【住宅ローン】優遇キャンペーンが終わったらどうなるか？

【住宅ローン】優遇キャンペーンが終わったらどうなるか？について解説。

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FM76.7MHzフラワーラジオにて毎週放送！
レギュラー番組：『不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋』
第452-3回目 (2023年3月30日放送分後半)となります｡

【住宅ローン】優遇キャンペーンが終わったらどうなるか？について解説

FM鴻巣フラワーラジオ不動産せんせい田中の『教えて！不動産の知恵袋』

田中先生､引き続き宜しくお願い致します｡

田中先生｡
もう一つ､リスナーさんからの質問をご紹介しますね｡

はい｡
お願いします｡

ラジオネーム：神楽さんからのご質問です｡

いつも勉強になっています｡

ネット銀行は､金利キャンペーンをしていますが､いつまでキャンペーンを続けるのでしょうか？キャンペーンが終わったら､高い金利で借りなければなりませんか？

ラジオネーム：神楽さんからのご質問

神楽さんご質問ありがとう御座います｡

確かに､ご質問者さまがおっしゃる通り､各銀行は色々なキャンペーンを打ち出しています。

そのため､銀行間の顧客獲得競争が激しさを増しています｡

住宅ローンの変動金利は､日銀の政策金利(短期金利)に連動しています。
政策金利が利上げされない限り､住宅ローンの変動金利は上昇しません｡

この基準金利から､各銀行独自の優遇金利として､変動金利は0.4％前後が適用されています｡
優遇金利の幅は､ユーザーの属性(勤務先や年収)によって決まります｡

各銀行では､新規で貸し出すユーザーに向けて､
『うちの銀行は､〇〇銀行より金利が安いですから是非借りてください。』
というように顧客獲得競争をしています｡

以前もお話しましたが､
金利に0.1％や0.2％をプラスすることで､
『がん団信などの保証が充実した団体信用生命保険を利用できるプラン』
を用意している銀行も多いです｡

【住宅ローン】がん団信に入るべきか？年齢別がん罹患率で考える宝くじ買うなら､がん団信に入ろう！

なるほど。

各銀行のパンフレットには､
『キャンペーンは年度末まで。』等の記載がされています。

これから住宅ローンを借りようとしているユーザーは､キャンペーンの期間や終了後の対応について気になってしまいます｡

そこで今回､
各銀行に電話をして､住宅ローンのキャンペーンについて直接聞いてみました｡

ほ～っ！
それは良いですね！！

以下が､各銀行の金利優遇キャンペーンの内容とキャンペーン期間についての回答です｡
※2023年3月30日の情報となります。

【住信SBIネット銀行】: ・3月末までの借入(融資実行)で金利0.375%(キャンペーン金利)が適用; ・4月も引き続きキャンペーン金利を予定しているが､金利と期間は未定; ・金利は､0.375％より低くなる可能性あり; 住信SBIネット銀行の住宅ローン審査基準を確認する

【SBI新生銀行】: ・変動金利(変動フォーカス)を利用した場合で､4月30日までの申込みで融資実行9月29日まで。; ・金利0.1%引き下げ､金利0.320％が適用; ・この先は未定; SBI新生銀行の住宅ローン審査基準を確認する

【イオン銀行】: ・飯田グループの場合､4月9日までの申込みで金利0.42%又は0.47%; ・キャンペーン後の金利はまだ決まっていない; ・飯田グループに限らず4月9日までの申込みで物件価格80％までの借入の場合､金利0.38%が適用; ・期日を過ぎても引き続きキャンペーン実施の可能性あり; イオン銀行の住宅ローン審査基準を確認する