2人でチェックを行ない、不具合箇所の見落としを防ぎます
~ ホークワンと東栄住宅の 建物診断

こんにちは。
赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。
本日は、 ホークワンと東栄住宅の新築一戸建てを、 建物診断 いたしました。

1:ホークワン の新築一戸建て(市川市)を建物診断

1件目は、ホークワンの新築一戸建て(市川市)にて、 3回目の建物診断一級建築士の金子氏と行いました。
この物件は未完成でのご契約でしたので、未実施であった診断と不具合箇所のチェックを同時に行っていきます。






各診断項目の数値に問題はありませんでした。

 

キズは比較的少ない建物でしたが…

ホークワンの新築一戸建てを 建物診断 - 土台水切りの施工不良
土台水切りの施工不良

 

ホークワンの新築一戸建てを 建物診断 - 3階窓、転落防止手摺未取付
3階窓、転落防止手摺未取付

 

ホークワンの新築一戸建てを 建物診断 - 境界プレート剥がれ
境界プレート剥がれ

 

ホークワンの新築一戸建てを 建物診断 - サッシ取付ビスの締め付け不良
サッシ取付ビスの締め付け不良

 

などを発見しましたので売主に是正を依頼しました。

現地立会当日に買主様で全てを確認するのは難しいかと思います。
お引き渡し後のトラブルを避ける為にも、ゼロシステムズでは事前にしっかりとチェックを行い、買主様のサポートをさせて頂きます。

 

2:東栄住宅 の新築一戸建て(三鷹市)を建物診断

本日2件目は、東栄住宅の新築一戸建て (三鷹市) にて、3回目の建物診断を一級建築士の金子氏と行いました。

東栄住宅の場合、現地立会いではキズや不具合箇所のチェックのみで設備などの取り扱い説明については、
お引き渡し当日に金融機関から現地に移動し、
現場監督が是正確認と説明を行います。

先日の1回目診断時に現地では補修業者がキズのチェックを行い、リペア作業をされてましたが・・・

東栄住宅 の新築一戸建てを 建物診断 - 細かな傷①

東栄住宅 の新築一戸建てを 建物診断 - 細かな傷②

東栄住宅 の新築一戸建てを 建物診断 - 細かな傷③
ライトを照らして確認していくと、所々見落としているキズがありましたので指摘させて頂きました。

ゼロシステムズの3回目の建物診断は必ず2名で行い、ダブルチェックをする事で見落としを防ぐようにしています。

 

飯田グループホールディングスの記事

越境物は診断時に目視にて確認します。
~ 飯田産業 の新築一戸建てを建物診断
こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日は、 飯田産業 の 新築一戸建て ( 那須塩原市 ) の建物診断を行いました。 飯田産業 の 新築一戸建て(那須塩原市)を建物診断 打診棒を使いタイルの浮き確認 […]
カラーセレクトは工事が始まる前に
~ 飯田グループ 2件(一建設/タクトホーム)の建物診断
こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日は、一建設 (府中市) と タクトホーム (立川市) の新築一戸建てを建物診断いたしました。2件とも、 飯田グループ ホールディングス の物件となります。 1件目 […]
コロナ禍で 新築一戸建て ( 建売住宅 )の価格が高騰!! ~ 在庫不足、土地価格、建築費が高騰している理由とは?
コロナなのに新築(建売住宅)が売れてる
新築一戸建て ( 建売住宅 )が価格高騰している理由とは? なぜ?コロナ禍なのに 新築 ( 建売住宅 )が売れいる? 経済格差は広がっているが売れているのは確か 現在の新築( 建売住宅 )市場は、「コロナ禍バブル」とい言 […]
内覧時に確認しておきたい、オプション扱いになる設備
~アイディホームと飯田産業の 新築一戸建て
こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日は アイディホームと飯田産業 の、 新築一戸建て ( 共に松戸市 ) を 建物診断いたしました。 1件目:アイディホームの新築一戸建てを建物診断 赤外線サーモグ […]
施工不良ではなく、必ず起こる現象
サーティーフォー と 一建設 の新築一戸建てを建物診断
こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日は、 サーティーフォー と 一建設 の 新築一戸建て ( 共に 相模原市 ) を 建物診断 いたしました。 1 :  サーティーフォー の新築一戸建てを 建物診断 […]
清掃しながら丁寧に見ていくと・・・
~タクトホームと東栄住宅の 新築一戸建て を建物診断
こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日はタクトホームの 新築一戸建て (座間市) にて、3回目の建物診断を一級建築士の金子氏といたしました。 1:タクトホームの 新築一戸建て を建物診断 今回で3回目 […]

欠陥住宅の最新記事

コロナ禍で 新築一戸建て ( 建売住宅 )の価格が高騰!! ~ 在庫不足、土地価格、建築費が高騰している理由とは?
コロナなのに新築(建売住宅)が売れてる
新築一戸建て ( 建売住宅 )が価格高騰している理由とは? なぜ?コロナ禍なのに 新築 ( 建売住宅 )が売れいる? 経済格差は広がっているが売れているのは確か 現在の新築( 建売住宅 )市場は、「コロナ禍バブル」とい言 […]
売主の認識不足による防火違反→ 欠陥住宅
~ 今週も 欠陥住宅 (新築 建売住宅 )を発見 ~
欠陥住宅 事例
今週も 欠陥住宅 ( 新築 建売住宅 )を発見 ゼロシステムズ代表の田中勲でございます。今週は、約10件ほど 新築 ・ 建売住宅 を、 住宅診断 ・ 建物診断 をさせて頂き、1件、 防火違反の 欠陥住宅 を発見しました。 […]
YouTube:視聴者からの質問に回答(前編) 新築 の庭にモグラ出没で家は傾く?! 基礎コンクリート の横方向のヒビ割れは 欠陥住宅 !?
視聴者からの質問に回答(前編) 質問1 新築 の庭にモグラ出没で家が傾く!? 質問2 .基礎コンクリート で横方向のヒビ割れは 欠陥住宅 !? 質問3.ガルバリウム鋼板は30年もつのか? 今回は、ご質問が溜まっていたので […]
欠陥住宅の実例 ~ 基礎コンクリートと床下で発見した欠陥
欠陥住宅の実例 床下で発見される 欠陥住宅の実例 基礎コンクリートや床下に欠陥が存在する新築一戸建ては建築工期が短い建売住宅では良く発見します。床下に欠陥がある木造住宅は、結露、カビ、腐食が発生する原因となり、建物寿命が […]
引渡し前に指摘される 不具合箇所 トップ5
~新築一戸建ての建物診断~
こんにちは。 赤外線診断技能師の野方実で御座います。本日はお引き渡し前に行う3回目の建物診断時に指摘が多い【 不具合箇所 トップ5 】をお話いたします。 建物診断時に指摘が多い 不具合箇所 トップ5 5位:床下にゴミなど […]
建具の傷チェックは触診がオススメ ~ タクトホームの 新築一戸建て 建物診断のコツ
赤外線建物診断技能師の野方で御座います。本日は、新築一戸建て 2物件を 建物診断 を実施しました。 ​ 建具の傷チェックは触診がオススメ タクトホームの 新築一戸建て (あきる野市) にて、一級建築士の金子氏と3回目の建 […]