2021年9月27日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 11】 浴室天井点検口を覗いて外壁裏側に石膏ボードが施工されていない。または未確認。 チェックした項目の注意点と確認方法 石膏ボードが貼られていません 石膏ボード施工不良の注意点 外壁材がサイデイングボード施工で、広告図面に「準防火地域」または「建築基準法22条区域」と記載がある物件では、天井裏であっても […]
2024年7月18日 / 最終更新日時 : 2024年7月23日 0systems-Staff-Uchida 不動産の知識 築30年でもベストコンディション!長持ち修繕のポイント 【建売住宅】一戸建てを長持ちさせる修繕費用・タイミング・ポイントを解説 YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せんせい田中の教えて!不 […]
2024年6月29日 / 最終更新日時 : 2024年6月29日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【パワービルダー】建売住宅の建築費用は安いワケ。飯田グループホールディングスのようなパワービルダーの新築が安い理由について解説 【パワービルダー】建売住宅の建築費用は安いワケ。飯田グループホールディングスのようなパワービルダーの新築が安い理由について解説 YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週 […]
2024年5月17日 / 最終更新日時 : 2024年5月17日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【建売住宅】これは欠陥か?飯田グループの新築を購入して自ら床下に潜って発見した〇〇! 【建売住宅】これは欠陥か?飯田グループの新築を購入して自ら床下に潜って発見した〇〇! YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せんせい田 […]
2024年4月23日 / 最終更新日時 : 2024年4月23日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】1円でも売れない無価値の不動産「負動産」急増中!相続したくない物件を引き取り 【不動産市場】1円でも売れない無価値の不動産「負動産」急増中!相続したくない物件を引き取り YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せん […]
2024年2月27日 / 最終更新日時 : 2024年2月27日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【マイホームの維持費】不動産を所有するとかかる固定資産税や修繕費について解説! 【マイホームの維持費】不動産を所有するとかかる固定資産税や修繕費について解説! YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せんせい田中の教 […]
2024年2月6日 / 最終更新日時 : 2024年2月23日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【発覚!】防火違反・施工ミスの実態を暴露!チェックポイントと注意点 【発覚!】防火違反・施工ミスの実態を暴露!チェックポイントと注意点。こんな建売住宅には気を付けて!その② YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組 […]
2023年11月5日 / 最終更新日時 : 2024年8月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】物価高騰でコスト削減~新築の原価が高くなりお値段そのままで建物仕様低下に懸念~ 【建売住宅】物価高騰でコスト削減 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せんせい田中の教えて!不動産の知 […]
2023年7月2日 / 最終更新日時 : 2023年7月2日 0systems-Tanaka 不動産市場 現時点で販売されている新築は、ひとまわり大きく設備が充実しているからお買い得!? 現時点で販売されている新築物件は、今後建てられる物件よりお買い得となるかもしれません。 その理由を解説いたします。 執筆者 田中 勲 (宅地建物取引士、ホームインスペクター) 専門家プロファイルを見る Twitter 建 […]
2023年5月22日 / 最終更新日時 : 2023年5月23日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 飯田グループなど大手パワービルダーと地元業者を比較~それぞれの特徴と建物仕様の違い~ 目次 ・地元系不動産会社はパワービルダー建売住宅と差別化を図っている ・大手パワービルダーと地元業者 それぞれの特徴と仕様の違い ・関連記事はこちら 地元系不動産会社はパワービルダー建売住宅と差別化を図っている こんにち […]
2023年3月28日 / 最終更新日時 : 2023年3月28日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【アーネストワンの仕様変更】『床断熱』から『基礎断熱』に変更されたメリットとデメリット 野方 こんにちは。ゼロシステムズの赤外線建物診断技能師:野方で御座います。 今回は『アーネストワンの基礎仕様』についてお話したいと思います。 執筆者 野方 実 (宅建士、赤外線建物診断技能師) 野方 実 紹介ページ ・朝 […]
2023年1月20日 / 最終更新日時 : 2023年3月10日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】大手パワービルダーの欠陥住宅の事例建売住宅を購入時の注意点を画像と映像で解説 【建売住宅】大手パワービルダーの欠陥住宅の事例 建売住宅を購入時の注意点を画像と映像で解説 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レ […]
2022年2月5日 / 最終更新日時 : 2022年6月25日 0systems-Tanaka 住宅診断 ビルトインガレージ付3階建て住宅の耐震性~ファースト住建の新築一戸建てを住宅診断~ こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は関西に本社を構え、東証一部上場企業であるファースト住建の新築一戸建ての住宅診断を行いました。 執筆者 野方 実 (宅建士、赤外線建物診断技能師) 野方 実 […]
2021年12月5日 / 最終更新日時 : 2023年7月2日 0systems-Tanaka 住宅診断 東栄住宅の新築の特徴と不具合事例~ 住宅診断をする立場からみた長期優良住宅 ~ こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。今回は飯田グループホールディングスの中の『東栄住宅』について解説したいと思います。 東栄住宅の特徴 東栄住宅は『ブルーミングガーデン』という名称で、年間約5,000棟 […]
2021年11月17日 / 最終更新日時 : 2023年2月10日 0systems-Tanaka 住宅診断 飯田産業の新築の特徴と不具合事例~ 住宅診断をする立場からみたIDS工法 ~ こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は飯田グループホールディングスの中の『飯田産業』について解説したいと思います。 飯田産業は『ハートフルタウン』という名称で分譲事業を行っており、日本全国に店舗 […]
2021年10月12日 / 最終更新日時 : 2022年5月8日 0systems-Tanaka 住宅診断 一建設の建売住宅を住宅診断と物件調査 ~ 未完成物件を契約するときの注意点を解説 一建設の建売住宅(未完成物件)を住宅診断 コロナ禍バブル?未完成物件に注意! 2回クリックで再生します ※動画の内容は、未完成物件を契約した場合の一般的な注意点と相談内容のお話です。 一建設の物件がトラブルが多いというこ […]
2021年10月2日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 10】ユニットバス内に工事中の残材などが入れられている。または未確認。 チェックした項目の注意点と確認方法 残置物が無いかチェックしましょう 注意点 工具や残材がユニットバス内に置かれている場合では、壁や浴槽、床にキズがついていることが多いので注意が必要です。 確認方法 工事中、ユニットバス […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2022年3月17日 0systems-Tanaka 住宅診断 某大手パワービルダーの新築で欠陥住宅を発見 ~ 屋根裏の防火違反に注意 ゼロシステムズ代表の田中勲です。今週は、防火違反の 欠陥住宅 を発見しましたので紹介します。この防火違反は、新築分譲住宅を建物診断をしていると、ときどき発見する重大な欠陥のひとつです。※売主の会社名を伏せさせて頂きます。 […]
2021年1月12日 / 最終更新日時 : 2023年3月7日 0systems-Staff-Uchida 【欠陥住宅の事例】新築の建売住宅で発見した欠陥事例と注意点 新築(建売住宅)欠陥住宅の事例 【建売住宅】新築を内覧する時のチェックポイント集 2回クリックで再生します 目次 – 新築(建売住宅)欠陥住宅の事例 ・新築の欠陥とは ・雨水侵入や漏水の欠陥 ・基礎コンクリー […]