巾木の取付不良 / レールの破損など数十箇所の指摘 ~ オレンジ・ホームズとタクトホーム の 新築一戸建て

本日は オレンジ・ホームズの 新築一戸建て ( 狭山市 ) にて、3回目の建物診断を一級建築士の金子氏と行いました。

1件目:オレンジ・ホームズの 新築一戸建て を建物診断

オレンジ・ホームズの 新築一戸建て ー 土間コンクリートの工事が終わっていません

オレンジ・ホームズの 新築一戸建て - 各部の納まりがとても丁寧で全体的に施工精度の高い物件
玄関の付け框など、各部の納まりがとても丁寧で全体的に施工精度の高い物件でした。

 

オレンジ・ホームズの 新築一戸建て - 建具枠のキズ

オレンジ・ホームズの 新築一戸建て - 巾木の取付不良
お掃除をしながら細かくチェックしていくと、建具枠のキズや巾木の取付不良などがありましたので是正をお願いしました。

 

オレンジ・ホームズの 新築一戸建て - 転倒防止の控え壁が必要です
また、既存の外構ブロックの高さが1.2メートルを超えていましたが、転倒防止の控え壁が入っておりませんでしたので、事前に是正をお願いし新規に設置して頂きました。

駐車場の土間コンクリートの工事が終わっていませんでしたので、お引き渡し前の4回目の診断時に確認をしてご報告させて頂きます。

 

2件目:タクトホームの新築一戸建てを建物診断

  タクトホームの新築一戸建て ( 座間市 )
本日2件目は タクトホームの新築一戸建て ( 座間市 )にて、3回目の建物診断を一級建築士の金子氏と行いました。

 

事前に売主の品質管理部にてチェックが行われておりましたが…








2人で清掃をしながら確認していくと、他にもキズやクロスの隙間、レールの破損など数十箇所の指摘がありました。

引き渡し日を過ぎて見つかったキズや汚れなどは、原則有償での対応となることが殆どですので、しっかりと立会時にチェックする事が重要です。

 

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