タクトホームとホークワンの新築を住宅診断 ~ 欠陥住宅ではありませんが細かな傷や未了箇所・軽微な不具合を発見

こんにちは。
ゼロシステムズの野方実で御座います。
本日は、 タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断を行いました。

①タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断

タクトホームの 新築一戸建
タクトホームはグループ会社である飯田産業と同じIDS工法で耐震等級3を取得しているので、地震保険が一般住宅の半額程度で加入が出来ます。

タクトホームの 新築一戸建 - 含水率など問題無し
下を点検しましたが木材の含水率、通気、基礎のひび割れなどの問題はありませんでした。

 

タクトホームの 新築一戸建 - 屋根に残存物も無し
屋根に割れや残存物なども無し。

 

タクトホームの 新築一戸建 - 把手が付いていません。
把手の未了

タクトホームの 新築一戸建 - 排水カバーがありません。
排水カバーの未了

タクトホームの 新築一戸建 - 樹木の越境
隣接地からの樹木の越境

一部、把手や排水カバーの未了工事や隣接地からの樹木の越境などの軽微な不具合がありましたので、お話しが進んだ場合には売主側に指摘をさせて頂きます。

 

②ホークワンの 新築一戸建 (板橋区) にて 3回目の住宅診断

ホークワンの 新築一戸建 - 一級建築士:金子による調査
本日2件目は、 ホークワン の 新築一戸建 (板橋区) にて、3回目の住宅診断一級建築士の金子氏と行いました。

 

ホークワンの 新築一戸建 - 診断と不具合箇所のチェック
未完成でのご契約でしたので未実施であった診断と不具合箇所のチェックを同時に進めていきます。

 

ホークワンの 新築一戸建 - 水平レベルのチェック
水平レベル

ホークワンの 新築一戸建 - レーザーレベラーによる調査
レーザーレベラー

水平レベルやレーザーレベラーの測定などに問題ありませんでした。

 

ホークワンの 新築一戸建 - クローゼット内は綺麗です。
クローゼット内の化粧ボードや階段などの仕上げを見るととても丁寧に施工されていましたが…

ホークワンの 新築一戸建 - サッシの傷
注意しながら確認していくと床やサッシのキズなどが数ヵ所ありました。

 

ホークワンの 新築一戸建 - 境界ブロックから釘が飛び出していました。
また、境界ブロックから釘が飛び出しており、怪我をする危険もありましたので是正をお願いしました。

外構工事が一部未了でしたので、4回目の診断時に施工状況を確認しご報告させて頂きます。

 

飯田グループホールディングスの記事

この時期の完成物件では壁紙の隙間が多く見られます
– アイディホームの新築一戸建てを住宅診断 –
アイディホームの新築を住宅診断してきました こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は、飯田グループホールディングスの一社である、アイディホームの新築一戸建てを住宅診断してまいりました。 仲介手数料 […]
2022年に飯田グループやケイアイスターの新築を買ったら住宅ローン控除0.7%では、いくら減税されるかを計算。
2022年に飯田グループやケイアイスターの新築を買ったら住宅ローン控除0.7%では、いくら減税されるかを計算 – 長期優良住宅と省エネ基準適合住宅の違い – 2回クリックで再生します YouTub […]
東栄住宅の新築の特徴と不具合事例
~ 住宅診断をする立場からみた長期優良住宅 ~
こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。今回は飯田グループホールディングスの中の『東栄住宅』について解説したいと思います。 東栄住宅の特徴 東栄住宅は『ブルーミングガーデン』という名称で、年間約5,000棟 […]
飯田産業の新築の特徴と不具合事例
~ 住宅診断をする立場からみたIDS工法 ~
こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は飯田グループホールディングスの中の『飯田産業』について解説したいと思います。 飯田産業は『ハーツフルタウン』という名称で分譲事業を行っており、日本全国に店舗を […]
アイディホームの新築を住宅診断 ~ トラブル防止のために契約前の欠陥検査は大切
アイディホームLDK
アイディホームの新築一戸建て ー 仕様や注意点を解説 リスナーからの質問の回答 2回クリックで再生します このページの目次 アイディホーム新築の特徴 ・外部の特徴 ・内装や設備の特徴 アイディホームの新築を住宅診断 ・玄 […]
アーネストワンの新築一戸建てを住宅診断 ~ 評判と口コミだけでは判断ではなく1棟1棟を見極める
アーネストワン の新築一戸建て( 横浜市 )の住宅診断 今回は、アーネストワンの新築一戸建て2物件を住宅診断について説明します。 1件目は、建物がほぼ完成した建築途中の現場。 2件目は、まだ更地の未着工の段階の現場です。 […]