2021年9月24日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 09】 敷地境界標の位置について十分に確認する。(境界トラブルの可能性) 未確認事項の注意点と確認方法 敷地境界標 注意点 不動産(土地)を購入するということは、敷地の境界から境界の範囲を購入するということですので、境界標が不明な場合、隣地所有者と土地面積や塀の設置位置等でトラブルになる可能性 […]
2021年9月24日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 08】隣地境界線から建物までの離隔距離について十分に確認する。(各機器が設置できないリスク) 未確認事項の注意点と確認方法 隣家との離隔距離が少ない状態 注意点 民法では、離隔距離50㎝以上と定められていますが、隣接地の承諾があれば、この限りではありません。 そのため、市街地の住宅街や分譲地では、離隔距離50㎝を […]
2021年9月24日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 07】 隣接地からの越境物に有無について十分に確認する。(境界トラブルの可能性) 未確認事項の注意点と確認方法 隣接しているブロック塀 注意点 越境物がある場合、売主と隣地所有者の間で覚書を交わしていない場合では、後々トラブルが発生する可能性があります。 特に近年では、空家が増えており、隣の空家の草木 […]
2024年9月14日 / 最終更新日時 : 2024年9月14日 0systems-Staff-Uchida 不動産の知識 【物件の選び方】不動産は内見でなく外見の方が重要!家探しに営業マンは必要か?外見でのチェックポイント解説! 【物件の選び方】不動産は内見でなく外見の方が重要!家探しに営業マンは必要か?外見でのチェックポイント解説! YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番 […]
2024年8月20日 / 最終更新日時 : 2024年8月19日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【知っておきたい】東京都公式の地震危険度ランキング発表!地域危険度一覧表から読み解く防災リスク! 【知っておきたい】東京都公式の地震危険度ランキング発表!地域危険度一覧表から読み解く防災リスク! YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動 […]
2024年5月30日 / 最終更新日時 : 2024年6月2日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】郊外の物件でも値下りし難い新築の特徴!立地、選び方! 【建売住宅】郊外の物件でも値下りし難い新築の特徴!立地、選び方! YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せんせい田中の教えて!不動 […]
2024年4月16日 / 最終更新日時 : 2024年4月16日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 最新!新築の建売住宅を購入するときのチェックポイント 【建売住宅の注意点】こんなところに気を付けて!野方さんの”X”投稿記事をご紹介 YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組: […]
2024年3月8日 / 最終更新日時 : 2024年3月13日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【耐震】千葉県東方沖の群発地震と首都直下型地震の関連性。安全な立地の選び方。スロースリップ 【耐震】千葉県東方沖の群発地震と首都直下型地震の関連性。安全な立地の選び方。スロースリップ YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せん […]
2024年3月3日 / 最終更新日時 : 2024年4月17日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産解説】旗竿地を購入時の注意点!路地状敷地/敷地延長 【不動産解説】旗竿地を購入時の注意点!路地状敷地/敷地延長 YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せんせい田中の教えて!不動産の知恵袋 […]
2024年1月20日 / 最終更新日時 : 2024年1月20日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【不動産】地震の揺れに強い立地の選び方 【不動産】地震の揺れに強い立地の選び方 YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せんせい田中の教えて!不動産の知恵袋』 第486-1回目 […]
2023年12月2日 / 最終更新日時 : 2023年11月30日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【こんなことまで書いてるの?】めっちゃ長い!重要事項説明書の特記事項に潜む意外な真実 【こんなことまで書いてるの?】めっちゃ長い!重要事項説明書の特記事項に潜む意外な真実 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギ […]
2023年4月14日 / 最終更新日時 : 2023年4月14日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産購入】『買ってはいけない私道』とは? 【不動産購入】『買ってはいけない私道』とは? 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せんせい田中の教えて!不 […]
2023年2月27日 / 最終更新日時 : 2023年2月27日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 埼玉県狭山市のアーネストワンの新築を物件調査(セットバックの説明) こんにちは。ゼロシステムズ代表の田中勲です。朝一番のお引渡しを終えたあとは、埼玉県狭山市に建築されるアーネストワンの新築分譲住宅を契約前の物件調査です。まだ、建築前の造成中の現場でしたが、立地環境も良く住みやすそうな物件 […]
2021年11月24日 / 最終更新日時 : 2021年11月24日 0systems-Tanaka 住宅診断 ケイアイスター不動産の新築を仲介手数料無料で取扱い ~ 欠陥住宅ではありませんが不具合を発見 仲介手数料が無料で諸費用を大幅節約 今回は、ケイアイスター不動産の新築一戸建てを仲介手数料無料で取り扱いさせて頂きました。仲介手数料が無料になると115万円以上の諸費用を節約することができます。 住宅診断を実施 内覧時と […]
2021年10月28日 / 最終更新日時 : 2024年7月29日 0systems-Tanaka 住宅診断 アーネストワンの未完成物件2件を住宅診断~評判や口コミに囚われず1棟1棟をしっかり見極める 1棟1棟を住宅診断して判断する ゼロシステムズ代表の田中勲で御座います。 今回は、アーネストワンの新築一戸建て2物件の住宅診断に行ってまいりましたので、その内容を紹介します。 ・1件目は、建物がほぼ完成した建築途中の現場 […]
2021年10月16日 / 最終更新日時 : 2024年7月29日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 アーネストワンの建売住宅を内覧・住宅診断~アーネストワンの物件の特徴を解説~ アーネストワンの特徴とポイント こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 本日は、お客様と一緒に内覧と住宅診断をするためにアーネストワンの新築一戸建てに行ってきました。 そこで、今回はアーネストワンの物件 […]
2021年10月12日 / 最終更新日時 : 2022年5月8日 0systems-Tanaka 住宅診断 一建設の建売住宅を住宅診断と物件調査 ~ 未完成物件を契約するときの注意点を解説 一建設の建売住宅(未完成物件)を住宅診断 コロナ禍バブル?未完成物件に注意! 2回クリックで再生します ※動画の内容は、未完成物件を契約した場合の一般的な注意点と相談内容のお話です。 一建設の物件がトラブルが多いというこ […]
2021年10月2日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 02】外構(ブロックフェンス)や庭などの仕様に不明な点がある。または未確認。 チェックした項目の注意点と確認方法 フェンスや庭など外構も確認しましょう 注意点 新設されるブロックフェンスの位置 「敷地内」、「敷地外」、「境界線上」 が不明の場合には、隣地所有者とトラブルになる可能性があります。 建 […]
2021年9月26日 / 最終更新日時 : 2022年11月21日 0systems-Tanaka 住宅診断 建売住宅を内覧する時のセルフチェックポイント 新築(建売住宅)の注意点とセルフチェックポイント 目次 – 内覧時のセルフチェックポイント ・建売住宅の注意点 ・床のチェックポイント ・床下のチェックポイント ・床と壁のチェックポイント ・階段のチェックポ […]
2021年9月24日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 06】 外構の一部に既存の塀を利用しているかについて十分に確認する。 (塀が倒壊する可能性) 未確認事項の注意点と確認方法 古いブロック塀 注意点 既存の塀が古い場合、中に鉄筋が入っていない可能性もあり危険な場合があります。 また塀の高さが1.2メートルを超える場合には、3.4メートル以内の間隔で控え壁を作らなけ […]