2021年7月30日 / 最終更新日時 : 2021年7月30日 0systems-staff YouTubeチャンネル YouTube：第363回 飯田グループホールディングスの中でも建物が全然違う！～構造･断熱･階段の段数･保証内容など～ FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組：『不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋』第363回目放送分です｡ 同じ飯田グループ6社でも建物は全然違う！ 各社の特徴･違い･注意点などを具体的に解説 『飯田グループ […]
2021年7月1日 / 最終更新日時 : 2021年8月3日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 欠陥住宅モデルルームのご案内 欠陥住宅を再現したモデルルーム 世の中に住宅を販売する為のモデルルームは､たくさん御座いますが･･･ わざわざ欠陥住宅を再現して新築したモデルルームは､ここだけでは無いかと思います｡ ネットで調べた限りでは､他に類を見ま […]
2021年7月18日 / 最終更新日時 : 2021年7月18日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル 第360回 このまま契約を進めて大丈夫か？建売住宅の基礎の多数のひび割れを発見～リスナーからの質問に回答 YouTubeチャンネルのご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋 第360回 このまま契約を進めて大丈夫から？建売住宅の基礎に多数のひび割れを発見～リスナーからの […]
2021年7月9日 / 最終更新日時 : 2021年7月9日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル YouTube：第358回 何を信じて買えば良い？不動産業界モラルハザード、崖崩れ、新築マンション欠陥問題 YouTubeチャンネルのご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋 第358回 何を信じて買えば良い？不動産業界モラルハザード、熱海や西成の崖崩れ、フロリダのマ […]
2021年1月15日 / 最終更新日時 : 2021年7月30日 0systems-Uchida 住宅診断・建物診断チェックポイント 狭小住宅の注意点 狭小住宅の注意点 狭小住宅とは？ 都市部では､敷地面積20坪前後の土地に建築された新築3階建の建売住宅が数多く分譲されています｡ このような新築一戸建のことを､一般に『 狭小住宅 』と呼んでいます｡ ゼロシステムズでは､ […]
2021年6月10日 / 最終更新日時 : 2021年6月21日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル YouTube :【 建売住宅 が安いのには理由があった】～ アーネストワン の新築が震度4で損傷したのは 欠陥住宅 か？ YouTubeチャンネルのご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋 今回のテーマ【建売住宅が安いのには理由があった】 FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組 […]
2021年6月10日 / 最終更新日時 : 2021年6月28日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 築1年 アーネストワンの新築 ( 建売住宅 )が震度4の地震で損傷 ～ 欠陥住宅 ？ 保証は？ 本日は、令和元年12月築の アーネストワン の 新築 ( 建売住宅 ) が震度4の地震で外壁材が損傷したとのことで 建物診断 をするため福島県に来ました。 破損の原因は、地震による揺れで架線が引っ張られてしまったようです […]
2021年5月11日 / 最終更新日時 : 2021年7月5日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 渋川市→柏市→東久留米市→立川市 の 4物件を建物診断 本日は、ケイアイスター不動産 、東栄住宅 、飯田産業 が売主の 新築一戸建て （建売住宅）合計４現場を建物診断しました。現在、緊急事態宣言中ですので、高速道路の交通事情は若干空いているようで酷い渋滞もなく何とか全物件無事 […]
2021年4月25日 / 最終更新日時 : 2021年4月26日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 売主の認識不足による防火違反→ 欠陥住宅～ 今週も 欠陥住宅 (新築 建売住宅 )を発見 ～ 今週も 欠陥住宅 ( 新築 建売住宅 )を発見 ゼロシステムズ代表の田中勲でございます。今週は、約10件ほど 新築 ･ 建売住宅 を､ 住宅診断 ･ 建物診断 をさせて頂き、1件､ 防火違反の 欠陥住宅 を発見しました。 […]
2021年4月15日 / 最終更新日時 : 2021年4月26日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル YouTube：視聴者からの質問に回答（前編） 新築 の庭にモグラ出没で家は傾く?! 基礎コンクリート の横方向のヒビ割れは 欠陥住宅 !? 視聴者からの質問に回答（前編） 質問1 新築 の庭にモグラ出没で家が傾く!? 質問2 .基礎コンクリート で横方向のヒビ割れは 欠陥住宅 !? 質問3.ガルバリウム鋼板は30年もつのか？ 今回は､ご質問が溜まっていたので […]
2021年4月13日 / 最終更新日時 : 2021年4月26日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 引渡し前に指摘される 不具合箇所 トップ５～新築一戸建ての建物診断～ こんにちは｡ 赤外線診断技能師の野方実で御座います｡本日はお引き渡し前に行う3回目の建物診断時に指摘が多い【 不具合箇所 トップ5 】をお話いたします｡ 建物診断時に指摘が多い 不具合箇所 トップ5 5位：床下にゴミなど […]
2021年4月13日 / 最終更新日時 : 2021年7月5日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 【欠陥住宅の実例】基礎コンクリートと床下で発見した欠陥 床下の欠陥は建物の寿命を縮める 床下に欠陥がある木造住宅は､結露､カビ､腐食が発生する原因となり､建物寿命が短くなる可能性がありますので注意が必要です｡ ここでは､床下で発見される欠陥の実例を写真でご紹介します｡ 今後､ […]
2021年4月11日 / 最終更新日時 : 2021年4月17日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 建具の傷チェックは触診がオススメ ～ タクトホームの 新築一戸建て 建物診断のコツ 赤外線建物診断技能師の野方で御座います。本日は、新築一戸建て 2物件を 建物診断 を実施しました。 建具の傷チェックは触診がオススメ タクトホームの 新築一戸建て (あきる野市) にて、一級建築士の金子氏と3回目の建 […]
2021年4月10日 / 最終更新日時 : 2021年7月3日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 内覧時は裸足がおススメ！～床鳴りなどを発見するコツ 裸足で内覧すると欠陥を見つけやすくなる!? 私の著書 ｢こんな建売住宅は買うな｣ でも書いていることですが､新築一戸建てを内覧するときは､スリッパを履かずに裸足で歩くと欠陥住宅を発見しやすくなります｡ 大工さんの技術力や […]
2021年4月8日 / 最終更新日時 : 2021年4月16日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル YouTube : 新築一戸建て を死ぬまで長持ちさせる方法 ～ 欠陥住宅 ､ 保守管理 ､ 修繕 ､ 修繕積立金 第342回目の放送 新築一戸建てを死ぬまで長持ちさせる方法 築80年までもつ家とは？ 購入時の注意点 維持管理の注意点 メンテナンス 修繕積立金 ◆番組趣旨説明 この番組は､住宅の購入を検討している人に役立つ知識を田中勲 […]
2021年4月7日 / 最終更新日時 : 2021年4月16日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル YouTube：新築一戸建てはノーメンテでも35年住める～建売住宅の寿命と修繕、地盤調査、内覧時のチェックポイント YouTube動画コメント欄からのご質問3つ回答しました｡ 内覧時に天井を見るポイント 新築一戸建ての修繕と寿命 地盤調査と保証 ◆番組趣旨説明 この番組は､住宅の購入を検討している人に役立つ知識を田中勲の独自の視点で毎 […]
2021年4月1日 / 最終更新日時 : 2021年4月1日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 新築一戸建ての欠陥住宅 事例のサイトを更新しました ゼロシステムズ代表の田中勲です。今回、新築一戸建ての欠陥住宅 事例のサイトを更新しました。過去に建物診断で発見した新築一戸建ての手抜き工事や欠陥住宅の物件の写真を紹介しています。新築一戸建ての購入を検討している人は、内覧 […]
2021年3月24日 / 最終更新日時 : 2021年3月24日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント Amazonで2位になりました ~ 著書『こんな建売住宅は買うな』幻冬舎 ゼロシステムズ代表の田中勲です。私の著者『こんな建売住宅は買うな』幻冬舎出版が、現時点で、Amazonの家選びカテゴリーで2位になりました。有名書店でも取り扱っていますので、新築一戸建の購入をご検討されている方は、ぜひ、 […]
2021年3月24日 / 最終更新日時 : 2021年7月19日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 欠陥住宅 事例 ~ 過去2週間で発見した新築一戸建の重大欠陥 ゼロシステムズ代表の田中勲です。過去2週間の建物診断では、重大な欠陥が存在する新築一戸建を多く発見しました。何れも内覧時やお引渡前に発見しましたので、お客様への欠陥住宅のお引渡しを防ぐことが出来ました。欠陥事例(1)シス […]
2021年3月21日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 某大手グループの新築(厚木市)で欠陥住宅 を発見 ～ 床下コンクリートに無数の亀裂 こんにちは｡ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日2件目は､某大手グループの新築分譲住宅 (厚木市)で欠陥 を発見しました｡屋内の点検口から床下を目視で建物診断したところ、床下の基礎コンクリートに無数の亀裂を発見しまし […]
