2021年4月28日 / 最終更新日時 : 2021年4月28日 0systems-Tanaka メディア コロナ禍で 新築一戸建て （ 建売住宅 ）の価格が高騰!! ～ 在庫不足、土地価格、建築費が高騰している理由とは？ 新築一戸建て ( 建売住宅 )が価格高騰している理由とは？ なぜ？コロナ禍なのに 新築 ( 建売住宅 )が売れいる？ 経済格差は広がっているが売れているのは確か 現在の新築（ 建売住宅 ）市場は、「コロナ禍バブル」とい言 […]
2021年4月25日 / 最終更新日時 : 2021年4月26日 0systems-Tanaka 建物診断チェックポイント 売主の認識不足による防火違反→ 欠陥住宅～ 今週も 欠陥住宅 (新築 建売住宅 )を発見 ～ 今週も 欠陥住宅 ( 新築 建売住宅 )を発見 ゼロシステムズ代表の田中勲でございます。今週は、約10件ほど 新築 ･ 建売住宅 を､ 住宅診断 ･ 建物診断 をさせて頂き、1件､ 防火違反の 欠陥住宅 を発見しました。 […]
2021年4月15日 / 最終更新日時 : 2021年4月26日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル YouTube：視聴者からの質問に回答（前編） 新築 の庭にモグラ出没で家は傾く?! 基礎コンクリート の横方向のヒビ割れは 欠陥住宅 !? 視聴者からの質問に回答（前編） 質問1 新築 の庭にモグラ出没で家が傾く!? 質問2 .基礎コンクリート で横方向のヒビ割れは 欠陥住宅 !? 質問3.ガルバリウム鋼板は30年もつのか？ 今回は､ご質問が溜まっていたので […]
2021年4月13日 / 最終更新日時 : 2021年4月26日 0systems-Tanaka 建物診断チェックポイント 引渡し前に指摘される 不具合箇所 トップ５～新築一戸建ての建物診断～ こんにちは｡ 赤外線診断技能師の野方実で御座います｡本日はお引き渡し前に行う3回目の建物診断時に指摘が多い【 不具合箇所 トップ5 】をお話いたします｡ 建物診断時に指摘が多い 不具合箇所 トップ5 5位：床下にゴミなど […]
2021年4月13日 / 最終更新日時 : 2021年4月13日 0systems-Tanaka 建物診断チェックポイント 欠陥住宅の実例 ~ 基礎コンクリートと床下で発見した欠陥 欠陥住宅の実例 床下で発見される 欠陥住宅の実例 基礎コンクリートや床下に欠陥が存在する新築一戸建ては建築工期が短い建売住宅では良く発見します。床下に欠陥がある木造住宅は、結露、カビ、腐食が発生する原因となり、建物寿命が […]
2021年4月11日 / 最終更新日時 : 2021年4月17日 0systems-Tanaka 建物診断チェックポイント 建具の傷チェックは触診がオススメ ～ タクトホームの 新築一戸建て 建物診断のコツ 赤外線建物診断技能師の野方で御座います。本日は、新築一戸建て 2物件を 建物診断 を実施しました。 建具の傷チェックは触診がオススメ タクトホームの 新築一戸建て (あきる野市) にて、一級建築士の金子氏と3回目の建 […]
2021年4月10日 / 最終更新日時 : 2021年4月19日 0systems-Tanaka 建物診断チェックポイント 新築一戸建て内覧時は裸足がおススメ！ ～ 床鳴り などの 欠陥住宅 を発見するコツ 新築一戸建ての内覧時は裸足がおススメ！ 裸足で内覧すると 欠陥住宅 を見つけやすくなる 私の著書｢こんな建売住宅は買うな｣でも書いていることですが､新築一戸建てを内覧するときは､スリッパを履かずに裸足で歩くと 欠陥住宅 […]
2021年4月8日 / 最終更新日時 : 2021年4月16日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル YouTube : 新築一戸建て を死ぬまで長持ちさせる方法 ～ 欠陥住宅 ､ 保守管理 ､ 修繕 ､ 修繕積立金 第342回目の放送 新築一戸建てを死ぬまで長持ちさせる方法 築80年までもつ家とは？ 購入時の注意点 維持管理の注意点 メンテナンス 修繕積立金 ◆番組趣旨説明 この番組は､住宅の購入を検討している人に役立つ知識を田中勲 […]
2021年4月7日 / 最終更新日時 : 2021年4月16日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル YouTube：新築一戸建てはノーメンテでも35年住める～建売住宅の寿命と修繕、地盤調査、内覧時のチェックポイント YouTube動画コメント欄からのご質問3つ回答しました｡ 内覧時に天井を見るポイント 新築一戸建ての修繕と寿命 地盤調査と保証 ◆番組趣旨説明 この番組は､住宅の購入を検討している人に役立つ知識を田中勲の独自の視点で毎 […]
2021年4月1日 / 最終更新日時 : 2021年4月1日 0systems-Tanaka 建物診断チェックポイント 新築一戸建ての欠陥住宅 事例のサイトを更新しました ゼロシステムズ代表の田中勲です。今回、新築一戸建ての欠陥住宅 事例のサイトを更新しました。過去に建物診断で発見した新築一戸建ての手抜き工事や欠陥住宅の物件の写真を紹介しています。新築一戸建ての購入を検討している人は、内覧 […]
2021年3月24日 / 最終更新日時 : 2021年3月24日 0systems-Tanaka 建物診断チェックポイント Amazonで2位になりました ~ 著書『こんな建売住宅は買うな』幻冬舎 ゼロシステムズ代表の田中勲です。私の著者『こんな建売住宅は買うな』幻冬舎出版が、現時点で、Amazonの家選びカテゴリーで2位になりました。有名書店でも取り扱っていますので、新築一戸建の購入をご検討されている方は、ぜひ、 […]
2021年3月24日 / 最終更新日時 : 2021年3月24日 0systems-Tanaka 建物診断チェックポイント 欠陥住宅 事例 ~ 過去2週間で発見した新築一戸建の重大欠陥 ゼロシステムズ代表の田中勲です。過去2週間の建物診断では、重大な欠陥が存在する新築一戸建を多く発見しました。何れも内覧時やお引渡前に発見しましたので、お客様への欠陥住宅のお引渡しを防ぐことが出来ました。欠陥事例(1)シス […]
2021年3月21日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 0systems-staff 建物診断チェックポイント 某大手グループの新築(厚木市)で欠陥住宅 を発見 ～ 床下コンクリートに無数の亀裂 こんにちは｡ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日2件目は､某大手グループの新築分譲住宅 (厚木市)で欠陥 を発見しました｡屋内の点検口から床下を目視で建物診断したところ、床下の基礎コンクリートに無数の亀裂を発見しまし […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2021年4月17日 0systems-Tanaka 建物診断チェックポイント 床下の断熱材が施工不良でした ～ タクトホーム の新築一戸建て(高崎市)を建物診断 ゼロシステムズ代表の田中勲です。今朝は タクトホーム の 新築一戸建て (高崎市) を建物診断です。 同じ分譲地内で4物件を、お客様と一緒に内覧しましたが、1棟1棟で建物の施工精度に違いがありました。 全体的な施工精度は […]
2021年3月16日 / 最終更新日時 : 2021年4月18日 0systems-Tanaka 建物診断チェックポイント 欠陥住宅 とまでは言えないけど･･･ ～ アーネストワンの新築一戸建てを建物診断 今朝はアーネストワンの新新築一戸建てを建物診断にやって参りました。建物診断で床下や天井裏などを診て施工不良や欠陥がないかを確認しました。欠陥住宅 とは言えないのですが､気になった点をお話しします｡ 屋内リビングの一部に廃 […]
2021年3月10日 / 最終更新日時 : 2021年3月16日 0systems-Tanaka 建物診断チェックポイント 欠陥住宅 ？ 新築分譲住宅で､隠れた重大な欠陥を発見！ ～建物診断で木部の湿気を確認 ゼロシステムズ代表の田中勲です。そろそろ桜が開花する時期になりました。本日は、３月前半で発見した 木部の湿気 に関わる 欠陥住宅 の発見例をご紹介します。新築分譲住宅において構造体の湿気に関わる欠陥は、建物診断をしている […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 0systems-Tanaka 建物診断チェックポイント 欠陥住宅 実例 ～ 防火違反の新築を建物診断で発見 ゼロシステムズ代表の田中勲です。今週は、防火違反の 欠陥住宅 を発見しましたので紹介します。この防火違反は、新築分譲住宅を建物診断をしていると、ときどき発見する重大な欠陥のひとつです。※売主の会社名を伏せさせて頂きます。 […]
2021年3月10日 / 最終更新日時 : 2021年3月12日 0systems-Tanaka 建物診断チェックポイント 新築分譲住宅 の欠陥とまでは言えない軽微な不具合とは？ ～過去1週間の建物診断まとめ ゼロシステムズ代表の田中勲です。今回は、過去１週間で発見した､ 新築分譲住宅 の､軽微な不具合をご紹介します。軽微な不具合の発見事例建物寿命に影響がない、または、生活に支障のない表面上の軽微な不具合です。軽微な不具合は、 […]
2021年2月25日 / 最終更新日時 : 2021年3月13日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル YouTube：今年発見した 欠陥住宅 の実例紹介 第337回目の放送です｡≪前半≫YouTubeコメント欄から頂いた 皆様からの質問に回答≪後半≫今年発見した 欠陥住宅 の実例紹介ぜひ、チャンネル登録と高評価をお願い致します。 ◆番組趣旨説明この番組は､住宅の […]
2021年2月24日 / 最終更新日時 : 2021年3月16日 0systems-Tanaka 建物診断チェックポイント 過去2週間の建物診断で発見した欠陥住宅や手抜工事の実例をご紹介します。 ゼロシステムズ代表の田中勲です。過去2週間の建物診断で発見した欠陥住宅や手抜工事の実例をご紹介します。 ↑赤外線サーモグラフィーによる建物診断で、1階サッシ上部と天井付近の断熱材施工不良の可能性が高い新築分譲住 […]
