飯田産業の新築を住宅診断 ~ 欠陥ではありませんが基礎に軽微なヘアークラックを発見

こんにちは。
ゼロシステムズの野方実で御座います。
本日は、 飯田産業 ( 我孫子市 ) の 新築一戸建て を住宅診断しました。

赤外線サーモグラフィーによる非破壊検査

赤外線サーモグラフィーで調査

飯田産業の断熱材(床、壁)はグラスウールではなくポリスチレンフォームが使用されていました。


床下を目視で建物診断

床下基礎の通気も確保されています。

床下の通気状況、結露、水漏れ、残置物の有無を確認。


飯田産業 の新築 - 軽微なヘアークラックがありました。

基礎コンクリート強度に影響のない軽微なヘアークラックを発見しましたが、大きな不具合もなく比較的綺麗に仕上げられている床下でした。

欠陥住宅の実例 ~基礎コンクリートと床下で発見した欠陥

お話しが進んだ場合には、 一級建築士とホームインスペクターによる建物診断をご契約前に行い、他に手抜き工事や施工不良などがないか再度チェックさせて頂きます。


周辺環境の確認

飯田産業 の新築 - 物件の南側は、現在は更地

現在、当該物件の南側隣接地は空地です。
今後、この隣接地も同じ売主(飯田産業)が新築一戸建を建築する予定とのことです。
ただし、このエリアは、第1種低層住居専用地域で北側斜線制限があるため、この空地の北側にある当該物件の陽当りは確保されます。


飯田産業 の新築 - 最寄り駅まで徒歩5分以内

最寄り駅まで徒歩5分以内という非常に魅力的な立地条件の物件でした。



飯田グループホールディングスの記事

この時期の完成物件では壁紙の隙間が多く見られます
– アイディホームの新築一戸建てを住宅診断 –
アイディホームの新築を住宅診断してきました こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は、飯田グループホールディングスの一社である、アイディホームの新築一戸建てを住宅診断してまいりました。 仲介手数料 […]
2022年に飯田グループやケイアイスターの新築を買ったら住宅ローン控除0.7%では、いくら減税されるかを計算。
2022年に飯田グループやケイアイスターの新築を買ったら住宅ローン控除0.7%では、いくら減税されるかを計算 – 長期優良住宅と省エネ基準適合住宅の違い – 2回クリックで再生します YouTub […]
東栄住宅の新築の特徴と不具合事例
~ 住宅診断をする立場からみた長期優良住宅 ~
こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。今回は飯田グループホールディングスの中の『東栄住宅』について解説したいと思います。 東栄住宅の特徴 東栄住宅は『ブルーミングガーデン』という名称で、年間約5,000棟 […]
飯田産業の新築の特徴と不具合事例
~ 住宅診断をする立場からみたIDS工法 ~
こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は飯田グループホールディングスの中の『飯田産業』について解説したいと思います。 飯田産業は『ハーツフルタウン』という名称で分譲事業を行っており、日本全国に店舗を […]
アイディホームの新築を住宅診断 ~ トラブル防止のために契約前の欠陥検査は大切
アイディホームLDK
アイディホームの新築一戸建て ー 仕様や注意点を解説 リスナーからの質問の回答 2回クリックで再生します このページの目次 アイディホーム新築の特徴 ・外部の特徴 ・内装や設備の特徴 アイディホームの新築を住宅診断 ・玄 […]
アーネストワンの新築一戸建てを住宅診断 ~ 評判と口コミだけでは判断ではなく1棟1棟を見極める
アーネストワン の新築一戸建て( 横浜市 )の住宅診断 今回は、アーネストワンの新築一戸建て2物件を住宅診断について説明します。 1件目は、建物がほぼ完成した建築途中の現場。 2件目は、まだ更地の未着工の段階の現場です。 […]