飯田産業の新築を住宅診断 ～ 欠陥ではありませんが基礎に軽微なヘアークラックを発見
こんにちは｡
ゼロシステムズの野方実で御座います｡
本日は､ 飯田産業 ( 我孫子市 ) の 新築一戸建て を住宅診断しました｡
赤外線サーモグラフィーによる非破壊検査
飯田産業の断熱材(床､壁)はグラスウールではなくポリスチレンフォームが使用されていました｡
床下を目視で建物診断
床下の通気状況､結露､水漏れ､残置物の有無を確認｡
基礎コンクリート強度に影響のない軽微なヘアークラックを発見しましたが､大きな不具合もなく比較的綺麗に仕上げられている床下でした｡
欠陥住宅の実例 ～基礎コンクリートと床下で発見した欠陥
お話しが進んだ場合には､ 一級建築士とホームインスペクターによる建物診断をご契約前に行い､他に手抜き工事や施工不良などがないか再度チェックさせて頂きます｡
周辺環境の確認
現在､当該物件の南側隣接地は空地です｡
今後､この隣接地も同じ売主(飯田産業)が新築一戸建を建築する予定とのことです｡
ただし､このエリアは､第1種低層住居専用地域で北側斜線制限があるため､この空地の北側にある当該物件の陽当りは確保されます｡
最寄り駅まで徒歩5分以内という非常に魅力的な立地条件の物件でした｡
飯田グループホールディングスの記事
【徹底解説】タクトホームの新築一戸建てを仲介手数料無料で安心購入！ 仲介手数料無料 × 住宅診断無料 × 安心サポート 住宅診断無料で欠陥リスクも解消！ ゼロシステムズなら、高コスパで耐震性能が高いタクトホームの新築分譲 […]
アーネストワンの新築一戸建てを仲介手数料無料で安心購入！ 仲介手数料無料 × 住宅診断無料 × 安心サポート 住宅診断無料で欠陥リスクも解消！ ゼロシステムズなら、高コスパで耐震性能が高いアーネストワンの新築分譲住宅を、 […]
【建売住宅】パワービルダー徹底比較！2025年！本当に選ぶべき物件と避けるべき物件！ 年間、数千棟もの新築一戸建てを分譲する建売メーカーのことを『パワービルダー』と呼びます。 今、注文住宅で４LDKを建築すると、建物価格 […]
【実態！建売住宅】築12年経過で修繕費用〇〇万円かかる！飯田グループHDの家を住宅診断！ 今回のテーマ『築12年経過した飯田グループHDの家とは？』 中島 今回のテーマは 『築12年経過した飯田グループHDの家とは？』 […]
【不動産業界の闇】新築の建売住宅が売れ残る要因の一つ「専任返し」と「囲い込み」 YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送！ レギュラー番組：『不動産せんせい田中の教 […]
【パワービルダー】建売住宅の建築費用は安いワケ。飯田グループホールディングスのようなパワービルダーの新築が安い理由について解説 YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週 […]
