アーネストワンとサーティーフォーの新築を住宅診断 ～ 両物件ともに仲介手数料無料で取扱い可能
こんにちは｡
赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡
本日は､アーネストワンとサーティーフォーの新築一戸建ての住宅診断を実施しました｡
両物件ともに仲介手数料無料で取扱い可能な物件です。
本日1件目 – アーネストワンの新築一戸建て
■制震装置が標準仕様
制震装置が標準仕様
アーネストワンの建物はグループ内で唯一､制震装置が標準仕様です｡
■構造用面材ダイライトを使用していました
天井裏の様子
建物外周部に不燃材(石膏ボード)が貼ってありませんが､地震に強い面材のダイライトと断熱材で不燃認定を受けているので問題ありません｡
赤外線サーモグラフィーにて断熱材のチェック
床下の木材の含水率チェック
■床下は綺麗ですが…
アーネストワンの床下は断熱材などのゴミが落ちている事も少なく､清掃が行き届いているのですが､予算の関係なのか室内クリーニングに関しては雑な物件が多い傾向にあります。
当社で3回目の診断時に行う簡易清掃では､とても時間が掛かってしまいます｡
2件目 – サーティーフォーの新築一戸建て
こちらの物件は3回目の住宅診断となります。
一級建築士の金子氏と共に清掃をしながらキズや汚れ､隙間などをチェックしていきます｡
とても仕上がりの良い建物ですが…
■笠木のキズ
笠木のキズ
■敷居のキズ
敷居のキズ
キズが数ヵ所ありました｡
これらは契約までに是正をお願いしました。
補修用の壁紙を残してくれていました
余った壁紙を補修用として､現地に残していただけました。
補修の際に､同じ銘柄の壁紙を探して注文するのも一手間かかるので､助かりますね。
