ゼロシステムズ代表 田中 勲のあいさつ

代表者の挨拶

仲介手数料無料ゼロシステムズを立ち上げた理由

写真:代表 田中勲

この度は、ゼロシステムズのWEBサイトを見つけてくださり誠にありがとうございます。

この業界に入り30年以上、ゼロシステムズを立ち上げて17年が経過した今でも「なぜ仲介手数料無料で仕事をしているの?」と時々質問されます。

ゼロシステムズを立ち上げる前は、私の仕事柄、親戚や友人が住宅を購入する際に頼まれて仲介に入り、不動産取引をサポートしていました。

親戚や友人に欠陥住宅を買わせる訳にはいかないと思い、通常業務以上に踏み込んだ住宅診断や物件調査を実施しました。

住宅を購入する時は、結婚、出産、入学、進学、子供の成長など、人生の転機の時期が多く、同時にそのような時はお金が必要な時期でもあります。
親戚や友人なのだから、せめて仲介手数料をいただかず、その分のお金を役に立ててもらおうと思い、買主側の仲介手数料を無料にしました。

今でも、彼らに会う度に「あの時は、ありがとうね!」と感謝され、良い関係が続いております。

「もし、この仲介手数料を無料にする対応を親戚や友人だけでなくお客様全員にしたら、どんなに良い仕事になるだろう!」と考えました。
このことが、買主側の仲介手数料を無料にするゼロシステムズ立ち上げの原点のひとつです。

この考え方が、現在の「仲介手数料無料」と「住宅診断」を組み合わせたサービスの原点となっています。

会社を大きくしようとは考えていません

代表:田中 / 一級建築士:金子

私は、すべてのお客様に対して、絶対に手抜きのない最高水準のサービスを提供し続けるために、あえて会社の規模を大きくすることは考えていません。
大手不動産仲介会社と比べると規模は大きくありませんが、皆様のお役に立てる魅力ある会社になることを目指しています。

私は、お客様の事を自分自身の親戚や友人のような気持ちで親身に対応します。
親戚や友人のように思うと、しつこい営業はできませんし、欠陥住宅を契約させる訳にはいきません。

私が住宅診断や物件調査にこだわる理由

私は住宅購入にも、論文やレポートを読むときのような「クリティカルリーディング（批判的読解）」の姿勢が必要だと考えています。

ここでいう批判的とは、物件を否定するという意味ではありません。
営業担当者の説明、広告、販売図面、重要事項説明書、建物の状態について、本当に問題はないのか、根拠や前提を冷静に確認するという意味です。

住宅は数千万円の大きな買い物です。
だからこそ、良い部分だけを見るのではなく、注意点やリスクも含めて確認したうえで判断することが大切だと考えています。

良い物件であれば、批判的に確認や検証をしてもなお、購入する理由が残ります。
私はその状態で購入することが、最も後悔の少ない住宅購入につながると考えています。

また私は、「保証を使える安心」よりも、「保証を使わなくても済む安心」の方が大切だと考えています。

入居後に不具合が見つかれば、保証で修理できたとしても、時間や手間、精神的な負担は発生します。

そのためゼロシステムズでは、契約前や引渡し前の段階でできる限り問題を確認し、必要があれば売主様へ是正を依頼することを重視しています。

住宅購入で本当に大切なのは、保証を使うことではなく、安心して入居できる状態で引渡しを受けることだと考えています。

皆様の主治医･顧問弁護士のような不動産会社

医療では「主治医」、法律では「顧問弁護士」という言葉があるように、買主様にとって主治医や顧問弁護士、時には親戚や友人のように身近で相談しやすい、頼れる存在の不動産会社を目指しています。

この仕事をライフワークとして取り組んでおり、ゼロシステムズで仲介する物件については、私自身が現場検査を行っています。

今、ご検討中の物件がございましたら、ぜひ、お取扱い無料判定フォームからお問合せください。
皆様にお会いできることを楽しみにしております。

まだ具体的なお話がなくても、いつか私どもが皆様のお役に立てる日が来るかもしれません。
その日のために、このゼロシステムズのWEBサイトをぜひブックマークに登録しておいてください。

ゼロシステムズは、永年アフターフォロー

建物の維持管理は、専門知識と経験が必要です。
的確な判断と対応を怠ると、結果的に無駄な出費や重大なトラブルに発展することもあります。

ゼロシステムズを通してご契約されたお客様には、お引き渡し後も「永年アフターフォロー」をしております。
ご入居後に発生するトラブルを未然に防ぐには、専門家によるアフターフォローも大切だと考えています。

永年アフターフォロー窓口について↓

永年アフターフォロー窓口

専門家でも分かりやすい言葉で説明します

責任ある仕事をするために、ゼロシステムズ代表の田中勲と専門家スタッフが住宅診断、物件調査を実施します。

私どもは各分野の専門家ですが、できるだけ専門用語を使わずに、一般の方にも分かりやすい言葉でご説明するよう心がけています。

一般の不動産会社では、内覧、契約、住宅ローン、引渡しなど、全ての手続を1人の営業マンが行いますが、ゼロシステムズでは、『各分野の専門家5名』＋『秘書スタッフ』のチームで、お客様の不動産取引をサポートします。

ゼロシステムズの専門家スタッフをご紹介します↓

専門家スタッフ紹介

著書『こんな建売住宅は買うな』の紹介

著書『こんな建売住宅は買うな』では、“建売住宅には、アタリとハズレがある”として、その見分け方を説明しております。
これから建売住宅を購入する方は、内覧・契約の前に、ぜひご一読ください。

本の内容を動画と文章で紹介しています↓

書籍：こんな建売住宅は買うな