【欠陥住宅の実例】
基礎コンクリートと床下で発見した欠陥

床下の欠陥は建物の寿命を縮める

基礎コンクリートの施工不良により雨水が侵入

床下に欠陥がある木造住宅は、結露、カビ、腐食が発生する原因となり、建物寿命が短くなる可能性がありますので注意が必要です。

ここでは、床下で発見される欠陥の実例を写真でご紹介します。
今後、新築一戸建てを内覧するときの参考にしてください。

発見された欠陥の実例

※クリック・タップで拡大します

基礎コンクリートの施工不良により雨水が侵入 1. 施工不良により雨水が侵入 雨水侵入により床下が結露 2. 雨水侵入により床下が結露
基礎コンクリートのひび割れ 3. 基礎コンクリートのひび割れ 基礎コンクリートのひび割れ 4. 基礎コンクリートのひび割れ
基礎コンクリートの施工不良 5. 基礎コンクリート施工不良 基礎コンクリート施工不良による地下水侵入 6. 施工不良による地下水侵入
基礎コンクリートの爆裂現象 7. 基礎コンクリートの爆裂 床下が結露しています 8. 床下が結露
断熱材の施工不良 9. 断熱材施工不良 断熱材施工不良と床下に構造用のボルトが落ちています 10. 断熱材施工不良/構造用ボルトが落ちている
断熱材施工不良 11. 断熱材施工不良 断熱材の施工不良と、床下の清掃が雑です 12. 断熱材施工不良、床下の清掃が雑
基礎コンクリートにひび割れ 13. 基礎コンクリートにひび割れ 基本的に問題にない軽微なひび割れ(ヘアークラック) 14. 軽微なひび割れ
床下が結露しています 15. 床下が結露 土台を固定する金物が落ちています 16. 土台を固定する金物が落ちている
断熱材の施工不良 17. 断熱材施工不良 床下の結露が飽和状態 18. 床下の結露が飽和状態
ユニットバス床下保温材の施工不良 19. 床下保温材施工不良 床下断熱材の施工不良 20. 床下断熱材施工不良
通気不良により床下が結露しています 21. 通気不良により床下が結露 床下断熱材の施工不良 22. 床下断熱材施工不良
床下で水漏れしています 23. 床下で水漏れ

内覧する時には必ず床下をチェック

新築でも床下に欠陥を抱えている物件が存在

新築建売住宅でも、床下や基礎コンクリートに欠陥を抱えている物件は数多く存在します。
基礎コンクリートの施工不良、床下の通気不良、断熱材施工不良などにより、床下が結露している住宅は、建物の寿命が極端に短くなりますので注意が必要です。
建売住宅を内覧する時には、必ず床下をチェックして、基礎コンクリートの施工不良や通気不良がないかを確認するようにしましょう。

ゼロシステムズでは、基礎コンクリートの欠陥を見逃さないように、さまざまな検査機器を使用して建物診断を実施します。


打診棒による建物診断 打診棒による建物診断 クラック深度測定器による建物診断 クラック深度測定器による建物診断
シュミットハンマーによる建物診断 シュミットハンマーによる建物診断 高性能鉄筋探査機による建物診断 高性能鉄筋探査機による建物診断


著書の紹介

こんな建売住宅は買うな
著書:『こんな建売住宅は買うな』幻冬舎