【住宅ローン】変動金利と固定金利は今後どうなる？

この度､月1レギュラーから降りることになりました。

この番組で皆さんと住宅ローンのお話をさせていただいて､本当にもうすごく楽しくて、毎回いろんなユーザーから反応があったりとかして･･･。
加えて､金利がこの1年間大きく動いたじゃないですか。

そうした中、どう考えればいいのか､しっかりと情報発信できる機会をいただけたっていうのは､本当に私にとってもすごく宝というか･･･
貴重な経験でした。

よろしくお願いします！

承知しました｡
モゲチェックの金利ランキングをもとに発表させて頂きます｡

• ・借入希望額：4,000万円
• ・自己資金：0円
• ・年齢：40歳
• ・東京都内

という条件での金利ランキングです｡

それでは､固定金利BEST5です｡

そうですねー｡

はい！
今月の第1位は､不動の王者auじぶん銀行を追い越してSBI新生銀行です。
金利0.29%は安いですね〜｡

団信の価値を踏まえた実質金利ではauじぶん銀行が1位ですが､とにかく金利が安いローンを選びたい方にはSBI新生銀行も十分オススメです！

承知しました！

報道の通り､7月の金融政策決定会合ではYCCが修正されました｡

従来は0.5%までとなっていた長期金利の上限が､1%に緩和されました｡
0.5%〜1%の間は経済情勢次第では上昇を認めるというものです｡

日銀は現在の経済状況であれば長期金利は0.5%程度と考えていますので､大きく金利が高騰することは無いと思います。

経済が上向けばそれに応じて長期金利も上昇すると考えられます｡

修正を行った理由は今後の物価上昇に対応するためです｡

日銀は､2023年度は物価2.5%程度の上昇を予想していますが､2024年度は1.9%､2025年度は1.6%と下がると見立てています｡

もし､経済が好況となり､この下落予想が外れて物価が高止まりした場合､長期金利を0.5%以下に抑えつける低金利政策はやり過ぎとなりかねないです｡

そうした事態も見越した上で､事前に対策を打ったようです｡

なお､
このYCC修正を利上げと捉える人も一部いらっしゃるようですが､そうではないと考えています｡
YCCの枠組みは維持されていますし､植田総裁も｢YCCを続けるための措置｣と強調しています｡

さらに､｢マイナス金利解除までだいぶ距離がある｡｣とも発言しています｡
変動金利を借りている方は不安になるかも知れませんが､慌てないことが大事です｡

以前にもお伝えした通り『資産運用』これをしっかりとやりましょう｡

仰るとおりです！

そういうことです｡