清掃しながら丁寧に見ていくと・・・
~タクトホームと東栄住宅の建物診断

こんにちは。
赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。
本日はタクトホームの 新築一戸建て (座間市) にて、3回目の建物診断一級建築士の金子氏といたしました。

1:タクトホームの 新築一戸建て を建物診断

今回で3回目の診断です。
売主担当者が事前にキズや隙間などをチェックして頂いておりましたが、清掃しながら丁寧に見ていくと他にも発見されました。


 


和室入り口の引き戸の引手がありません。

 


手摺取付時に割ってしまったと思われる玄関タイル。
キズだけでなく手摺の固定状況なども確認していきますが、玄関ポーチのアルミ手摺にガタつきがあり、危険でしたので是正をお願いしました。

ゼロシステムズの建物診断では建物内部だけでなく、外壁や外構工事などついても診断させて頂きます。

 

2:東栄住宅 (千葉市) 7月に建物完成予定の物件

本日2件目は、東栄住宅(千葉市)の建物診断を行いました。


全16区画の大型分譲地で7月に建物完成予定の物件です。


建物はまだ上棟前なので、電磁波の測定や境界の確認を行いました。




基礎工事は終わっていましたので、シュミットハンマーによるコンクリートの圧縮強度の測定は可能です。

 

物件現地にて陽当たりなどの確認後、場所を移動し今後の流れや建物診断、長期優良住宅の優遇制度などについてお話しさせて頂きました。


近隣に売主の完成物件がない場合には、建物仕様書や図面などを取り寄せてなるべく分かり易いようにご説明させて頂きます。

 

飯田グループホールディングスの記事

建売住宅の見極め方
~ 高い物件と安い物件の違い / 分譲会社で異なる品質の差
建売住宅の見極め方 価格が高い物件と安い物件の違い / 分譲会社で異なる品質とグレードの差とは? 2回クリックで再生します 目次 – 建売住宅の見極め方 ・建売住宅とは ・建売住宅の種類と特徴 ・売主の種類と […]
飯田グループホールディングスのロシア木材企業買収が経済制裁の影響を受けて暗雲
飯田グループホールディングスがロシア木材企業買収したが地政学リスクで暗雲 ~新築一戸建の価格が高騰する恐れ~ 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ […]
飯田グループホールディングス『損失飛ばし』報道で株価急落
飯田産業とファミリーライフサービスは大丈夫か?
飯田グループホールディングス『損失飛ばし』報道で株価急落 ~飯田産業とファミリーライフサービスは大丈夫か?~ 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ […]
基礎コンクリートの強度測定のタイミングについて
~タクトホームの新築一戸建てを住宅診断 ~
こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は飯田グループホールディングスの中の一社であるタクトホームの住宅診断を行いました。 今回の物件では、外構工事が一部未完成だったため、この時点だからこそできる、 […]
この時期の完成物件では壁紙の隙間が多く見られます
– アイディホームの新築一戸建てを住宅診断 –
アイディホームの新築を住宅診断してきました こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は、飯田グループホールディングスの一社である、アイディホームの新築一戸建てを住宅診断してまいりました。 仲介手数料 […]
飯田グループやケイアイスターの新築を買ったら住宅ローン控除0.7%では、いくら減税されるかを計算。
2022年に飯田グループやケイアイスターの新築を買ったら住宅ローン控除0.7%では、いくら減税されるかを計算 – 長期優良住宅と省エネ基準適合住宅の違い – 2回クリックで再生します YouTub […]