タクトホームとホークワンの新築を住宅診断 ~ 欠陥住宅ではありませんが細かな傷や未了箇所・軽微な不具合を発見

こんにちは。
ゼロシステムズの野方実で御座います。
本日は、 タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断を行いました。

①タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断

タクトホームの 新築一戸建
タクトホームはグループ会社である飯田産業と同じIDS工法で耐震等級3を取得しているので、地震保険が一般住宅の半額程度で加入が出来ます。

タクトホームの 新築一戸建 - 含水率など問題無し
下を点検しましたが木材の含水率、通気、基礎のひび割れなどの問題はありませんでした。

 

タクトホームの 新築一戸建 - 屋根に残存物も無し
屋根に割れや残存物なども無し。

 

タクトホームの 新築一戸建 - 把手が付いていません。
把手の未了

タクトホームの 新築一戸建 - 排水カバーがありません。
排水カバーの未了

タクトホームの 新築一戸建 - 樹木の越境
隣接地からの樹木の越境

一部、把手や排水カバーの未了工事や隣接地からの樹木の越境などの軽微な不具合がありましたので、お話しが進んだ場合には売主側に指摘をさせて頂きます。

 

②ホークワンの 新築一戸建 (板橋区) にて 3回目の住宅診断

ホークワンの 新築一戸建 - 一級建築士:金子による調査
本日2件目は、 ホークワン の 新築一戸建 (板橋区) にて、3回目の住宅診断一級建築士の金子氏と行いました。

 

ホークワンの 新築一戸建 - 診断と不具合箇所のチェック
未完成でのご契約でしたので未実施であった診断と不具合箇所のチェックを同時に進めていきます。

 

ホークワンの 新築一戸建 - 水平レベルのチェック
水平レベル

ホークワンの 新築一戸建 - レーザーレベラーによる調査
レーザーレベラー

水平レベルやレーザーレベラーの測定などに問題ありませんでした。

 

ホークワンの 新築一戸建 - クローゼット内は綺麗です。
クローゼット内の化粧ボードや階段などの仕上げを見るととても丁寧に施工されていましたが…

ホークワンの 新築一戸建 - サッシの傷
注意しながら確認していくと床やサッシのキズなどが数ヵ所ありました。

 

ホークワンの 新築一戸建 - 境界ブロックから釘が飛び出していました。
また、境界ブロックから釘が飛び出しており、怪我をする危険もありましたので是正をお願いしました。

外構工事が一部未了でしたので、4回目の診断時に施工状況を確認しご報告させて頂きます。

 

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