【住宅ローン】奥様のお悩み相談
「旦那に内緒の借金がバレないか心配」
～ペアローンでの住宅ローン審査～

続いては、
住宅ローンについて､いくつかご質問を頂いているので､それに回答していきます｡

それでは､フジコさん｡
リスナーさんからのご質問をご紹介お願いします｡

※ラジオ放送では田中先生が読み上げています

ラジオネーム 匿名希望 さん、ご質問ありがとう御座います｡

はい！
今回は､ゼロシステムズの『住宅ローン審査シミュレーション1分間セルフチェック』を使って解説していきます。

住宅ローン審査基準は各銀行で少しずつ違いがあります。
つまり､審査に通りやすい銀行と通り難い銀行があるということです｡

ご質問者さまの場合は､たとえ事前審査であっても､
「旦那さんに借金がバレるのではないか？」
と考えて､銀行に個人情報を開示することを不安に感じているのだと思います｡

そのような人は､この『住宅ローン審査シミュレーション1分間セルフチェック』を使ってみてください｡

相談者様の情報を入力して､結果を見てみます。

ご質問者様の場合は､以下の銀行が承認スコア90％以上で『承認』を得られる可能性が高いという結果になりました｡

• ・三菱UFJ銀行：92％
• ・住信SBIネット銀行：92%
• ・PayPay銀行：92%
• ・auじぶん銀行：92%
• ・新生銀行：92%
• ・イオン銀行：91%

住信SBIネット銀行の『詳細』をタップすると､返済比率なども出てきます｡

ご質問者様の場合

• ・年収：530万円
• ・借入希望額：2,000万円

しかし､
住宅ローン審査シミュレーションで

• 『オートローンやショッピングローンなど分割払いの残債がある』のチェックボックスを外し
• 『キャッシング(カードローン)の残債がある』にチェック

このように変更して､もう一度シミュレーション結果を見てみます｡

すると､どこの銀行も軒並み承認スコアが80％を切ってしまいます｡

• ・三菱UFJ銀行：92％ → 78％
• ・住信SBIネット銀行：92％ → 78％
• ・PayPay銀行：92％ → 78％
• ・auじぶん銀行：92％ → 78％
• ・新生銀行：92％ → 78％
• ・イオン銀行：91％ → 77％

これは､既存借入れの返済が､先程と同じ月々3万円であっても､
借入の内容が『ショッピングローン』と『キャッシング』では､住宅ローン審査側から見られる借金の種類が違う。
ということなのです｡

特に､住宅ローン審査では『消費者金融系キャッシングの借入れ』が残っていると､かなり厳しく見られます｡

ご質問者様の場合

独身時代のエステのローンが ショッピングローン であれば､
住宅ローンの申込み金額が少なく返済比率が低いので恐らく問題ないでしょう｡

エステのローンが 消費者金融系のキャッシング となると､
住宅ローン審査は 減額 や 否決 になる可能性があるので注意が必要です｡

そうなんです｡

ただ･･･
残り50万円であれば､一括で返済してから住宅ローン審査を申込みする。
というのが良いかと思います｡

もしくは､旦那さんに全てを打ち明けて､スッキリしちゃうのも良いと思います｡

独身時代にエステのために使った借金50万円を理解してもらえない旦那さんと､
ペアローンを組んで35年間ずっと返済を続けられるか？

ということも､ちょっと不安になります｡

ただ､それが言えないから､ここにご質問いただいたのだと思いますし･･･。
波風立てないのが一番なのかも知れませんね｡

今回の結論をまとめますと

• 1.エステのローンがショッピングローンであれば､ご質問者様の年収の場合､恐らく問題なく審査は通る｡
• 2.消費者金融系のキャッシングであれば､住宅ローン審査は厳しい可能性がある｡

以上になります｡
『匿名希望』さん､参考になりましたでしょうか？