2021年10月2日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 09】柱や梁の木部に割れなどがある。または未確認。 チェックした項目の注意点と確認方法 柱と梁を目視で確認します 注意点 現在の建売住宅では構造体に使われている木材の多くは集成材となります。 集成材とは木材と木材を接着した材料ですが、接着層に割れがある場合には建物の耐久性 […]
2021年10月2日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 08】柱や床材の木部に雨染みなどがある。または未確認。 チェックした項目の注意点と確認方法 含水率計で測定しています 注意点 柱を乾燥させることなくそのまま工事が進捗していまうと、断熱材のグラスウールに柱の水分が移り、断熱性能が落ちてしまう恐れがあります。 また床合板の場合で […]
2021年9月24日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 05】 敷地近くの電柱、電線、送電線などについて十分に確認する。(電磁波と防犯) 未確認事項の注意点と確認方法 電磁波の測定 注意点 電線が物件の近くを通っていても、電圧200Vの電線であれば、電磁波(磁場)は、ほとんど計測されることはありません。 しかし、住宅街を通っている電線でも、電圧6600Vの […]
2024年9月17日 / 最終更新日時 : 2024年9月17日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【耐震】南海トラフ地震でも倒壊しない物件とは?耐震セルフチェック紹介!新耐震と旧耐震について解説! 【耐震】南海トラフ地震でも倒壊しない物件とは?耐震セルフチェック紹介!新耐震と旧耐震について解説! ※記事は原稿を元に校正/編集しております。そのため、言い回しなど本編動画と異なる部分がございます。 目次 ・今回のテーマ […]
2024年8月29日 / 最終更新日時 : 2024年8月31日 0systems-Staff-Uchida 不動産の知識 【不動産の選び方】台風に強い物件を選ぶ5つのポイントを解説! 【不動産の選び方】台風に強い物件を選ぶ5つのポイントを解説! YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せんせい田中の教えて!不動産の知恵 […]
2024年8月17日 / 最終更新日時 : 2024年8月17日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【南海トラフ地震】新耐震基準でも倒壊する新築一戸建て!耐震等級2相当の真実! 【南海トラフ地震】新耐震基準でも倒壊する新築一戸建て!耐震等級2相当の真実! YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せんせい田中の教え […]
2024年3月15日 / 最終更新日時 : 2024年3月14日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【物件の選び方】新築の建売住宅!どれを選べば正解か?売れ残りやすい区画とは? 【物件の選び方】新築の建売住宅!どれを選べば正解か?売れ残りやすい区画とは? YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せんせい田中の教え […]
2024年2月3日 / 最終更新日時 : 2024年2月3日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【危険!】現代の新築でも耐震不足の手抜かり工事・チェックポイントと注意点 【危険!】現代の新築でも耐震不足の手抜かり工事ある・チェックポイントと注意点・こんな建売住宅には気を付けて!その① YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギ […]
2024年1月9日 / 最終更新日時 : 2024年1月14日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【耐震】地震で倒壊しやすい家の特徴と建物の耐震について 【耐震】地震で倒壊しやすい家の特徴と建物の耐震について YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せんせい田中の教えて!不動産の知恵袋』 […]
2023年8月28日 / 最終更新日時 : 2023年8月28日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】ステルス値上げと建築費に値下げ圧力!?~今後の不動産市場はどうなるのか~ 【不動産市場】ステルス値上げと建築費に値下げ圧力!? 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せんせい田中の教 […]
2023年5月22日 / 最終更新日時 : 2023年5月23日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 飯田グループなど大手パワービルダーと地元業者を比較~それぞれの特徴と建物仕様の違い~ 目次 ・地元系不動産会社はパワービルダー建売住宅と差別化を図っている ・大手パワービルダーと地元業者 それぞれの特徴と仕様の違い ・関連記事はこちら 地元系不動産会社はパワービルダー建売住宅と差別化を図っている こんにち […]
2023年4月22日 / 最終更新日時 : 2023年4月22日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 大手でも安心できない! 欠陥住宅問題の真相セキスイハイムの建築基準法違反の報道を解説 【衝撃】大手でも安心できない! 欠陥住宅問題の真相セキスイハイムの建築基準法違反の報道を解説 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! […]
2023年1月20日 / 最終更新日時 : 2023年3月10日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】大手パワービルダーの欠陥住宅の事例建売住宅を購入時の注意点を画像と映像で解説 【建売住宅】大手パワービルダーの欠陥住宅の事例 建売住宅を購入時の注意点を画像と映像で解説 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レ […]
2022年8月13日 / 最終更新日時 : 2022年8月13日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 飯田グループの建売住宅~築7年でこんなになるの?外壁の黒ずみは内部結露か?原因は断熱材施工不良?~ 築7年でこんなになるの?外壁の黒ずみは内部結露か?原因は断熱材施工不良?飯田グループの新築 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送!レギュ […]
2022年6月11日 / 最終更新日時 : 2023年3月7日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 数字と計算で理解する『地盤調査報告書』 地盤調査報告書の数値と計算の意味 スクリューウェイト貫入試験(旧:スウェーデン式サウンディング試験) 2回クリックで再生します 目次 – 地盤調査報告書の数値と計算の意味 ・数値と計算で理解する地盤調査報告書 […]
2022年3月19日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 飯田グループホールディングスのロシア木材企業買収が経済制裁の影響を受けて暗雲 飯田グループホールディングスがロシア木材企業買収したが地政学リスクで暗雲 ~新築一戸建の価格が高騰する恐れ~ 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ […]
2022年3月7日 / 最終更新日時 : 2023年5月26日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 不動産売買契約書のチェックポイントを解説 ~予め理解を深めておくことで緊張や不安を解消 『契約書』に押印する時は緊張します 『不動産売買契約書』など、契約書と名の付く書類に署名や押印をする時は、人によってはとても不安になり緊張します。 しかし、契約書について予め理解を深めておくことで緊張や不安を解消できます […]
2021年12月5日 / 最終更新日時 : 2023年7月2日 0systems-Tanaka 住宅診断 東栄住宅の新築の特徴と不具合事例~ 住宅診断をする立場からみた長期優良住宅 ~ こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。今回は飯田グループホールディングスの中の『東栄住宅』について解説したいと思います。 東栄住宅の特徴 東栄住宅は『ブルーミングガーデン』という名称で、年間約5,000棟 […]
2021年11月17日 / 最終更新日時 : 2023年2月10日 0systems-Tanaka 住宅診断 飯田産業の新築の特徴と不具合事例~ 住宅診断をする立場からみたIDS工法 ~ こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は飯田グループホールディングスの中の『飯田産業』について解説したいと思います。 飯田産業は『ハートフルタウン』という名称で分譲事業を行っており、日本全国に店舗 […]
2021年11月7日 / 最終更新日時 : 2023年11月20日 0systems-Tanaka 住宅診断 耐震等級3なら地震保険が半額になる– 住宅性能表示制度を解説 – こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方です。 今回は、住宅性能表示制度の内容と、そのメリット・デメリットについて解説します。 このページの目次 ・住宅性能表示制度とは ・住宅性能表示制度の目的 ・住宅性能評価書とは ・ […]