手抜き工事

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2021年8月24日 / 最終更新日時 : 2021年10月8日 0systems-Uchida YouTubeチャンネル

【住宅診断】
建売住宅は契約前に住宅診断をしましょう｡最近の建売住宅にも欠陥住宅はあります。

FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組: 『不動産せんせい田中の教えて！不動産の知恵袋』 第368回 放送分です｡ 契約前には必ず住宅診断を実施してください。 最近の建売でも欠陥住宅は存在します 不動産業界の営業 […]
2021年4月18日 / 最終更新日時 : 2021年4月23日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント

2人でチェックを行ない､不具合箇所の見落としを防ぎます
～ ホークワンと東栄住宅の 建物診断

こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は､ ホークワンと東栄住宅の新築一戸建てを､ 建物診断 いたしました。 １：ホークワン の新築一戸建て(市川市)を建物診断 １件目は､ホークワンの新築一戸建て(市 […]
2021年4月14日 / 最終更新日時 : 2021年10月7日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント

【欠陥住宅の実例】
小屋裏や天井裏に隠れた欠陥『防火違反』

小屋裏や天井裏の防火違反 住宅診断の専門家でなければ発見できない 実例 1 飯田産業(指摘前) 飯田産業(是正後) 小屋裏や天井裏を住宅診断すると､断熱材施工不良や石膏ボード施工不良の防火違反の物件をときどき発見します｡ […]
2021年4月10日 / 最終更新日時 : 2021年7月3日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント

内覧時は裸足がおススメ！
～床鳴りなどを発見するコツ

裸足で内覧すると欠陥を見つけやすくなる!? 私の著書 ｢こんな建売住宅は買うな｣ でも書いていることですが､新築一戸建てを内覧するときは､スリッパを履かずに裸足で歩くと欠陥住宅を発見しやすくなります｡ 大工さんの技術力や […]
2021年4月10日 / 最終更新日時 : 2021年7月5日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント

巾木の取付不良 / レールの破損など数十箇所の指摘

本日は オレンジ･ホームズの 新築一戸建て ( 狭山市 ) にて､3回目の建物診断を一級建築士の金子氏と行いました｡ １件目：オレンジ･ホームズの 新築一戸建て を建物診断 玄関の付け框など､各部の納まりがとても丁寧で全 […]
2021年4月1日 / 最終更新日時 : 2021年4月1日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント

新築一戸建ての欠陥住宅 事例のサイトを更新しました

ゼロシステムズ代表の田中勲です。今回、新築一戸建ての欠陥住宅 事例のサイトを更新しました。過去に建物診断で発見した新築一戸建ての手抜き工事や欠陥住宅の物件の写真を紹介しています。新築一戸建ての購入を検討している人は、内覧 […]
2021年3月26日 / 最終更新日時 : 2021年3月27日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント

屋根の建物診断～ドローンや梯子を使用しない安全な屋根診断

ゼロシステムズ代表の田中勲です。梯子、足場、ドローンを使用しなくても安全に屋根を診る方法を考えました。ゼロシステムズの建物診断では、ほとんどの新築一戸建の屋根を梯子やドローンを使わず安全に診断できます。足場から屋根を診た […]
2021年3月24日 / 最終更新日時 : 2021年9月6日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント

欠陥住宅 事例 ~ 過去2週間で発見した新築一戸建の重大欠陥

ゼロシステムズ代表の田中勲です。 過去2週間の建物診断では、重大な欠陥が存在する新築一戸建を多く発見しました。 何れも内覧時やお引渡前に発見しましたので、お客様への欠陥住宅のお引渡しを防ぐことが出来ました。 欠陥事例(1 […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2021年4月17日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント

除去しきれていない汚れがありました。～ タクトホーム の新築一戸建てを建物診断

こんにちは｡ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日は タクトホーム の新築 (千葉市) にて､3回目の建物診断を一級建築士の金子氏といたしました｡ ハウスクリーニング業者によっては､床のボンド汚れの除去を行わない事が多 […]
2021年4月7日 / 最終更新日時 : 2021年10月8日 0systems-Tanaka YouTubeチャンネル

YouTube：新築一戸建てはノーメンテでも35年住める～建売住宅の寿命と修繕、地盤調査、内覧時のチェックポイント

YouTube動画コメント欄からのご質問3つ回答しました｡ 内覧時に天井を見るポイント 新築一戸建ての修繕と寿命 地盤調査と保証 ◆番組趣旨説明 この番組は､住宅の購入を検討している人に役立つ知識を田中勲の独自の視点で毎 […]
2021年3月13日 / 最終更新日時 : 2021年4月17日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント

陽当たり良好な物件ですが 是正箇所 も見つかりました。 ～ タクトホーム の 新築一戸建て を建物診断

こんにちは｡ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日は､ タクトホーム の 新築一戸建て (船橋市) にて､3回目の建物診断を一級建築士の金子氏といたしました｡ 是正箇所 も見つかりましたのでご紹介します。 北道路の立地 […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント

欠陥住宅 実例 ～ 防火違反の新築を建物診断で発見

ゼロシステムズ代表の田中勲です。今週は、防火違反の 欠陥住宅 を発見しましたので紹介します。この防火違反は、新築分譲住宅を建物診断をしていると、ときどき発見する重大な欠陥のひとつです。※売主の会社名を伏せさせて頂きます。 […]
2021年3月10日 / 最終更新日時 : 2021年3月12日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント

新築分譲住宅 の欠陥とまでは言えない軽微な不具合とは？ ～過去1週間の建物診断まとめ

ゼロシステムズ代表の田中勲です。今回は、過去１週間で発見した､ 新築分譲住宅 の､軽微な不具合をご紹介します。軽微な不具合の発見事例建物寿命に影響がない、または、生活に支障のない表面上の軽微な不具合です。軽微な不具合は、 […]
2021年2月24日 / 最終更新日時 : 2021年3月16日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント

過去2週間の建物診断で発見した欠陥住宅や手抜工事の実例をご紹介します。

ゼロシステムズ代表の田中勲です。過去2週間の建物診断で発見した欠陥住宅や手抜工事の実例をご紹介します。 ↑赤外線サーモグラフィーによる建物診断で、1階サッシ上部と天井付近の断熱材施工不良の可能性が高い新築分譲住 […]
2021年1月26日 / 最終更新日時 : 2021年10月19日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント

典型的な新築の 手抜き工事 による 欠陥住宅 を発見

ゼロシステムズ代表の田中です。本日は、内覧時に行う1回目の住宅診断で新築の手抜工事を発見しました。物件の価値にかかわる欠陥住宅となりますので、売主（施工業者）の社名は非公開とさせて頂きます。今回の欠陥内容：ビスピッチ手抜 […]
2021年2月5日 / 最終更新日時 : 2021年3月17日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント

欠陥住宅の新築分譲住宅(川崎市)を発見！

ゼロシステムズ代表の田中勲です。今回は、売主名称を伏せさせて頂きます。本日午前中の建物診断では、赤外線サーモグラフィによる非破壊検査で壁内の断熱材施工不良の新築を発見しました。この部分だけ色が違って壁内の筋交い(構造材) […]
2021年1月31日 / 最終更新日時 : 2021年3月17日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント

新築分譲住宅で不具合を発見

ゼロシステムズ代表の田中勲です。本日2件目の新築は、売主の社名を伏せさせて頂きます。構造的な欠陥ではありませんが、窓ガラスのヒビ割れと、フローリングの裏側から表面にビスまたは釘が飛び出していました。入居者が怪我をする恐れ […]
2021年1月25日 / 最終更新日時 : 2021年4月17日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント

欠陥住宅 とは言えませんが･･･ タクトホームの新築一戸建てを建物診断

ゼロシステムズ代表の田中です。本日、3件目の建物診断は、タクトホームの新築です。物件自体には問題無かったのですが､屋根に木片と釘が散乱しているのを発見しました。現状では 欠陥住宅 とは言えませんが､釘のような金属が屋根に […]
2021年1月25日 / 最終更新日時 : 2021年9月6日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント

床下の欠陥 ～ 東栄住宅の 新築一戸建て (さいたま市) 建物診断

ゼロシステムズ代表の田中です｡ 本日2件目の建物診断は､東栄住宅の新築一戸建てです｡ 東栄住宅は､飯田グループホールディングスの中でも唯一､長期優良住宅の認定を取得しているのでグリーン住宅ポイント40万ポイント適用されて […]