2023年1月20日 / 最終更新日時 : 2023年3月10日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】大手パワービルダーの欠陥住宅の事例建売住宅を購入時の注意点を画像と映像で解説 【建売住宅】大手パワービルダーの欠陥住宅の事例 建売住宅を購入時の注意点を画像と映像で解説 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レ […]
2023年1月8日 / 最終更新日時 : 2023年3月10日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】不動産価格高騰はどうなる?人口増減マップで見極める将来の資産価値値下がりエリアと値上りエリア / 居住誘導区域とハザードマップ 【不動産市場】不動産価格高騰はどうなる?人口増減マップで見極める将来の資産価値 値下がりエリアと値上りエリア 居住誘導区域とハザードマップ 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM […]
2022年12月3日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【建売住宅】寿命が短い建売住宅の見分け方新築の建売住宅を選ぶときのポイントをホームインスペクターが解説 【建売住宅】寿命が短い建売住宅の見分け方 新築の建売住宅を選ぶときのポイントをホームインスペクターとしての立場で解説 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワー […]
2022年11月20日 / 最終更新日時 : 2022年11月20日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【建売住宅】新築を内覧する時のチェックポイント集~家のアタリとハズレを見極める~ 【建売住宅】新築を内覧する時のチェックポイント集 家のアタリとハズレを見極める 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組 […]
2022年10月15日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【住宅診断】建売住宅ってどうなの?欠陥住宅は案外多い。新築の品質と不具合。住宅診断をするタイミング。 建売住宅ってどうなの?欠陥住宅は案外多い ~新築の品質と不具合 / 住宅診断をするタイミング~ 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! […]
2022年9月17日 / 最終更新日時 : 2022年9月17日 0systems-Staff-Uchida 仲介手数料無料 【火災保険】いくらの火災保険に入ればいいか?~保険料節約術と保険選びのポイントと注意点~ 【火災保険】いくらの火災保険に入ればいいか? ~保険料節約術と保険選びのポイントと注意点 ゲスト:井口安彦先生~ 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジ […]
2022年6月11日 / 最終更新日時 : 2023年3月7日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 数字と計算で理解する『地盤調査報告書』 地盤調査報告書の数値と計算の意味 スクリューウェイト貫入試験(旧:スウェーデン式サウンディング試験) 2回クリックで再生します 目次 – 地盤調査報告書の数値と計算の意味 ・数値と計算で理解する地盤調査報告書 […]
2022年4月3日 / 最終更新日時 : 2022年11月6日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 住宅診断は購入契約前に実施しましょう~新築でも欠陥や不具合は存在します~ やばい新築は存在しますので契約前には必ず住宅診断 2回クリックで再生します 新築でも欠陥や不具合は存在します 不動産業界の営業マンの中には、「最近の建売住宅は、欠陥住宅なんて無い。」と言う人は少なくありません。 確かに現 […]
2022年2月26日 / 最終更新日時 : 2022年5月8日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 新築一戸建にはアタリとハズレがあるー 欠陥住宅の見極め方 新築一戸建(建売住宅)にはアタリとハズレがある ~欠陥住宅を見極め方を解説~ 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組: […]
2022年1月23日 / 最終更新日時 : 2023年4月4日 0systems-Tanaka 住宅診断 基礎コンクリートの強度測定のタイミングについて~タクトホームの新築一戸建てを住宅診断 ~ こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は飯田グループホールディングスの中の一社であるタクトホームの住宅診断を行いました。 今回の物件では、外構工事が一部未完成だったため、この時点だからこそできる、 […]
2021年12月5日 / 最終更新日時 : 2023年7月2日 0systems-Tanaka 住宅診断 東栄住宅の新築の特徴と不具合事例~ 住宅診断をする立場からみた長期優良住宅 ~ こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。今回は飯田グループホールディングスの中の『東栄住宅』について解説したいと思います。 東栄住宅の特徴 東栄住宅は『ブルーミングガーデン』という名称で、年間約5,000棟 […]
2021年11月17日 / 最終更新日時 : 2023年2月10日 0systems-Tanaka 住宅診断 飯田産業の新築の特徴と不具合事例~ 住宅診断をする立場からみたIDS工法 ~ こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は飯田グループホールディングスの中の『飯田産業』について解説したいと思います。 飯田産業は『ハートフルタウン』という名称で分譲事業を行っており、日本全国に店舗 […]
2021年10月21日 / 最終更新日時 : 2022年11月15日 0systems-Tanaka 住宅診断 メルディアグループの新築を住宅診断欠陥住宅ではありませんが小さな不具合をいくつか発見しました ゼロシステムズ代表の田中勲です。 今回は、メルディアグループの新築(建売住宅)の住宅診断についてです。 メルディアグループの新築を住宅診断 いつものようにお客様と一緒に内覧をしながら住宅診断を実施しました。 小屋裏の石膏 […]
2021年10月16日 / 最終更新日時 : 2024年7月29日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 アーネストワンの建売住宅を内覧・住宅診断~アーネストワンの物件の特徴を解説~ アーネストワンの特徴とポイント こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 本日は、お客様と一緒に内覧と住宅診断をするためにアーネストワンの新築一戸建てに行ってきました。 そこで、今回はアーネストワンの物件 […]
2021年10月12日 / 最終更新日時 : 2022年5月8日 0systems-Tanaka 住宅診断 一建設の建売住宅を住宅診断と物件調査 ~ 未完成物件を契約するときの注意点を解説 一建設の建売住宅(未完成物件)を住宅診断 コロナ禍バブル?未完成物件に注意! 2回クリックで再生します ※動画の内容は、未完成物件を契約した場合の一般的な注意点と相談内容のお話です。 一建設の物件がトラブルが多いというこ […]
2021年10月7日 / 最終更新日時 : 2024年7月29日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【パワービルダー各社の特徴】飯田グループ・ケイアイスター・ホークワンなど10社を解説 【建売住宅】断熱等級 耐震等級 住宅ローン控除 など飯田グループとケイアイスター不動産、アイダ設計、ホークワンを比べてみた。 目次 – パワービルダー各社の特徴と比較 ・年間数千棟の一戸建てを分譲する『パワー […]
2021年10月2日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 11】石膏ボードのビスピッチが30cmよりも広い間隔で留められている。または未確認。 チェックした項目の注意点と確認方法 ネオジム磁石を使ってビス位置の調査 注意点 適正な間隔で留められていない場合には、ボードが浮いてしまい壁紙が破れてしまう可能性があります。 また石膏ボードは柱に直接ビス止めをすることで […]
2021年9月27日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 02】 外壁材にひび割れや欠けがある。または未確認。 チェックした項目の注意点と確認方法 建売住宅の外壁(サイディング) 外壁材サイディングの注意点 建売住宅で一般に使われている外壁は、サイディングボードです。 多くの建売住宅で使用されている外壁材は、耐水性、耐火性、耐久性 […]
2021年9月26日 / 最終更新日時 : 2022年11月21日 0systems-Tanaka 住宅診断 建売住宅を内覧する時のセルフチェックポイント 新築(建売住宅)の注意点とセルフチェックポイント 目次 – 内覧時のセルフチェックポイント ・建売住宅の注意点 ・床のチェックポイント ・床下のチェックポイント ・床と壁のチェックポイント ・階段のチェックポ […]
2021年9月24日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 01】 建物の形が極端に縦長や1階部分に大きな空間がないことを確認する。(地震に弱い可能性) 未確認事項の注意点と確認方法 ↑細長い(長方形)建物はこのように揺れます↑ 注意点 極端に細長かったりビルトインガレージのある建物。 または歪(いびつ)な建物では、壁量バランスが悪く建物にねじれや歪み(ゆがみ)が生じやす […]