2人でチェックを行ない、不具合箇所の見落としを防ぎます
~ ホークワンと東栄住宅の 建物診断

こんにちは。
赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。
本日は、 ホークワンと東栄住宅の新築一戸建てを、 建物診断 いたしました。

1:ホークワン の新築一戸建て(市川市)を建物診断

1件目は、ホークワンの新築一戸建て(市川市)にて、 3回目の建物診断一級建築士の金子氏と行いました。
この物件は未完成でのご契約でしたので、未実施であった診断と不具合箇所のチェックを同時に行っていきます。






各診断項目の数値に問題はありませんでした。

 

キズは比較的少ない建物でしたが…

ホークワンの新築一戸建てを 建物診断 - 土台水切りの施工不良
土台水切りの施工不良

 

ホークワンの新築一戸建てを 建物診断 - 3階窓、転落防止手摺未取付
3階窓、転落防止手摺未取付

 

ホークワンの新築一戸建てを 建物診断 - 境界プレート剥がれ
境界プレート剥がれ

 

ホークワンの新築一戸建てを 建物診断 - サッシ取付ビスの締め付け不良
サッシ取付ビスの締め付け不良

 

などを発見しましたので売主に是正を依頼しました。

現地立会当日に買主様で全てを確認するのは難しいかと思います。
お引き渡し後のトラブルを避ける為にも、ゼロシステムズでは事前にしっかりとチェックを行い、買主様のサポートをさせて頂きます。

 

2:東栄住宅 の新築一戸建て(三鷹市)を建物診断

本日2件目は、東栄住宅の新築一戸建て (三鷹市) にて、3回目の建物診断を一級建築士の金子氏と行いました。

東栄住宅の場合、現地立会いではキズや不具合箇所のチェックのみで設備などの取り扱い説明については、
お引き渡し当日に金融機関から現地に移動し、
現場監督が是正確認と説明を行います。

先日の1回目診断時に現地では補修業者がキズのチェックを行い、リペア作業をされてましたが・・・

東栄住宅 の新築一戸建てを 建物診断 - 細かな傷①

東栄住宅 の新築一戸建てを 建物診断 - 細かな傷②

東栄住宅 の新築一戸建てを 建物診断 - 細かな傷③
ライトを照らして確認していくと、所々見落としているキズがありましたので指摘させて頂きました。

ゼロシステムズの3回目の建物診断は必ず2名で行い、ダブルチェックをする事で見落としを防ぐようにしています。

 

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