住宅ローン審査 令和3年8月 各金融機関の住宅ローン金利～リモートワークの影響で審査に時間がかかっています こんにちは､ゼロシステムズ代表の田中勲で御座います｡ 連日暑い日々が続いていますが皆さま如何お過ごしでしょうか？ 物件見学の際は､くれぐれも感染予防だけでなく熱中症予防にをお気を付けください｡ さて､8月の住宅ローン金利 […]
2021年8月3日 / 最終更新日時 : 2021年8月3日 0systems-staff 契約手続き 新築一戸建ての保証内容は？～『長期保証』と『短期保証』の違いなど～ 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 今回は『新築一戸建ての保証』についてご説明したいと思います｡ 新築一戸建ての保証について 保証期間は？ 保証期間は大きく分けて『長期保証』と『短期保証』があり､各項目によって保 […]
2021年8月2日 / 最終更新日時 : 2021年8月2日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 【木造住宅の耐震性能】地震に強い家と弱い家の見極め方 日本は日常的に地震が起きる国 日常的に地震が起きる可能性のある日本に暮らす以上､住宅購入の際に留意していただきたいことのひとつが『耐震性』です｡ ここでは､地震に強い家と弱い家の見極め方､その基準や自分でできるチェックの […]
2021年8月1日 / 最終更新日時 : 2021年8月1日 0systems-staff YouTubeチャンネル YouTube：第363回 後編【建売住宅よろず相談】土地購入時の注意点、立会再検査の注意点、指定プロパンなど FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組： 『不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋』 第363回目放送分の後半 質問コーナーです｡ 聴者さまからのご質問にお答えします！ YouTubeコメント欄に寄せられた､ […]
2021年7月30日 / 最終更新日時 : 2021年7月30日 0systems-staff YouTubeチャンネル YouTube：第363回 飯田グループホールディングスの中でも建物が全然違う！～構造･断熱･階段の段数･保証内容など～ FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組：『不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋』第363回目放送分です｡ 同じ飯田グループ6社でも建物は全然違う！ 各社の特徴･違い･注意点などを具体的に解説 『飯田グループ […]
2021年7月26日 / 最終更新日時 : 2021年7月26日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 飯田グループ等のパワービルダーと地元業者の建物仕様の違いは？ 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 今回は､飯田グループホールディングス(アーネストワン/タクトホーム/一建設/飯田産業/東栄住宅/アイディホーム)や､ケイアイスター不動産､三栄建築設計などを代表するパワービルダ […]
2021年7月25日 / 最終更新日時 : 2021年7月30日 0systems-Uchida YouTubeチャンネル YouTube：第362回 どちらを選ぶか？新築一戸建て VS 中古一戸建て～新築建売住宅か？築12年で800万円安い注文住宅か？～ FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組：『不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋』第361回目の放送 後半分です｡ どちらを選ぶか？新築一戸建て VS 中古一戸建て 視聴者様からのご質問にお答えします ・オー […]
2021年7月23日 / 最終更新日時 : 2021年7月30日 0systems-staff YouTubeチャンネル YouTube：第361回 建売住宅の値上がり注意報！！ウッドショックの真相とは？ FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組：不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋第361回目の放送分です｡ いつまで続く？建売住宅の値上がり注意報！！ 今回のテーマ 今は好景気？インフレ？ウッドショックの真相と […]
2021年7月1日 / 最終更新日時 : 2021年7月30日 0systems-Tanaka ご説明 ご契約前には知っておこう！ ご契約からお引渡しまで 契約してからがスタートです 不動産のお取引では､ご契約をしてからが本番がスタートなのです｡ 不動産を契約してから引渡しまでに要する期間は､新築の完成物件であれは､大よそ1ヶ月前後です｡ この約1ヶ […]
2021年7月1日 / 最終更新日時 : 2021年8月3日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 欠陥住宅モデルルームのご案内 欠陥住宅を再現したモデルルーム 世の中に住宅を販売する為のモデルルームは､たくさん御座いますが･･･ わざわざ欠陥住宅を再現して新築したモデルルームは､ここだけでは無いかと思います｡ ネットで調べた限りでは､他に類を見ま […]
2021年6月23日 / 最終更新日時 : 2021年7月30日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 中古マンション購入の注意点 マンションの呼び方と分類 中古マンションは 『低層マンション』 『高層マンション』 『タワーマンション』 『リノベーションマンション』 『ヴィンテージマンション』 など様々な呼び方をされていますが､ファミリー向け郊外型マ […]
2021年7月23日 / 最終更新日時 : 2021年7月23日 0systems-Tanaka 住宅ローン審査 年収別の住宅ローン借入限度額について 住宅ローン審査には『審査金利』がある 住宅ローン審査には『審査用金利』がある 例えば、みずほ銀行では、年収４００万円未満の場合の返済比率の上限（※注１）は３５％未満です。年収４００万円以上の場合は、返済比率４０％未満です […]
2021年7月18日 / 最終更新日時 : 2021年7月18日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル 第360回 このまま契約を進めて大丈夫か？建売住宅の基礎の多数のひび割れを発見～リスナーからの質問に回答 YouTubeチャンネルのご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋 第360回 このまま契約を進めて大丈夫から？建売住宅の基礎に多数のひび割れを発見～リスナーからの […]
2021年7月16日 / 最終更新日時 : 2021年7月16日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル YouTube：どうなる？老後と住宅ローン35年返済～むしろ繰上返済しなくて良い YouTubeチャンネルのご紹介
2021年7月19日 / 最終更新日時 : 2021年7月20日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 建売住宅のアタリとハズレを見分けるポイント～付け框の納め方など 赤外線住宅診断技能師の野方実で御座います｡ 今回は､建売住宅のアタリとハズレを見分けるポイントとして､住宅診断や内覧などで玄関に入った時に､一番最初に目がいく所､玄関の『付け框』の解説と併せて､ ここ数日で行いました住宅 […]
2021年7月9日 / 最終更新日時 : 2021年7月9日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル YouTube：第358回 何を信じて買えば良い？不動産業界モラルハザード、崖崩れ、新築マンション欠陥問題 YouTubeチャンネルのご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋 第358回 何を信じて買えば良い？不動産業界モラルハザード、熱海や西成の崖崩れ、フロリダのマ […]
2021年7月16日 / 最終更新日時 : 2021年7月17日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 梅雨時期に着工している物件の注意点～ヤマダホームズと誠賀建設の住宅診断 赤外線住宅診断技能師の野方実で御座います｡ 梅雨の季節を迎え､ぐずついたお天気が続いております｡ 梅雨時期になりますと予定より工期が遅れている物件が多く､販売図面などに〇月引渡しと記載されていてもその通りにならない場合 […]
2021年7月5日 / 最終更新日時 : 2021年7月5日 0systems-Tanaka 住宅ローン審査 住宅ローン審査が厳しくなった？ 家が売れるご時世は住宅ローン審査が厳しくなる ゼロシステムズ代表の田中勲で御座います。ここでは、時期やご時世により、住宅ローン審査が「通りやすい」や「通り難い」など違いがあるかについてのお話です。 結果から言うと、現在は […]
2021年7月10日 / 最終更新日時 : 2021年7月16日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 長期優良住宅認定制度とは？～東栄住宅の建物は長期優良住宅の認定を受けています 東栄住宅の建物は長期優良住宅 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 今回は東栄住宅(さいたま市)･タクトホーム(鶴ヶ島市)の新築一戸建2件の建物診断を行いました｡ 東栄住宅の建物は､飯田グループホールディングスで唯 […]
2021年7月6日 / 最終更新日時 : 2021年8月3日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 住宅性能評価を受けていない物件の耐震性は？～飯田グループの耐震等級について 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 今回はホークワンと飯田産業の新築一戸建2件の建物診断を行いました｡ 飯田グループの住宅性能評価 今回診断した飯田産業の物件ですが､ 飯田グループホールディングスの建物は､ここ数 […]
