梅雨時期に着工している物件の注意点
ヤマダホームズと誠賀建設の新築を住宅診断

屋根のアスファルトルーフィングや外壁部の防水紙の施工前に雨が多く振ってしまうと､基礎内に水が溜まりやすくなります｡
その為に基礎には水抜き穴が存在しますが､コンクリートの勾配の関係で水が抜ききれていない物件も多く見かけます｡
基礎の水抜きが出来ていないと､床下の木材の水分量(含水率)が高くなってしまい乾燥してきた時に床鳴りなどの原因にもなります｡

雨が降っている中で施工したり､下地が濡れたままで施工してしまうと接着不良や膨れ等の原因に繋がります｡
また防水工事直後に雨に降られた場合には､雨跡が付いてしまう場合もあります｡
いずれも目視で分かりますので､住宅内覧時にはベランダも確認すると良いでしょう｡

パワービルダー系の物件ですと､木工事(大工さんの仕事)は約40日で工程を組まれています｡
住宅上棟後､悪天候が続くと木工事が遅れてしまい全体の工程に大きく影響が出てきてしまします｡
その為､遅れた工期を間に合わすために焦りなどから雑な作業となってしまって､傷や隙間などの多い物件になってしまう事となります｡

現在住まれているのが賃貸の場合､早めに退去手続きをしてしまうと工期が遅れた場合にはリスクがありますので､未完成物件をご契約された場合には引越し日など余裕を持ったスケジュールを組むと良いでしょう｡

また天気に左右される外構工事などは特に遅れる可能性があり､工事未了のままの状態でお引き渡しになるこもあり､駐車スペースが一時的に使えない場合も御座いますので注意が必要です｡

以前､雨天の中で基礎工事(コンクリートの打設)を行っていたけど強度は大丈夫なのか？と､ご質問を頂いた事が御座いますが
雨はコンクリートの乾燥を遅らせてくれるので､台風やゲリラ豪雨のような大雨の中の作業でもなければ問題ありません｡

逆に真夏の快晴時や冬の乾燥した時にコンクリートを打設した場合､散水作業を行わないと硬化が早まってしまいクラックなどの原因となってしまいます｡

シャッターや格子が無いところには防犯合わせガラスが使用されてたり､コンセントの口数が多かったりと設備が充実した物件でした｡