清掃しながら丁寧に見ていくと･･･
～タクトホームと東栄住宅の建物診断
こんにちは｡
赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡
本日はタクトホームの 新築一戸建て (座間市) にて､3回目の建物診断を一級建築士の金子氏といたしました｡
１：タクトホームの 新築一戸建て を建物診断
今回で3回目の診断です。
売主担当者が事前にキズや隙間などをチェックして頂いておりましたが､清掃しながら丁寧に見ていくと他にも発見されました｡
和室入り口の引き戸の引手がありません｡
手摺取付時に割ってしまったと思われる玄関タイル｡
キズだけでなく手摺の固定状況なども確認していきますが､玄関ポーチのアルミ手摺にガタつきがあり､危険でしたので是正をお願いしました｡
ゼロシステムズの建物診断では建物内部だけでなく､外壁や外構工事などついても診断させて頂きます｡
２：東栄住宅 (千葉市) ７月に建物完成予定の物件
本日2件目は､東栄住宅(千葉市)の建物診断を行いました｡
全16区画の大型分譲地で7月に建物完成予定の物件です｡
建物はまだ上棟前なので､電磁波の測定や境界の確認を行いました｡
基礎工事は終わっていましたので､シュミットハンマーによるコンクリートの圧縮強度の測定は可能です｡
物件現地にて陽当たりなどの確認後､場所を移動し今後の流れや建物診断､長期優良住宅の優遇制度などについてお話しさせて頂きました｡
近隣に売主の完成物件がない場合には､建物仕様書や図面などを取り寄せてなるべく分かり易いようにご説明させて頂きます｡
飯田グループホールディングスの記事
【実態！建売住宅】築12年経過で修繕費用〇〇万円かかる！飯田グループHDの家を住宅診断！ 今回のテーマ『築12年経過した飯田グループHDの家とは？』 中島 今回のテーマは 『築12年経過した飯田グループHDの家とは？』 […]
【不動産業界の闇】新築の建売住宅が売れ残る要因の一つ「専任返し」と「囲い込み」 YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送！ レギュラー番組：『不動産せんせい田中の教 […]
【パワービルダー】建売住宅の建築費用は安いワケ。飯田グループホールディングスのようなパワービルダーの新築が安い理由について解説 YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週 […]
【不動産市場】郊外の建売住宅は売れてないのか？飯田グループホールディングス決算書で分析！ YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送！ レギュラー番組：『不動産せんせ […]
【建売住宅】アフターサービス保証が充実しているのはどこか？ YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送！ レギュラー番組：『不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋 […]
【こんなことまで書いてるの？】めっちゃ長い！重要事項説明書の特記事項に潜む意外な真実 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送！ レギ […]
