2022年4月3日 / 最終更新日時 : 2022年4月5日 0systems-Uchida 住宅診断・建物診断チェックポイント 住宅診断は購入契約前に実施しましょう～新築でも欠陥や不具合は存在します～ やばい新築は存在しますので契約前には必ず住宅診断 2回クリックで再生します 新築でも欠陥や不具合は存在します 不動産業界の営業マンの中には､｢最近の建売住宅は､欠陥住宅なんて無い｡｣と言う人は少なくありません｡ 確かに現 […]
2022年3月26日 / 最終更新日時 : 2022年4月29日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル 繁忙期に完成を迎える建物の注意点~3月完成物件の欠陥住宅とまで言えない不具合~ 価格高騰はいつまで続く？ウッドショックと半導体不足～今､住宅の品質低下が深刻｡3月末完成物件に要注意｡～ 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎 […]
2021年8月24日 / 最終更新日時 : 2022年3月18日 0systems-Uchida YouTubeチャンネル 最近の建売住宅にも欠陥住宅はあります。建売住宅は契約前に住宅診断をしましょう｡ 契約前には必ず住宅診断 2回クリックで再生します 最近の建売でも欠陥住宅は存在します 不動産業界の営業マンの中には､ ｢最近の建売住宅は､欠陥住宅なんて無いですよ｣ とおっしゃる方も少なくありません｡ 確かに､現代は住宅 […]
2021年4月18日 / 最終更新日時 : 2021年4月23日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 2人でチェックを行ない､不具合箇所の見落としを防ぎます～ ホークワンと東栄住宅の 建物診断 こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は､ ホークワンと東栄住宅の新築一戸建てを､ 建物診断 いたしました。 １：ホークワン の新築一戸建て(市川市)を建物診断 １件目は､ホークワンの新築一戸建て(市 […]
2021年4月14日 / 最終更新日時 : 2022年4月28日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 【欠陥住宅の実例】小屋裏や天井裏に隠れた欠陥『防火違反』 小屋裏や天井裏の防火違反 防火違反の小屋裏 以下で紹介している実例は､全て誠実に是正工事して頂けました｡ 住宅診断の専門家でなければ発見できない 実例 1 画像は拡大します 飯田産業(指摘前) 飯田産業(是正後) 小屋裏 […]
2021年4月10日 / 最終更新日時 : 2021年11月26日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 内覧時は裸足がおススメ～床鳴りなどを発見するコツ 裸足で内覧すると欠陥を見つけやすくなる!? 私の著書 ｢こんな建売住宅は買うな｣ でも書いていることですが､新築一戸建てを内覧するときは､スリッパを履かずに裸足で歩くと欠陥住宅を発見しやすくなります｡ 大工さんの技術力や […]
2021年4月10日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 欠陥住宅ではありませんが､数十箇所の傷や破損を発見しました。 本日は オレンジ･ホームズの 新築一戸建て ( 狭山市 ) にて､3回目の住宅診断を一級建築士の金子氏と行いました｡ １件目：オレンジ･ホームズの 新築一戸建て を住宅診断 玄関の付け框など､各部の納まりがとても丁寧で全 […]
2021年3月26日 / 最終更新日時 : 2021年11月12日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 屋根の住宅診断 ～ ドローンや梯子を使用しない安全な屋根診断 ゼロシステムズ代表の田中勲です。 梯子、足場、ドローンを使用しなくても安全に屋根を診る方法を考えました。 ゼロシステムズの住宅診断では、ほとんどの新築一戸建の屋根を梯子やドローンを使わず安全に診断できます。 足場から屋根 […]
2021年3月24日 / 最終更新日時 : 2022年2月16日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 欠陥住宅 事例 ~ 過去2週間で発見した新築一戸建の重大欠陥 ゼロシステムズ代表の田中勲です。 過去2週間の建物診断では、重大な欠陥が存在する新築一戸建を多く発見しました。 何れも内覧時やお引渡前に発見しましたので、お客様への欠陥住宅のお引渡しを防ぐことが出来ました。 欠陥事例(1 […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2022年3月27日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 除去しきれていない汚れがありました。～ タクトホーム の新築一戸建てを住宅診断 こんにちは｡ ゼロシステムズの野方実で御座います｡ 本日は一級建築士の金子氏と一緒に､タクトホームの新築 (千葉市) にて､3回目の住宅診断を実施いたしました｡ 3回目の住宅診断とは？ ～ 新築の完成検査で欠陥住宅の購入 […]
2021年4月7日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル 新築一戸建てはノーメンテでも35年住める～建売住宅の寿命と修繕、地盤調査、内覧時のチェックポイント YouTube動画コメント欄からのご質問3つ回答しました｡ 内覧時に天井を見るポイント 新築一戸建ての修繕と寿命 地盤調査と保証 ◆番組趣旨説明 この番組は､住宅の購入を検討している人に役立つ知識を田中勲の独自の視点で毎 […]
2021年3月13日 / 最終更新日時 : 2021年11月20日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 欠陥住宅ではありませんが是正箇所を発見しました ～ タクトホームの新築を住宅診断 こんにちは｡ ゼロシステムズの野方実で御座います｡ 本日は､一級建築士の金子氏と一緒に､タクトホームの新築一戸建て (船橋市) にて､3回目の住宅診断をいたしました｡ 3回目の住宅診断とは？ ～ 新築の完成検査で欠陥住宅 […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2022年3月17日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 某大手パワービルダーの新築で欠陥住宅を発見 ～ 屋根裏の防火違反に注意 ゼロシステムズ代表の田中勲です。今週は、防火違反の 欠陥住宅 を発見しましたので紹介します。この防火違反は、新築分譲住宅を建物診断をしていると、ときどき発見する重大な欠陥のひとつです。※売主の会社名を伏せさせて頂きます。 […]
2021年3月10日 / 最終更新日時 : 2021年11月11日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 新築分譲住宅 の欠陥とまでは言えない軽微な不具合とは？ ～過去1週間の住宅診断まとめ ゼロシステムズ代表の田中勲です。今回は、過去１週間で発見した､ 新築分譲住宅 の､軽微な不具合をご紹介します。 軽微な不具合の発見事例 建物寿命に影響がない、または、生活に支障のない表面上の軽微な不具合です。軽微な不具合 […]
2021年2月24日 / 最終更新日時 : 2021年3月16日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 過去2週間の建物診断で発見した欠陥住宅や手抜工事の実例をご紹介します。 ゼロシステムズ代表の田中勲です。過去2週間の建物診断で発見した欠陥住宅や手抜工事の実例をご紹介します。 ↑赤外線サーモグラフィーによる建物診断で、1階サッシ上部と天井付近の断熱材施工不良の可能性が高い新築分譲住 […]
2021年2月5日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 某大手パワービルダーの新築で断熱材施工不良の欠陥を発見 ゼロシステムズ代表の田中勲です｡ 今回は､売主名称を伏せさせて頂きます｡ 本日午前中の住宅診断では､赤外線サーモグラフィによる非破壊検査で壁内の断熱材施工不良の新築を発見しました｡ この部分だけ色が違って壁内の筋交い(構 […]
2021年1月31日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 一建設の新築を住宅診断 ～ 欠陥ではありませんが不具合を発見 ゼロシステムズ代表の田中勲です。 本日2件目の住宅診断は、お客様と一緒に一建設の川越の新築を内覧です。 構造的な欠陥ではありませんが、窓ガラスのヒビ割れと、フローリングの裏側から表面にビスまたは釘が飛び出していました。 […]
2021年1月25日 / 最終更新日時 : 2021年11月13日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 欠陥住宅とは言えませんが･･･ タクトホームの新築一戸建てを住宅診断 タクトホームの新築（建売住宅）を内覧＆住宅診断を実施 欠陥住宅ではありませんが屋根材を傷める可能性 ゼロシステムズ代表の田中勲で御座います。 本日、3件目は、飯田グループホールディングスのタクトホームの新築を住宅診断いた […]
2021年1月25日 / 最終更新日時 : 2021年9月6日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 床下の欠陥 ～ 東栄住宅の 新築一戸建て (さいたま市) 建物診断 ゼロシステムズ代表の田中です｡ 本日2件目の建物診断は､東栄住宅の新築一戸建てです｡ 東栄住宅は､飯田グループホールディングスの中でも唯一､長期優良住宅の認定を取得しているのでグリーン住宅ポイント40万ポイント適用されて […]
2019年6月2日 / 最終更新日時 : 2022年3月27日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 一建設の新築を住宅診断 ～ 欠陥住宅とは言えないけど雑な仕上げを発見 一建設の新築を住宅診断してきました 1件目.建設中の現場では… 建設中なのでヘルメットを被ります 今日は､一建設の2現場を住宅診断🛠に向かいます｡ 1件目に住宅診断をおこなった､建築中の現場では､柱の鉛直等の問題はありま […]
