2023年3月28日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 外構工事遅延状態でお引渡し飯田産業の新築一戸建 外構工事未了の状態でお引き渡し こんにちは。 ゼロシステムズ代表の田中勲です。 本日は、東京都東村山市の飯田産業の新築一戸建ての残金決済でした。 欠陥住宅ではありませんが・・・ 今月の後半はお天気が良くなく、外構工事(駐 […]
2021年10月2日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 02】外構(ブロックフェンス)や庭などの仕様に不明な点がある。または未確認。 チェックした項目の注意点と確認方法 フェンスや庭など外構も確認しましょう 注意点 新設されるブロックフェンスの位置 「敷地内」、「敷地外」、「境界線上」 が不明の場合には、隣地所有者とトラブルになる可能性があります。 建 […]
2021年9月24日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 06】 外構の一部に既存の塀を利用しているかについて十分に確認する。 (塀が倒壊する可能性) 未確認事項の注意点と確認方法 古いブロック塀 注意点 既存の塀が古い場合、中に鉄筋が入っていない可能性もあり危険な場合があります。 また塀の高さが1.2メートルを超える場合には、3.4メートル以内の間隔で控え壁を作らなけ […]
2024年6月29日 / 最終更新日時 : 2024年6月29日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【パワービルダー】建売住宅の建築費用は安いワケ。飯田グループホールディングスのようなパワービルダーの新築が安い理由について解説 【パワービルダー】建売住宅の建築費用は安いワケ。飯田グループホールディングスのようなパワービルダーの新築が安い理由について解説 YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週 […]
2024年2月24日 / 最終更新日時 : 2024年2月24日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】価格高騰ピーク終了!東京23区内でも値下げ物件増える! 【不動産市場】価格高騰ピーク終了!東京23区内でも値下げ物件増える! YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動産せんせい田中の教えて!不動 […]
2023年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年6月12日 0systems-Tanaka 住宅診断 内覧時の宅盤の高さ確認は大切です😊 ~ 床上浸水被害の可能性調査~ アーネストワンの駐車場はアスファルトで水はけが良い 駐車スペースがアスファルト敷きで停めやすいです 群馬県太田市でアーネストワンの新築を住宅診断 今日は群馬県太田市で、今度契約予定のアーネストワンの新築を住宅診断🔎 駐車 […]
2023年3月23日 / 最終更新日時 : 2023年3月23日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき タクトホームまたも工事遅延状態でお引渡し…😔 タクトホームの外構工事遅れの事例 欠陥住宅ということではありませんがタクトホームでは、外構工事の完了が残金決済に間に合わない事態が当社のお客様だけで今月になり2件も続いております。 事例1: 三芳町の新築 ■玄関ポーチタ […]
2022年7月16日 / 最終更新日時 : 2022年7月16日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 人材不足が深刻で雑な仕上げの住宅が増加傾向~ 1人の職人が2つの現場を同時に担当 ~ 建売住宅にはアタリとハズレがある。 今、欠陥住宅という『ハズレくじ』が増えている。 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー […]
2022年4月30日 / 最終更新日時 : 2022年12月20日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 建売住宅の見極め方~ 高い物件と安い物件の違い / 分譲会社で異なる品質の差 建売住宅の見極め方 価格が高い物件と安い物件の違い / 分譲会社で異なる品質とグレードの差とは? 2回クリックで再生します 目次 – 建売住宅の見極め方 ・建売住宅とは ・建売住宅の種類と特徴 ・売主の種類と […]
2022年1月23日 / 最終更新日時 : 2023年4月4日 0systems-Tanaka 住宅診断 基礎コンクリートの強度測定のタイミングについて~タクトホームの新築一戸建てを住宅診断 ~ こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は飯田グループホールディングスの中の一社であるタクトホームの住宅診断を行いました。 今回の物件では、外構工事が一部未完成だったため、この時点だからこそできる、 […]
2021年12月5日 / 最終更新日時 : 2023年7月2日 0systems-Tanaka 住宅診断 東栄住宅の新築の特徴と不具合事例~ 住宅診断をする立場からみた長期優良住宅 ~ こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。今回は飯田グループホールディングスの中の『東栄住宅』について解説したいと思います。 東栄住宅の特徴 東栄住宅は『ブルーミングガーデン』という名称で、年間約5,000棟 […]
2021年11月17日 / 最終更新日時 : 2023年2月10日 0systems-Tanaka 住宅診断 飯田産業の新築の特徴と不具合事例~ 住宅診断をする立場からみたIDS工法 ~ こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は飯田グループホールディングスの中の『飯田産業』について解説したいと思います。 飯田産業は『ハートフルタウン』という名称で分譲事業を行っており、日本全国に店舗 […]
2021年10月31日 / 最終更新日時 : 2024年7月29日 0systems-Tanaka 住宅診断 アイディホームの新築を住宅診断~トラブル防止のために契約前の欠陥検査は大切 アイディホームの新築一戸建て ー 仕様や注意点を解説 リスナー様からの質問に回答 このページの目次 アイディホーム新築の特徴 ・外部の特徴 ・内装や設備の特徴 アイディホームの新築を住宅診断 ・玄関入ってすぐ確認 ・床下 […]
2021年10月28日 / 最終更新日時 : 2024年7月29日 0systems-Tanaka 住宅診断 アーネストワンの未完成物件2件を住宅診断~評判や口コミに囚われず1棟1棟をしっかり見極める 1棟1棟を住宅診断して判断する ゼロシステムズ代表の田中勲で御座います。 今回は、アーネストワンの新築一戸建て2物件の住宅診断に行ってまいりましたので、その内容を紹介します。 ・1件目は、建物がほぼ完成した建築途中の現場 […]
2021年10月16日 / 最終更新日時 : 2024年7月29日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 アーネストワンの建売住宅を内覧・住宅診断~アーネストワンの物件の特徴を解説~ アーネストワンの特徴とポイント こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 本日は、お客様と一緒に内覧と住宅診断をするためにアーネストワンの新築一戸建てに行ってきました。 そこで、今回はアーネストワンの物件 […]
2021年10月12日 / 最終更新日時 : 2022年5月8日 0systems-Tanaka 住宅診断 一建設の建売住宅を住宅診断と物件調査 ~ 未完成物件を契約するときの注意点を解説 一建設の建売住宅(未完成物件)を住宅診断 コロナ禍バブル?未完成物件に注意! 2回クリックで再生します ※動画の内容は、未完成物件を契約した場合の一般的な注意点と相談内容のお話です。 一建設の物件がトラブルが多いというこ […]
2021年10月7日 / 最終更新日時 : 2024年7月29日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【パワービルダー各社の特徴】飯田グループ・ケイアイスター・ホークワンなど10社を解説 【建売住宅】断熱等級 耐震等級 住宅ローン控除 など飯田グループとケイアイスター不動産、アイダ設計、ホークワンを比べてみた。 目次 – パワービルダー各社の特徴と比較 ・年間数千棟の一戸建てを分譲する『パワー […]
2021年10月2日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 05】駐車場や駐輪状況について不明な点がある。または未確認。 チェックした項目の注意点と確認方法 駐車場なども配置図/外構図で確認します 注意点 駐車スペースが不明の場合、予定している車種が入らない可能性があります。 また入出庫時に切り返しが必要になる場合もあります。 駐輪スペース […]
2021年9月6日 / 最終更新日時 : 2023年1月22日 0systems-Tanaka 不動産市場 建売住宅か注文住宅か?~それぞれメリット/デメリットを解説~ 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回はマイホーム購入時に悩む方も多い、建売住宅と注文住宅について、それぞれのメリットとデメリットを解説させて頂きます。 目次 – 建売住宅と注文住宅 それぞれのメリ […]
2021年8月27日 / 最終更新日時 : 2023年3月7日 0systems-Tanaka 不動産市場 建売住宅の広告/チラシの見方と注意点について 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。今回は、建売住宅の物件を探している際に、必ず目にすることとなる 広告 (販売図面)/チラシ の記載事項について解説させて頂きます。 このページの目次 ・建売住宅の広告とはどんな物 […]