2022年8月27日 / 最終更新日時 : 2023年3月10日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】新築のオプション費用はいくら必要か?~別途オプション費用を住宅ローンに組込めるか? 【建売住宅】新築のオプション費用はいくら必要か? ~別途オプション費用を住宅ローンに組込めるか?~ 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放 […]
2022年6月11日 / 最終更新日時 : 2023年3月7日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 数字と計算で理解する『地盤調査報告書』 地盤調査報告書の数値と計算の意味 スクリューウェイト貫入試験(旧:スウェーデン式サウンディング試験) 2回クリックで再生します 目次 – 地盤調査報告書の数値と計算の意味 ・数値と計算で理解する地盤調査報告書 […]
2022年2月5日 / 最終更新日時 : 2022年6月25日 0systems-Tanaka 住宅診断 ビルトインガレージ付3階建て住宅の耐震性~ファースト住建の新築一戸建てを住宅診断~ こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は関西に本社を構え、東証一部上場企業であるファースト住建の新築一戸建ての住宅診断を行いました。 執筆者 野方 実 (宅建士、赤外線建物診断技能師) 野方 実 […]
2021年12月20日 / 最終更新日時 : 2021年12月20日 0systems-Tanaka 住宅診断 仲介手数料&住宅診断約が無料で100万円の諸費用を節約できる物件~一建設の新築一戸建てを住宅診断~ こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。今回は一建設の新築一戸建ての住宅診断を行いました。 一建設の新築を仲介手数料&住宅診断 無料でお取り扱い 標準で宅配ボックスが設置してありました 今回の一建設 […]
2021年12月5日 / 最終更新日時 : 2023年7月2日 0systems-Tanaka 住宅診断 東栄住宅の新築の特徴と不具合事例~ 住宅診断をする立場からみた長期優良住宅 ~ こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。今回は飯田グループホールディングスの中の『東栄住宅』について解説したいと思います。 東栄住宅の特徴 東栄住宅は『ブルーミングガーデン』という名称で、年間約5,000棟 […]
2021年11月17日 / 最終更新日時 : 2023年2月10日 0systems-Tanaka 住宅診断 飯田産業の新築の特徴と不具合事例~ 住宅診断をする立場からみたIDS工法 ~ こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は飯田グループホールディングスの中の『飯田産業』について解説したいと思います。 飯田産業は『ハートフルタウン』という名称で分譲事業を行っており、日本全国に店舗 […]
2021年9月6日 / 最終更新日時 : 2023年1月22日 0systems-Tanaka 不動産市場 建売住宅か注文住宅か?~それぞれメリット/デメリットを解説~ 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回はマイホーム購入時に悩む方も多い、建売住宅と注文住宅について、それぞれのメリットとデメリットを解説させて頂きます。 目次 – 建売住宅と注文住宅 それぞれのメリ […]
2021年6月27日 / 最終更新日時 : 2022年1月18日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 人が造るものには施工ミスがある~東栄住宅・三栄建築設計の新築を住宅診断~ 人が造るものには施工ミスがあるもの 近年の建築現場は慢性的な人材不足 赤外線住宅診断技能師の野方実で御座います。 本日は一級建築士の金子氏と、東栄住宅(柏市)・三栄建築設計(足立区)の新築一戸建2件の住宅診断(共に3回目 […]
2021年6月25日 / 最終更新日時 : 2022年7月5日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 『ウッドショック』に関わるお話と、東栄住宅/永大の建物診断 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。最近は、ワクチン接種が普及して、新型コロナウィルス感染拡大も抑えられてきているようですが、ゼロシステムズでは、引き続き感染予防対策を徹底して業務を行なっていきます。 『ウッドショ […]
2021年6月8日 / 最終更新日時 : 2021年7月5日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 ネット銀行の住宅ローンでは間に合わない可能性が有ります。 こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日は、①一建設(久喜市)の新築一戸建て(3回目の建物診断)②タクトホーム(横浜市)の未完成物件2件の建物診断をおこないました。 1件目 一建設(久喜市)の新築一戸建 […]
2021年6月6日 / 最終更新日時 : 2021年11月11日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 ライズウェルの新築を住宅診断 ~ 欠陥ではありませんがビス打ち忘れや傷が少しありました こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日は、 ライズウェルと、一建設の 新築一戸建て (それぞれ3回目の住宅診断)を、一級建築士の金子氏と行いました。 1件目 ライズウェル(東村山市)の新築一戸建て こ […]
2021年4月18日 / 最終更新日時 : 2022年5月31日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 2人でチェックを行ない、不具合箇所の見落としを防ぎます~ ホークワンと東栄住宅の 建物診断 こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日は、 ホークワンと東栄住宅の新築一戸建てを、 建物診断 いたしました。 1:ホークワン の新築一戸建て(市川市)を建物診断 1件目は、ホークワンの新築一戸建て(市 […]
2021年4月14日 / 最終更新日時 : 2023年9月24日 0systems-Tanaka 住宅診断 【欠陥住宅の実例】小屋裏や天井裏に隠れた欠陥『防火違反』 【欠陥住宅】新築の建売住宅の実態!防火違反の物件は珍しくない! 2回クリックで再生します 目次 ・住宅診断の専門家でなければ発見できない ・建築確認検査機関の検査では発見できない ・サイディングボードの注意点 ・22条区 […]
2021年4月13日 / 最終更新日時 : 2022年6月25日 0systems-Tanaka 住宅診断 引渡し前に指摘される 不具合箇所 トップ5~新築一戸建ての建物診断~ こんにちは。 赤外線診断技能師の野方実で御座います。本日はお引き渡し前に行う3回目の建物診断時に指摘が多い【 不具合箇所 トップ5 】をお話いたします。 建物診断時に指摘が多い 不具合箇所 トップ5 5位:床下にゴミなど […]
2021年4月3日 / 最終更新日時 : 2022年3月27日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 タクトホームとホークワンの新築を住宅診断 ~ 欠陥住宅ではありませんが細かな傷や未了箇所・軽微な不具合を発見 こんにちは。ゼロシステムズの野方実で御座います。本日は、 タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断を行いました。 ①タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断 タクトホームはグループ会社である飯田産 […]
2021年2月10日 / 最終更新日時 : 2022年3月14日 0systems-Tanaka 住宅診断 1ヵ月間の住宅診断で発見した新築の欠陥や手抜工事の実例をまとめました ゼロシステムズ代表の田中勲です。 本日は、1ヶ月以内に発見した欠陥住宅の実例をまとめました。 新築住宅であっても、私どもで住宅診断を実施すると大小様々な欠陥や不具合を発見します。 契約後に不具合を発見した場合は、売主側で […]
2021年1月24日 / 最終更新日時 : 2024年3月24日 0systems-Staff-Uchida YouTubeチャンネルの紹介 0systems YouTubeチャンネルのご紹介 レギュラーFMラジオ番組 FM76.7フラワーラジオこうのす ゼロシステムズYouTubeチャンネル 不動産せんせい田中の『教えて不動産の知恵袋』 毎週木曜日 16:0 […]
2021年1月12日 / 最終更新日時 : 2023年3月7日 0systems-Staff-Uchida 【欠陥住宅の事例】新築の建売住宅で発見した欠陥事例と注意点 新築(建売住宅)欠陥住宅の事例 【建売住宅】新築を内覧する時のチェックポイント集 2回クリックで再生します 目次 – 新築(建売住宅)欠陥住宅の事例 ・新築の欠陥とは ・雨水侵入や漏水の欠陥 ・基礎コンクリー […]