2人でチェックを行ない､不具合箇所の見落としを防ぎます
～ ホークワンと東栄住宅の 建物診断
こんにちは｡
赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡
本日は､ ホークワンと東栄住宅の新築一戸建てを､ 建物診断 いたしました。
１：ホークワン の新築一戸建て(市川市)を建物診断
１件目は､ホークワンの新築一戸建て(市川市)にて､ 3回目の建物診断を一級建築士の金子氏と行いました。
この物件は未完成でのご契約でしたので､未実施であった診断と不具合箇所のチェックを同時に行っていきます｡
各診断項目の数値に問題はありませんでした｡
キズは比較的少ない建物でしたが…
土台水切りの施工不良
3階窓､転落防止手摺未取付
境界プレート剥がれ
サッシ取付ビスの締め付け不良
などを発見しましたので売主に是正を依頼しました｡
現地立会当日に買主様で全てを確認するのは難しいかと思います｡
お引き渡し後のトラブルを避ける為にも､ゼロシステムズでは事前にしっかりとチェックを行い､買主様のサポートをさせて頂きます｡
２：東栄住宅 の新築一戸建て(三鷹市)を建物診断
本日2件目は､東栄住宅の新築一戸建て (三鷹市) にて､3回目の建物診断を一級建築士の金子氏と行いました｡
東栄住宅の場合､現地立会いではキズや不具合箇所のチェックのみで設備などの取り扱い説明については､
お引き渡し当日に金融機関から現地に移動し､
現場監督が是正確認と説明を行います｡
先日の1回目診断時に現地では補修業者がキズのチェックを行い､リペア作業をされてましたが･･･
ライトを照らして確認していくと､所々見落としているキズがありましたので指摘させて頂きました｡
ゼロシステムズの3回目の建物診断は必ず2名で行い､ダブルチェックをする事で見落としを防ぐようにしています｡
飯田グループホールディングスの記事
今朝は、タクトホームの新築（埼玉県東松山市）の残金決済です。ゼロシステムズでは、残金決済日の前日または前々日に、再び現場に行って残工事や是正未完了ヵ所がないかをチェックします。今回は、当社で指摘した不具合ヵ所は残金決済時 […]
飯田グループ「一建設」の新築（久喜市）の残金決済 ゼロシステムズ代表の田中勲です。今朝は、栃木銀行で一建設の新築（久喜市）の残金決済です。当社で指摘した不具合箇所については、売主側の一建設で是施工事を、全て完了していただ […]
飯田産業…欠陥住宅ではありませんが外構工事遅延 こんにちは。ゼロシステムズ代表の田中勲です。本日は、東京都東村山市の飯田産業の新築一戸建ての残金決済でした。 今月の後半はお天気が良くなく、外構工事（駐車場コン […]
【速報】飯田グループの新築4月以降値下がりの可能性 パワービルダー在庫増加が原因 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送！ レギュラー番 […]
タクトホームの外構工事遅れの事例 欠陥住宅ということではありませんがタクトホームでは、外構工事の完了が残金決済に間に合わない事態が当社のお客様だけで今月になり2件も続いております。 事例1: 三芳町の新築 玄関ポーチタイ […]
田中勲の業務日報／つぶやき こんにちは。ゼロシステムズ代表の田中勲です。毎日、色々な業務をこなしていると、あっという間に1週間が過ぎてしまいます。ただ、このようなブログ形式で自分自身の行動を記録に残すということは大切だな […]
