2021年10月12日 / 最終更新日時 : 2022年5月8日 0systems-Tanaka 住宅診断 一建設の建売住宅を住宅診断と物件調査 ~ 未完成物件を契約するときの注意点を解説 一建設の建売住宅(未完成物件)を住宅診断 コロナ禍バブル?未完成物件に注意! 2回クリックで再生します ※動画の内容は、未完成物件を契約した場合の一般的な注意点と相談内容のお話です。 一建設の物件がトラブルが多いというこ […]
2021年10月2日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 11】石膏ボードのビスピッチが30cmよりも広い間隔で留められている。または未確認。 チェックした項目の注意点と確認方法 ネオジム磁石を使ってビス位置の調査 注意点 適正な間隔で留められていない場合には、ボードが浮いてしまい壁紙が破れてしまう可能性があります。 また石膏ボードは柱に直接ビス止めをすることで […]
2021年9月27日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 13】 サッシ枠でビス留めされていない箇所がある。または未確認。 チェックした項目の注意点と確認方法 ビスが締まっていません サッシビス施工不良の注意点 ビスが留めてあっても、最後まできっちりと締め付けてない場合もあるので注意が必要です。 枠ビスの締め付けが甘い場合には、ガラス戸と干渉 […]
2021年9月27日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 12】床に傾斜がある。または未確認。 チェックした項目の注意点と確認方法 床の傾斜の注意点 室内の床は、原則、水平に造られていなければなりません。 傾斜が大きいと、ドアや窓などの建付不良、床の床鳴り、階段の軋みなどの発生原因となります。 水平に造られていない […]
2021年8月3日 / 最終更新日時 : 2023年3月7日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 新築一戸建ての保証内容とは?短期保証、長期保証、有料延長保証、共通免責事項の内容を解説 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。今回は『新築一戸建ての保証』についてご説明したいと思います。 新築一戸建ての保証について 保証期間は? 保証期間は大きく分けて『長期保証』と『短期保証』があり、各項目によって保証 […]
2021年7月6日 / 最終更新日時 : 2022年1月17日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 住宅性能評価を受けていない物件の耐震性は?~飯田グループの耐震等級について 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回はホークワンと飯田産業の新築一戸建2件の住宅診断を行いました。 飯田グループの住宅性能評価 今回診断した飯田産業の物件ですが、 飯田グループホールディングスの建物は、ここ数 […]
2021年4月12日 / 最終更新日時 : 2024年3月24日 0systems-Tanaka 仲介手数料無料で購入する方法 ~ 新築一戸建ての仲介手数料が無料になる仕組み 仲介手数料無料の建売 ボッタくり諸費用の節約術 仲介手数料無料は住宅ローン金利優遇-0.25%に相当 2回クリックで再生します 仲介手数料がかからずに住宅を購入できる 住宅を購入するときには、物件価格以外にも、登記費用や […]
2021年3月19日 / 最終更新日時 : 2023年3月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【更地でのご契約】建物工事前に契約される方が増えています。 建物工事前の更地の状態で契約されています 更地の状態でも売れています 人気のエリアの物件などでは、建物工事前の更地の状態で、ご契約されるお客様が増えております。 本来であれば建物完成後に全て確認した上でご契約したい所です […]
2021年2月26日 / 最終更新日時 : 2022年11月1日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 2階の窓にシャッター を付けるべきか? こんにちは。ゼロシステムズの野方で御座います。 今回は窓シャッターについてお話しします。 準防火地域でなければオプション扱い 飯田グループの建物は、シャッターがオプション設定されている事が多いです。 アーネストワンに関し […]
2021年1月15日 / 最終更新日時 : 2022年4月25日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 狭小住宅の問題と購入するときの注意点– 離隔距離やビルトインガレージの耐震性能について – 狭小住宅を購入する時の注意点 狭小住宅では離隔距離に注意 2回クリックで再生します 目次 – 狭小住宅の注意点 ・都市部に多い『狭小住宅』 ・離隔距離が足りない狭小住宅 ・駐車できないビルトインガレージ ・耐 […]
2021年1月12日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 飯田グループホールディングスの取り扱い実績 目次 – 飯田グループホールディングス取り扱い実績 ・飯田グループの新築取扱い実績が豊富 ・飯田グループホールディングスとは ・飯田グループの口コミと評判について ・飯田グループに関する よくある質問  […]
2021年1月12日 / 最終更新日時 : 2023年3月7日 0systems-Staff-Uchida 【欠陥住宅の事例】新築の建売住宅で発見した欠陥事例と注意点 新築(建売住宅)欠陥住宅の事例 【建売住宅】新築を内覧する時のチェックポイント集 2回クリックで再生します 目次 – 新築(建売住宅)欠陥住宅の事例 ・新築の欠陥とは ・雨水侵入や漏水の欠陥 ・基礎コンクリー […]