2022年4月3日 / 最終更新日時 : 2022年4月5日 0systems-Uchida 住宅診断・建物診断チェックポイント 住宅診断は購入契約前に実施しましょう～新築でも欠陥や不具合は存在します～ やばい新築は存在しますので契約前には必ず住宅診断 2回クリックで再生します 新築でも欠陥や不具合は存在します 不動産業界の営業マンの中には､｢最近の建売住宅は､欠陥住宅なんて無い｡｣と言う人は少なくありません｡ 確かに現 […]
2022年3月26日 / 最終更新日時 : 2022年4月29日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル 繁忙期に完成を迎える建物の注意点~3月完成物件の欠陥住宅とまで言えない不具合~ 価格高騰はいつまで続く？ウッドショックと半導体不足～今､住宅の品質低下が深刻｡3月末完成物件に要注意｡～ 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎 […]
2022年2月26日 / 最終更新日時 : 2022年5月8日 0systems-Uchida 住宅診断・建物診断チェックポイント 新築一戸建にはアタリとハズレがあるｰ 欠陥住宅の見極め方 新築一戸建（建売住宅）にはアタリとハズレがある ～欠陥住宅を見極め方を解説～ 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送！ レギュラー番組： […]
2021年12月6日 / 最終更新日時 : 2022年3月18日 0systems-Uchida YouTubeチャンネル 素人が買ったらダメな物件5選～こんな不動産は価値が下がるかトラブルの元。 素人が買ったらダメな物件5選 – こんな不動産は価値が下がるかトラブルの元 – 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎 […]
2021年10月26日 / 最終更新日時 : 2022年3月14日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 3回目の住宅診断とは？ ～ 新築の完成検査で欠陥住宅の購入を防ぎます 売買契約後におこなう3回目の住宅診断 こんにちは｡赤外線住宅診断技能師の野方実です｡本日は､お引き渡し前にゼロシステムズで行う3回目の住宅診断についてお話しさせて頂きます｡ 住宅診断 3回目：引渡し前の完成検査 3回目の […]
2021年9月16日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Uchida YouTubeチャンネル もしや我が家も！欠陥住宅？！皆様からの質問に回答しました – 新築（建売住宅）を購入後に発見した疑問質問に答えます 9月16日のFMラジオ出演はお休みさせて頂いたため、以前に撮り貯めていた放送分をYouTube動画にアップしました。 FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組:『不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋』第369 […]
2021年8月24日 / 最終更新日時 : 2022年3月18日 0systems-Uchida YouTubeチャンネル 最近の建売住宅にも欠陥住宅はあります。建売住宅は契約前に住宅診断をしましょう｡ 契約前には必ず住宅診断 2回クリックで再生します 最近の建売でも欠陥住宅は存在します 不動産業界の営業マンの中には､ ｢最近の建売住宅は､欠陥住宅なんて無いですよ｣ とおっしゃる方も少なくありません｡ 確かに､現代は住宅 […]
2021年7月1日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 欠陥住宅モデルルームのご案内 欠陥住宅を再現したモデルルーム 世の中に住宅を販売する為のモデルルームは､たくさん御座いますが･･･ わざわざ欠陥住宅を再現して新築したモデルルームは､ここだけでは無いかと思います｡ ネットで調べた限りでは､他に類を見ま […]
2021年7月18日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル このまま契約を進めて大丈夫か？建売住宅の基礎の多数のひび割れを発見～リスナーからの質問に回答 YouTubeチャンネルのご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋 第360回 このまま契約を進めて大丈夫から？建売住宅の基礎に多数のひび割れを発見～リスナーからの […]
2021年7月9日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル 何を信じて買えば良い？不動産業界モラルハザード、崖崩れ、新築マンション欠陥問題 YouTubeチャンネルのご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋 第358回 何を信じて買えば良い？不動産業界モラルハザード、熱海や西成の崖崩れ、フロリダのマ […]
2021年1月15日 / 最終更新日時 : 2022年4月25日 0systems-Uchida 住宅診断・建物診断チェックポイント 狭小住宅の問題と購入するときの注意点– 離隔距離やビルトインガレージの耐震性能について – 狭小住宅を購入する時の注意点 狭小住宅では離隔距離に注意 2回クリックで再生します 目次 – 狭小住宅の注意点 ・都市部に多い『狭小住宅』 ・離隔距離が足りない狭小住宅 ・駐車できないビルトインガレージ ・耐 […]
2021年6月10日 / 最終更新日時 : 2021年11月11日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 築1年 アーネストワンの新築 ( 建売住宅 )が震度4の地震で損傷 ～ 欠陥住宅 ？ 保証は？ 本日は、令和元年12月築の アーネストワン の 新築 ( 建売住宅 ) が震度4の地震で外壁材が損傷したとのことで 建物診断 をするため福島県に来ました。 破損の原因は、地震による揺れで架線が引っ張られてしまったようです […]
2021年4月13日 / 最終更新日時 : 2021年4月26日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 引渡し前に指摘される 不具合箇所 トップ５～新築一戸建ての建物診断～ こんにちは｡ 赤外線診断技能師の野方実で御座います｡本日はお引き渡し前に行う3回目の建物診断時に指摘が多い【 不具合箇所 トップ5 】をお話いたします｡ 建物診断時に指摘が多い 不具合箇所 トップ5 5位：床下にゴミなど […]
2021年4月13日 / 最終更新日時 : 2022年1月17日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 基礎コンクリートと床下で発見した欠陥 ～欠陥住宅の実例 床下の欠陥は建物の寿命を縮める 床下に欠陥がある木造住宅は､結露､カビ､腐食が発生する原因となり､建物寿命が短くなる可能性がありますので注意が必要です｡ ここでは､床下で発見される欠陥の実例を写真でご紹介します｡ 今後､ […]
2021年4月10日 / 最終更新日時 : 2021年11月26日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 内覧時は裸足がおススメ～床鳴りなどを発見するコツ 裸足で内覧すると欠陥を見つけやすくなる!? 私の著書 ｢こんな建売住宅は買うな｣ でも書いていることですが､新築一戸建てを内覧するときは､スリッパを履かずに裸足で歩くと欠陥住宅を発見しやすくなります｡ 大工さんの技術力や […]
2021年4月15日 / 最終更新日時 : 2022年1月10日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル 新築の庭にモグラ出没で家は傾く?! 基礎コンクリート の横方向のヒビ割れは 欠陥住宅 !? 視聴者からの質問に回答（前編） 質問1 新築 の庭にモグラ出没で家が傾く!? 質問2 .基礎コンクリート で横方向のヒビ割れは 欠陥住宅 !? 質問3.ガルバリウム鋼板は30年もつのか？ 今回は､ご質問が溜まっていたので […]
2021年3月24日 / 最終更新日時 : 2022年2月16日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 欠陥住宅 事例 ~ 過去2週間で発見した新築一戸建の重大欠陥 ゼロシステムズ代表の田中勲です。 過去2週間の建物診断では、重大な欠陥が存在する新築一戸建を多く発見しました。 何れも内覧時やお引渡前に発見しましたので、お客様への欠陥住宅のお引渡しを防ぐことが出来ました。 欠陥事例(1 […]
2021年3月21日 / 最終更新日時 : 2022年5月8日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 床下コンクリートに無数の亀裂～ 某大手グループの新築で欠陥住宅を発見 こんにちは｡ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日2件目は､某大手グループの新築分譲住宅 (厚木市)で欠陥 を発見しました｡屋内の点検口から床下を目視で建物診断したところ、床下の基礎コンクリートに無数の亀裂を発見しまし […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2021年4月17日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 床下の断熱材が施工不良でした ～ タクトホーム の新築一戸建て(高崎市)を建物診断 ゼロシステムズ代表の田中勲です。今朝は タクトホーム の 新築一戸建て (高崎市) を建物診断です。 同じ分譲地内で4物件を、お客様と一緒に内覧しましたが、1棟1棟で建物の施工精度に違いがありました。 全体的な施工精度は […]
2021年4月8日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル 新築一戸建て を死ぬまで長持ちさせる方法 ～ 欠陥住宅 ､ 保守管理 ､ 修繕 ､ 修繕積立金 第342回目の放送 新築一戸建てを死ぬまで長持ちさせる方法 築80年までもつ家とは？ 購入時の注意点 維持管理の注意点 メンテナンス 修繕積立金 ◆番組趣旨説明 この番組は､住宅の購入を検討している人に役立つ知識を田中勲 […]
