飯田産業の建売住宅を仲介手数料無料で”安全に”購入する方法
~IDS工法の特徴と新築の不具合事例~

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飯田産業の新築一戸建て -独自の工法で高品質-

飯田グループホールディングスの中の『飯田産業』について解説します。
飯田産業は『ハートフルタウン』という名称で分譲事業を行っており、日本全国に店舗を構え年間約6,000棟の住宅を供給しています。
また、オリエンタル・ホーム、ビルトホームなどの子会社を持ち、同仕様の建物で分譲事業を行っています。
耐震性・耐久性・断熱性に優れた独自の『I.D.S工法』を採用し、高品質な住宅を提供しています。
住宅性能表示制度において複数の項目で最高等級を取得しており、品質の高さが評価されています。
さらに、スケルトンインフィル対応住宅を採用しており、ライフスタイルの変化に応じた間取りの変更が容易で、長期間快適に暮らせる住まいを実現しています。
飯田産業の物件の特徴 -I.D.S工法で建てられています-

I.D.S工法で建築中の様子
飯田産業の建物は在来軸組工法とパネル工法を組み合わせた建物となっており、I.D.S工法と呼ばれています。
■パネル工法ならではのメリット
在来軸組工法とパネル工法を組み合わせた『I.D.S工法』は、下記のような施工時のメリットも享受できます。
- ・建物上棟時にパネルを貼り付けていくので、サッシ取り付けまでの時間を短縮し、雨で室内を濡らすリスクを回避出来る。
- ・パネル自体に断熱材が貼られているので、断熱材の充填ミスが少なくなる。
近年では、同じ飯田グループホールディングスのタクトホームも、I.D.S工法を採用しています。
■I.D.S工法は耐震等級が最高ランク
I.D.S工法は、910mmピッチで建つ柱の間に、工場で製造された構造用合板(壁倍率5.0)に、ポリスチレンフォームの断熱材が貼られたパネルを現場で嵌め込む工法です。
この工法は耐震性に優れ、住宅性能評価の耐震等級で最高となる等級3を取得しています。
耐震等級3とは、建築基準法上で定められた強さよりも1.5倍以上の強さであると定義されています。
■耐震等級3なら地震保険が半額になる
耐震等級3である事から、地震に強いという安心感があります。
その安心感に加えて、火災保険のオプションである地震保険が一般住宅の半額程度で加入することが可能となるメリットがあります。
飯田産業独自のI.D.S工法で建てられた建物は地震に強く、耐震等級3を取得。
さらに地震保険にも半額で加入できる。
スケルトンインフィル構造を採用

間取りの変更が可能になる スケルトンインフィル構造
飯田産業の建物は『スケルトンインフィル構造』で建てられています。 これは、スケルトン(構造)と インフィル(内装) を分けた構造方式で、建物の骨組み(柱・梁・床など)と、内装・設備を独立させる設計手法です。
スケルトンインフィル構造ではない一般住宅では、間仕切り壁の中に柱や筋交いが入っていることが多く、一間にするなどのリフォーム工事をするには構造的に難しくなる傾向があります。
■スケルトンインフィル構造なら間取りの変更が可能
しかし、飯田産業の建物はスケルトンインフィル構造のため、将来的に二間を一間にリフォームすることが可能となり、可変性のある建物となります。 建物外周部に地震に強いパネルを使用しているので、2階の間仕切壁を抜いても構造的に問題ない間取りになっていることが多いです。
- ○メリット
- ・家族構成の変化に対応した間取り変更が容易になり、長期間住み続けられる。
- ・メンテナンス・リフォームがしやすい。
- ×デメリット
- ・初期コストがやや高め。
飯田産業では、“いいだのいい家”として、約三世代にわたって使用することを目標としています。
スケルトンインフィル対応住宅なら、家族構成や生活スタイルの変化に対応し、長期間快適に住み続けることができます。
飯田産業の住宅で使われている断熱材

壁と天井で断熱材を使い分けています
建築材料として使われる断熱材は大きく分けて、以下の2系統となっています。
- ・繊維系(グラスウール等)
- ・発砲プラスチック系(ポリスチレンフォーム等)
飯田産業で使われている断熱材は、以下のような構成となっています。
- ・床と壁:ポリスチレンフォーム
- ・二階の天井:グラスウール
■グラスウールの特徴

天井にグラスウールが使われています
一般的に建売住宅に使用されているのはグラスウールです。
ガラス繊維を絡み合わせた繊維系の断熱材です。
- ○メリット
- ・断熱性 / 防音性が高く、音や熱を効果的に遮断できる。
- ・不燃性が高く燃えにくいため、火災に強い。
- ・他の断熱材に比べて低コスト。
- ×デメリット
- ・吸湿しやすく、湿気を吸うと断熱性能が低下する。
- ・密度の低いタイプは経年劣化しやすい。
■ポリスチレンフォームの特徴

壁にはポリスチレンフォームが使われています
ポリスチレンフォームとは、簡単に言うと発泡スチロールのような物です。
- ○メリット
- ・断熱性能が高く、熱を通しにくい。
- ・吸湿しにくいため、水に強く、断熱性が長持ちする。
- ×デメリット
- ・音を吸収しにくいため、防音性は低め。
- ・グラスウールに比べ、価格がやや高め。
グラスウール:コストパフォーマンスが高いが、湿気対策が必要です。
ポリスチレンフォーム:湿気に強く断熱性に優れるが、防火対策とコストを考慮する必要があります。
■ポリスチレンフォーム(飯田産業)と グラスウール(一般的な建売住宅)では、どちらが良いのか?
ポリスチレンフォームが充填されている飯田産業の建物と、グラスウールが充填されている建売住宅とでは、断熱性・防音性に体感できるほどの違いはありません。
劣化性能(劣化しにくい)ではポリスチレンフォームが勝るため、メンテナンスの頻度を減らしつつ性能を維持することができます。
飯田産業の建売住宅ならではの、スケルトンインフィル構造と合わせて”長く快適に住むこと”を考慮した仕様と言えるでしょう。
特許取得の飯田産業オリジナル金物を使用
住宅では、地震の時や台風の時などに、柱が土台や梁から抜けてしまうのを防ぐため、ホールダウン金物と呼ばれる金物を使用します。
このホールダウン金物ですが、一昔前までは3階建ての建物のみ義務化されていました。
しかし、阪神大震災後の2000年から、木造2階建てにおいても『建設省告示1460号』で取り付けが義務付けられるようになりました。
■TロックⅡ金物は一般金具の2倍の強度

画像引用:飯田産業 – TロックⅡ
飯田産業の建物では、ホールダウン金物にオリジナルの『TロックⅡ』を使用しています。
TロックⅡは柱と基礎を強固に固定することで、地震や台風などの外力に対する建物の耐久性を高めます。
また一般的なホールダウン金具に比べ2倍の強度を持ち、4件の特許を取得しています。
TロックⅡはI.D.S工法で採用されており、高い強度と信頼性を備え、飯田産業の建物の安全性向上に寄与しています。
飯田産業の建物は床下を横架材で支えている

鋼製束の無い飯田産業の床下

鋼製束の有る一般的な床下
飯田産業の床下には、床を支える『鋼製束』が使用されていません。
飯田産業の床下には、床を支える束がない構造なので床下の空間がスッキリしています。
この束がなくても基礎の立上りと横架材で支える構造なので、強度的には問題ありません。
この構造は白アリに喰われる部材が少ないので、比較的安心感があります。
ただし、床に軋みが生じた場合、鋼製束での調整ができないので直すのに少々手間がかかります。
・鋼製束の無い床下はスッキリしており、白アリ被害を受ける可能性が低い。
・床に軋みが生じた場合、調整に手間がかかる。
鋼製束がない床下の特徴~ 飯田産業の新築を住宅診断
飯田産業の建売住宅 -内装について-

スッキリとした内装です
飯田グループホールディングス内で比べると、飯田産業の建物はとてもシンプルな内外装といった印象です。
■飯田産業の建売住宅 -各設備の特徴-

高窓の木枠
高窓の木枠が4方枠ではなく、3方はクロス巻き込みで下台のみ木枠となってますがこれもコストダウンと一つと言えます。

面格子
浴室窓のみ面格子が付いています。

外壁材
外壁材は14mmのサイディングで釘打ち施工となっています。
サイディングの厚みには14mmと16mmの商品がありますが、この14mmの釘打ち施工の場合には16mmの施工方法である金具留めに比べ若干ですが耐震強度が上がります。
耐久性についてはどちらも変わりませんので、10年から15年後には外壁塗装と板間のコーキングをする必要があります。

屋根材
屋根材にはアスファルトシングル(アスファルトをガラス繊維でコーティングし砂粒などの材を付着させた材料)を使用しています。
このアスファルトシングルは瓦などに比べてとても軽量なので、地震の揺れを軽減できるというメリットがあり、近年の新築住宅では良く使われている素材です。
デメリットとしては吹き付けられている表面の石粒が、引渡し後数か月は雨風によって落ちてくることですが、いずれ落ち着いてきますので特に心配はありません。

玄関ドア
玄関ドアは狭小地を除き、親子タイプが採用されており引越しの時などに大きい荷物の搬入が可能となります。
飯田産業の建売住宅 -外構の特徴-

スッキリとした外観の建物が多いです
飯田産業の建売住宅は、外構もシンプルな施工となります。
ただし、物件によっては植栽が入る場合もあります。
最近では庭に人工芝が敷かれている物件が増えてきています。
これには、土のままよりも見た目が良い事と、雑草が生えにくいというメリットがあります。
飯田産業の建物保証は3種類
飯田産業の建物保証には以下の3種類があります。
- ■短期保証
- 床鳴りや壁紙の剥がれなど一般的な保証が短期の2年間となります。 ただし、白蟻の保証は5年となります。
- ■長期保証
-
法律で定められた構造体力上主要な部分(柱や梁、基礎など)の欠陥と雨水の侵入について10年保証となります。
飯田産業では国土交通大臣指定の保険法人が提供する『新築住宅の保険』を利用していましたが、最近では東京法務局に保証金を供託しています。
万が一、飯田産業が10年保証期間中に倒産した場合には、この保証金から修補費用が買主に還付される仕組みとなっています。
- ■条件付き長期保証
-
5年ごとに飯田産業に点検してもらい指摘箇所を有償にて工事することによって、最長30年の保証を受けることが可能となっています。
この保証は任意となりますが、飯田産業以外の会社でメンテナンスを行った場合には保証は延長されません。注意が必要です。
飯田産業の物件で見つけた 施工不良の事例
飯田産業に限らず大手分譲業者では1人の監督が数多くの建物を担当しているので、目が届かないことによって発生する施工ミスがあります。
また、職人さんの腕やモラルによって仕上がりの良し悪しが変わってきます。
ここでは飯田産業の建物でゼロシステムズが実際に発見した施工不良の事例をいくつかご紹介します。
施工不良の実例
※以下の施工不良事例は、お引渡し前に飯田産業の方で全て快く是正してくださいました。
■床の不陸

床の不陸不良
3階建て住宅の2階部分の一部の床が6/1000以上の傾きを発見しました。
- 是正内容
- 既存の床を剥がし下地の不陸調整を行い是正して頂きました。
- 原因
- 床下の梁が何らかの原因で盛り上がっており、そのまま合板と床を貼った事により不陸が発生したと思われます。
■断熱材の欠損

断熱材のカットミス
建築中の建物で、断熱材のポリスチレンフォームが間違えてカットされいました。
- 是正内容
- 熱損失の原因となるので新たに断熱材を充填して頂きました。
- 原因
- 金物かスイッチボックスの取付位置を間違ったことによることが原因かと思われます。
飯田産業の新築を住宅診断 ~ 欠陥ではありませんが基礎に軽微なヘアークラックを発見
飯田産業 の新築一戸建て ( 藤沢市 ) を 住宅診断 ~とても住環境の良い物件でした。~
■防火違反

防火違反-是正前

防火違反-是正後
法22条区域内(建物外周部を不燃材で覆わなければいけないエリア)で小屋裏の一部に不燃材が張られていませんでした。
- 是正内容
- 小屋裏外周に不燃材(石膏ボード)を張って是正して頂きました。
- 原因
- 職人さんや現場監督の認識不足によるものと思われます。
※この施工不良は、施工基準がマニュアル化されていない中小業者などでは、未だに発見されることがあります。
【欠陥住宅の実例】小屋裏や天井裏に隠れた欠陥『防火違反』
【建売住宅】これは欠陥か?飯田グループの新築を購入して自ら床下に潜って発見した〇〇!
■完成後にもチェックが必須
最近の飯田産業の建物では完成直後に品質チェックを行い、事前にキズなどの不具合箇所を是正している物件もあり、引渡し前の立会い時では、指摘箇所が以前よりも少なくなってきました。
しかし、上記の事例のように、完成後の建物にはキズや汚れ、隙間などを発見することがあります。
見落としが無いように、契約前の住宅診断は必須でしょう。
飯田産業の物件の特徴
構造・面材 | IDS工法 |
---|---|
住宅性能評価 | 〇 |
長期優良住宅 | – |
フラット35 | A |
保証期間(有料延長保証) | 10年(30年) |
定期点検 | 2年・5年・10年 |
- ・飯田グループホールディングスの中でも平均的な価格設定という印象。
- ・独自のIDS工法で非常に短い建築工期と建築費削減を実現している。
- ・網戸は付いていないが、シャッター雨戸は1階のみ付帯している。
- ・土間コンクリートだが、外構工事はシンプルとなる。ただし、売れ残り区画はガーデニングして飾ることがある。
- ・工期とコスト削減を優先するため、物件によっては、傷、汚れ、隙間などが複数ある物件がある。
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■飯田産業の物件は価格帯によって建物の仕様が異なります

ハンガーパイプがオプションです
飯田産業は価格帯によって建物の仕様が異なっており、低価格帯の物件では窓シャッターやクローゼット内のハンガーパイプ、浴室乾燥機がオプションとなっている事があります。
網戸、居室照明、カーテンレール、テレビアンテナなどもオプション扱いとなります。
オプション商品については飯田産業でも扱っていますが、ファーストライフ という提携会社でも扱っています。
建売住宅のオプション工事に必要な費用
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よくある質問
Q1.仲介手数料無料は本当に無料ですか?
A1.無料です。隠れた費用もありません。
ゼロシステムズの仲介で売買が成立した場合
・売主側からのみ仲介手数料を受領します。
・買主側からは仲介手数料を頂きません。
したがって、買主は仲介手数料を支払うことなく住宅を購入できることになります。
また、『住宅ローン取扱い手数料』や『~代行料』『~手数料』など、別の名目で諸費用を頂くことは御座いません。
Q2. 無料の住宅診断では何を確認しますか?
A2.基礎や断熱材、配管など、見た目では分からない部分を徹底調査します。
無料であっても、建築士など有資格者が、有料の住宅診断と同等の内容で診断を実施します。 住宅診断だけでなく一般診断法による耐震診断も実施しますので、どれくらい地震に強い物件であるかを数値化して判断できます。
一般的な住宅診断は1回だけの実施ですが、ゼロシステムズの住宅診断は、内覧時 / ご契約前 / 引渡し前 / 是正確認 で、合計4回の住宅診断を実施します。
Q3. 契約させるために欠陥があっても目をつぶるのではないか?
A3.当社では、契約させるために欠陥があっても目をつぶるようなことは絶対にありません。
ゼロシステムズでは、住宅診断した物件が欠陥住宅であった場合、その事実を正直に伝えて契約しないことを買主に推奨しています。
未完成状態の物件を契約した場合は、完成後に住宅診断を行ない、欠陥を発見した場合、その事実を正直に買主へ伝えて、売主には欠陥の是正を依頼します。
このことは当社のビジネスモデルを持続するために最も重要であると考えています。
これからも、期待を裏切らなようユーザーに寄り添い活動していくつもりでおります。
Q4. どんな物件が仲介手数料無料になるの?
A4.新築分譲住宅やリノベーション中古物件の多くが仲介手数料 最大 無料になります。
仲介手数料が無料になる2つの条件
・飯田産業の新築分譲住宅など、仲介市場に流通している、当社で仲介可能な物件
・売主側から仲介業者へ仲介手数料が支払われる物件
以上2つの条件をクリアしている物件であれば、買主様から仲介手数料を受領せずにお取扱いする事が可能です。
気になっている物件がございましたら、ぜひ『お取り扱い無料 判定フォーム』からお問い合わせください。
Q5. 内覧立会を依頼するにはどうしたらいいの?
A5.外観と周辺環境を確認して「検討する価値がある!」と感じたら、お気軽に内覧立会をご依頼ください。
まずは、お客様だけで外観を見学してください
『お取扱い無料 判定フォーム』からお問合せを頂き、ゼロシステムズでお取扱い可能な物件であれば、物件の詳しい住所をお知らせ致します。
住所を元に、まずはお客様ご自身の目で、現地の外観と周辺環境をご確認ください。
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内覧時には、売主より物件の設計図などの詳細資料を取り寄せて、現地をご案内させて頂きます。
基本的に内覧は、現地待ち合わせで行ないます。
最寄駅から車での送迎をご希望される場合は、お申し出ください。
よくある質問 Q&A
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ゼロシステムズご利用者様の声
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みなさま、暖かいコメント本当にありがとうございます。

唯の物件紹介だけではなく、住宅診断から契約の細かなフォローまで無料で行なって頂ける素晴らしい会社です。
私の場合、中古の家を購入後、蜂の巣ができていたり、勝手口の鍵がなかったり、太陽光発電設備の契約がスムーズにできなかったりとトラブルが続きましたが、親身に対応してくださりました。売主よりも圧倒的に親身に対応してくださり、仲介していただいて本当に良かったと思います。
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契約時は田中社長自らご対応くださり、その後の耐震検査や住宅に不備がないかチェックするところまで、仲介手数料や追加費用を取らずに全てやってくださったこと、本当に感謝しております。
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本当にありがとうございました!
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住宅購入の際に金利や物件の事も大事ですが、依頼する不動産会社の存在はそれらと同じ位大事だと実感しました。
今後も頼らせて頂く事もあると思いますので、引き続きお願いできれば幸いです。
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何の問題もなくあっという間に残金決済・引き渡しの日、ふと思ったのが一番お世話になったゼロシステムズさんへの支払いがない…
なんだか、とても申し訳ないような気分になってしまいました。
声を大にして言いたい!
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ここにお願いするしかない!
この度は遠方にもかかわらず、何度もご足労いただきましてありがとうございました。
ゼロシステムズさんの皆様には心から感謝しております。
メールのやり取りも懇切丁寧な対応いただけました。
ありがとうございました。とても感謝しております。
もし身近に住宅購入を検討している人がいたら、ぜひ御社を紹介したいと思います。
なぜなら、物件購入の際には銀行やメーカー、オプション業者等様々な関係者がおり、全てではないものの何らかの不備や、対応の仕方に疑問や不安を感じるところがありましたが、御社の皆様にはそういったところが一切なく、こちらの相談事や引き渡しまでのアテンド等、その全てにおいて懇切丁寧にご対応いただき、安心して物件購入できたからです。
最後に、今回購入した物件において、もし今後何かアドバイスが欲しいとき等には、ご迷惑かもしれませんが御社の皆様に相談させていただけますと幸いです。
引き渡しまでのサポートがとにかく手厚く、建物診断では写真付きの報告書をわざわざ作ってもらい、立会時には数十箇所も是正箇所を見つけて頂き本当に安心して引き渡しの日を迎えることが出来ました。
自信持って断言出来ます。家を買うなら絶対利用すべきです!!
一方で、候補物件が決まってからはスピーディーかつ安心感のある対応や検査を行って頂いたので大変満足しております。
いわゆる“営業マン”がいませんがチーム一丸となって対応頂けるのでこちらの方が良い購入体験ができました。
今後もどうぞ宜しくお願いいたします。
星5個中100個付けたいくらいお勧めです。
住宅診断をしてくれて、家屋の傷の指摘も売主との間に入って行い、そのおかげでしっかり傷も直り、何よりもここまでの恩恵を受けているにも関わらず仲介手数料がゼロ円!
こんな買い手にとってありがた過ぎる仲介業者は他にないんじゃないかと!
本当にありがとうございました🙇♂️
最初はこんなに良いシステムが?と半信半疑でしたが、従来の不動産と異なり物件の目星をつけるのは自分自身で行うことでコストを削減している新しい業態であると分かりました。その代わり目的の物件見ていただいてからは、住宅診断から契約まで大変丁寧にサポートいただきました。購入した物件は結構丁寧に施工されていましたが、それでも10数箇所は要修正箇所ありリペアまでフォローくださりました。
人気の会社なので初回立会いまでは多少待つ必要あり、早めにアポ取られることオススメします。
ただのプロ集団ではなく、トッププロの方々がチーム一丸となってサポートをしてくれる為、安心して人生最大の買い物をすることができました。
ローンの相談や建物の造りについてなど、不動産購入に関する様々な知識が豊富で色々なアドバイスを頂けます。
気になる物件があるなら、一度連絡をしてみることをオススメします。
ありがとうございました。
仲介手数料無料でここまでしていただいて本当に感動しました。建物の大きな異常の確認はもちろんのこと、細かい見た目上の施工不良までしっかりと見つけていただき、引き渡しまでに売主に言って直していただけました。他にもハザードや地盤の強さ、私道や今までの土地の登記情報まで調べていただけました。
私自身4年程度住宅を探しており、10件程度内見していましたが、仲介手数料を取る不動産屋ですら物件のことを全然調べておらず、私の方が詳しいかったことがザラでした。なので最初の内見時からのゼロシステムズさんの対応は素晴らしかったです。
契約時と残金決済には田中さん自ら来ていただけましたし、物件内見時にお会いした野方さんや建築士の大塚さん、他のメールでのやり取りの方を含め、皆さん対応の良い方ばかりでした。YouTubeでいつも拝見している田中さんに直接お会いできたのも感動でした。
物件購入にあたって、売主、オプション工事業者、保険、銀行、その他様々な関係ある業者がミスや忘れが多い中、ゼロシステムズさんにはミス一つない完璧な仕事をしていただけました。
首都圏で物件購入するならゼロシステムズさんが1番良いと思います。
中古マンション売却では田中さんに担当していただき、海老原さんをはじめ事務方の皆様にも大変お世話になりました。
当方のマンションのデメリット点とメリット点をしっかりと把握していただき、私どもがいかに納得して売却できるかといったユーザー目線で考えていただきました。
新築購入においても田中さん、野方さん、大塚さん、林さんと複数の方々にこれまでかというぐらい細かく建物診断をしていただぎました。とても分厚い資料もいただけますので納得しかありません。
私どもが知識不足で至らない点もとても細かい点までフォローいただきました。
手続きなどもお任せでしていただけて、不動産業界のイメージがとても変わりました。
これからもなにかと末長くお付き合いできるよう、是非色々な方にゼロシステム様を利用していただきたいです笑
思っていた以上に土地や建物について調べていただき、安心して家を購入することができました。
また、決済まで時間がない中、はじめから最後までスピーディーかつ丁寧なやり取りで大変助かりました。
本当にありがとうございました。
御社に仲介して頂き大変感謝しております。
物件の件だけでなく、住宅ローンに関する質問等も迅速かつ的確に答えて頂きました。
私個人の感想ですが、全てにおいて素晴らしいとしか言いようがありません。
住宅購入について全く無知でしたが内覧、契約、決済等親切にサポート頂き安心して購入する事ができました。
知り合いで住宅購入予定の方がいた場合は絶対におすすめします!!
田中社長様を始め、関わって頂いた社員の皆様、今回は本当に有難うございました。何かあれば何でも連絡を下さいと言って頂いていますので、遠慮なくご連絡させて頂きます。引き続き、フォローをよろしくお願い致します。
地盤に不安があり、地盤調査報告書を一緒に確認して貰いたいと伝えた所、初回の内覧時に報告書を準備していて下さり、見方の説明もして頂きながら一緒に確認して下さり、不安が払拭されました。
他にも、建物診断や耐震診断、役所調査など、自分達では確認が難しい内容を、本当に手数料無料で行って頂きました。
これまで他の不動産会社さんでは、不安が残りなかなか購入決断が出来なかったのですが、ここまでして下さるゼロシステムズさんが大丈夫と診断して下さり、何より代表の田中さまの理念が素晴らしく、心から信頼出来ると思い、購入を決断する事が出来ました。
特に建売住宅の購入を検討している方には、本当におすすめです。
最後にゼロシステムズの皆様、最初から最後まで買い主の立場に立ったサービスをして下さり、本当にありがとうございました。
ゼロシステムズさまのますますのご発展をお祈りしております。
マンションから一軒家に住み替えを考えていた時期だったので、暮らしたい街。住みたい家。に出会え、恐る恐るゼロシステムズさんにメールをしてみました。まさか家を探しはじめて1件目で購入するとは思いませんでしたが、田中先生はもちろん、ゼロシステムズのみなさんが本当に協力的で親身になってくださいました。はじめに対応してくださった野方先生が不動産屋さんとは思えない(良い意味です(笑))本当に真面目な方で、その真摯な対応が安心感につながり、信頼出来て即決が出来たのだと思います。その後のみなさんのフォローも本当に素晴らしく、一生に一度の高額な買い物をするのに不安はまったく感じなかったです。
そして何より、売るだけじゃなく家の診断を何度も行ってくださり、他ではないであろうこの素晴らしい対応があるのにも関わらず、仲介手数料が無料な事を家探しをしているみなさんには知ってもらいたいです。
一生に一度といいましたが、もしまた購入する機会があればゼロシステムズさんにお願いするし、誰か家を探している人がいたら、迷わずゼロシステムズさんを紹介します。
そして何より、今、家を探していて『いいな』と思える家を見つけた人はゼロシステムズさんで購入する以外にこんなにお得はないと思います。
ただの仲介手数料無料じゃないです。
何度も診断をしてくれる安心料込みの仲介手数料無料がどんなにすごいコトか!!
これからも沢山の人に素敵な家を紹介してあげてください!!
ゼロシステムズの皆様へ。
本当にお世話になりました。
新しい家で安心して幸せに暮らしていきたいと思います。
無料で行っていただいた住宅診断も、結果報告をファイルにまとめて詳しく説明していただき、契約から購入に至るまでの事務手続きや必要書類の準備まで細やかにフォローしていただき、とても助かりました。
田中代表を始めスタッフの皆様には心より感謝しております。
ありがとうございました。
最初の下見からハザードチェック、建物診断、ローン審査、契約、引き渡し、残金決済まで、すべてのフェーズで専門の方が担当してくださり、安心してお取引することができました。
建物診断もデータで見せていただき、耐震性などで細かな質問をした際にも嫌な顔せず丁寧に答えてくれました。
そのうえ建物の不具合や傷のチェックから指摘・確認までやってくれて、全て無料です。
仲介手数料もナシで、片手の手数料だけでこのサービスを維持できるのかと驚きます。
周りにもおすすめしたい不動産会社です。この度は本当にありがとうございました。
知人の紹介で御社を利用させていただきました。全てにおいてとても丁寧に対応していただき安心できました。
私も知人が住宅購入する際は御社を勧めさせていただきます。
ありがとうございました。
内覧から、複数回の住宅診断と診断書の作成。
過去に起きた自然災害の情報収集。住宅ローンのお手伝い。
これら多岐に渡って仲介手数料無料で行って頂き、とても満足のいく取引ができました。
また機会がありましたら、よろしくお願いします。
チームで役割分担をされていますが、引き継ぎや共有がきちんとされていて、とても安心してやり取りできました。基本メールですが、文面も分かりやすく、細かな点や急な用件では電話もいただき、助かりました。
建物診断もここまでしてくれるのか、という程細かく調べていただけて安心して住めています。
契約時も田中さんに分かりやすく説明していただけて理解しやすかったです!
途中、売主側の誤解で問題が発生しましたが、迅速に対応していただけました。
田中さんはもちろんのこと、特に海老原さんには大変お世話になりました。
この場を借りて、御礼申し上げます。
家は一生の買い物なので、信頼できる仲介業者さんに出会えて本当に良かったです!
始めは、何か裏があるのでは?と思うのが普通でしょう、いろいろ調べましたが、こちらで皆さまがコメントされているように、買主の立場に立って真剣に対応していただきました。
契約、引き渡しまですべて予定通りに行われ、建物診断のおかげもあり躊躇することなく購入を決断できました!
物件購入をお考えでしたら是非、ゼロシステムズさんのご利用をおすすめ致します。
最後に、引越し作業にてバタバタしてこちらからで申し訳ありませんが、物件購入に携わってくださいましたスタッフの方々に感謝申し上げます、本当にありがとうございました。
まず一般的な仲介会社だと1人のスタッフが引き渡しまで取引を完結させると思いますが、ゼロシステムズさんは最初の問い合わせから引き渡しまで全スタッフ(各専門家)の皆様が情報共有され関わってくれます。各専門家の視点からアドバイスをいただけるので、参考になりますし安心して購入することができました。
連絡手段では主にメールでのやり取りでしたが、丁寧な対応はもちろんですが、レスポンスの早さが素晴らしいと感じました。やりとりをしていて心地よかったです。
最後になりますが、不動産の購入というのは人生の中で最も大きな買い物だと思います。その分、不安もあると思いますが、ゼロシステムズさんは買主の目線に立って親身にサポートしてくれます。
今回、ゼロシステムズに仲介していただいて、とても良かったです。
スタッフ皆様方には感謝の気持ちでいっぱいです。どうもありがとうございました。
本当にゼロシステムズさんにお願いして、良かったです。
第一志望の物件を諦めかけてた時、最後の最後まで売主様と交渉してくださったこと、住宅ローンの審査のために必要な書類を迅速に準備してくださったこと、遠い場所にある物件にも関わらず、スタッフ様総出で物件の詳細な調査を何度もしてくださったこと、すべての対応が親切丁寧で迅速でした。
田中社長をはじめスタッフ皆さまのおかげで、無事に物件の購入ができました。
誠にありがとうございました。
住宅購入を検討されてる方は、ゼロシステムズさんをオススメします。
住宅診断など物件に対して細かい箇所まで目が行き届いていてすごく安心してスムーズに物件を購入する事ができました。
今回購入にあたり仲介業者として選んでとても良かったです。
自信を持って周りにお勧めします。
ゼロシステムズさんに出会えて本当に良かったです。ありがとうございました。
代表は動画そのままの優しさとご配慮で様々なことを教えて下さり、スタッフの皆様の親切丁寧なサポートに支えられて無事決済日を迎えることが出来ました。
何十万から百万の単位での仲介手数料がゼロになる上に、無料のインスペクション。細かいところまで何度も現地調査して下さった上での厚い調査報告書と、補修箇所等の売主様とのやりとり、結果の現地確認まで全てを引き受けてサポートして下さいました。
ゼロシステムズ様には心からの感謝の気持ちでいっぱいです。
引き渡しまで複数回の住宅診断の実施、引き渡し前最終立会検査での傷や不具合等の指摘及びその後の是正完了の確認までしっかりと行い、都度報告もして頂けて安心して不動産の購入を行うことが出来ました。
また、メールでのやり取りでもわかりやすく丁寧な説明、住宅ローンの必要書類もすぐに提出出来るように用意して頂いたり、本当に素晴らしい不動産屋だと思います。
これで、私からは全くお金が発生していないことに逆に申し訳なく思ったくらいです。
ぜひ関東近辺で戸建ての不動産購入を考えている方にはおすすめしたいです。
ゼロシステムズの皆様には最初から最後まで本当にお世話になりました。
皆さんがレビューに⭐︎5をつける意味がよくわかりました。
⚪︎仲介手数料が無料でした
⚪︎住宅診断が無料で資料もわかりやすいです
⚪︎質問にも丁寧に応えてくださり、不安や疑問点も解消し購入に進めました
⚪︎田中様をはじめ直接お会いする皆様の対応も素晴らしいです
これから建売りの購入を検討している方は問い合わせしてみてください!
本当に感謝しています。
物件の詳細な調査だけでなく周辺環境の調査まで実施していただいたおかげで安心して購入を決断できました。
内見の際にも自分達では気付けないようなキズ等を指摘して改善を依頼していただき有り難かったです。
田中社長をはじめスタッフの方々全員が親切丁寧で対応も早かったので、何もかもがスムーズに進みました。
購入を急かされる事もありません。
仲介手数料も無料でした。
周りに住宅購入を検討している人が居たら自信をもって勧めます。
YouTubeもとても参考になったので、ゼロシステムズさんへの依頼を迷われている方は是非見て欲しいです。
この度はありがとうございました。
結論からいうとゼロシステムズさんにお願いして本当に良かったです。
代表の田中さんをはじめ、スタッフの皆さんありがとうございました。
YouTubeから知り、初めは仲介手数料が無料だなんて怪しいなと思いました。
ですが、他の不動産業者とは違い仲介手数料やローン代行手数料などの手数料が無料でした。
そして複数回の住宅診断や引き渡し前のチェックも行ってくださりとても安心できました。
買付申し込みでは他のお客さんと時間の差で希望の号棟は購入出来ませんでしたが、それでもとても満足しています。
条件のいい物件は早く売れてしまうので早めに内覧予約することをおすすめします。
この度はありがとうございました。
田中さんはもちろん、スタッフの方々もきめ細かなサポートをしていただき、初めての不動産購入も安心して臨めました。
仲介手数料がゼロなのに、耐震診断や不具合箇所の指摘など建物診断も無料でしていただき本当にありがとうございました。
当物件を見つけるまで様々な情報を集める中でゼロシステムズさんを知りました。田中代表のYouTubeも拝聴し、こちらなら安心なのでは!と問合せしたと思います。
建売住宅を検討する上で特に心配だった①仲介費用不要
②建物診断の実施
特に魅力を感じ問い合わせの連絡を差し上げたのですが、初回から丁寧な説明で安心でした。
現地の内覧や契約や重要事項の説明など専門的なお話も、大変わかりやすくご説明くださり両親も安心できたようで喜んでおります。
またローン、申し込み、契約などの必要書類はじめ細々としたことなど、引き渡しまで万全のサポートをしてくださった皆さんには特にお世話になりました。
実際に話を進める中で起きてくる予測不能な事柄、少し心配していること等々
…何度も問い合わせしたり、ご相談しましたが大小に関係なく最後までお付き合いくださいました。
お友達にもおすすめしたいです。
大変満足しております。
唯一、直接お目にかかって御礼をお伝えできなかった事がとても残念です。
YouTubeで代表の田中様が住宅の事について情報発信をしていますので是非ご覧になってみてください。
(私は購入後の今でも住宅の知識として拝見しています。)
建売に安心・安全を求める方はぜひ!
スタッフの皆様ありがとうございました!
願わくば今後もどうぞよろしくお願い致します。
途中までは別の不動産にいくつか相談していたのですが、売る為に必死でしっかり説明もしてくれず、ゼロシステムズさんに変えてからは丁寧な対応に正直ビックリしました。
いい事ばかりで仲介料無料のところは怪しいなどの口コミがたまにありますが、全くそんな事はありません。
唯一、デメリットをあげるとするなら少人数でやられてる為 はじめの一緒に内見する予約がとりずらい事でしょうか、なので事前に候補2つまたはこの1つの物件でほぼ決まりぐらいに絞ってからゼロシステムズさんに内見の予約を取る事をオススメします。
田中社長はじめ、従業員の皆様には感謝の思いしかありません。
是非、購入を検討している友人や同僚にも紹介したいと思える会社です。
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不動産関係で過去に痛い目にあっているため仲介業者様全般を疑っていましたが、動画の内容や会社の理念が人生に1度しか無いであろうマイホーム探しに不安を抱えていたこちらのニーズにマッチしており、手厚いサポートもあって引渡しまで安心して挑むことが出来ました。
各自の役割分担も明確で、とても効率が良く素晴らしいチームワークでした。
もし知り合いがマイホームの購入に悩んでいたら迷わずおすすめできる会社です。
どうもありがとうございました。
仲介手数料が無料でありながら、やりとりも早く的確で、しかも住宅診断を4回もしてくれ、夫婦共々ゼロシステムズ にお願いしてよかったと心から思っています。
内覧では不動産屋にありがち(?)な押し売りが一切なかったのも、ありがたいポイントでした。
代表の田中さんには、契約の際にお世話になりました。
素人には難しい重要事項説明書の内容を、様々な資料や実例を用いてわかりやすく説明してくださり、安心して契約に臨めました。また、いつもYoutubeを拝見していたので、お会いできて嬉しかったです。
野方さんには最初の内覧と最後の引き渡しを担当いただき、
内覧の説明をしながら住宅の傷(窓ガラスに割れがありました)を一瞬で見つけていた姿にプロだなぁと頼もしく思いました。
小林さんと海老原さんには、メールと電話のやりとりをさせて頂きましたが、メールを送ると必ず翌営業日には返信が来るレスポンスの速さや、質問事項にも的確に返答してくださるため、全くストレスなく安心して購入を進めることができました。
建築士の金子さんと大塚さんは住宅診断をしてくださいました。
床の水平、耐震強度の計算、赤外線サーモグラフィーによる断熱材の有無のチェックなど、素人では決してできない建物のチェックを70項目以上に渡ってしてくださり、本当に有り難かったです。建物の傷のチェックも、ほとんどお任せしてしまいました。
スタッフの方全員が経験と知識の豊富なプロフェッショナルの方でした。
おかげさまで住宅購入という初めてで大きな買い物を、安心して進めることができました。
無事に引き渡しが終わり、ゼロシステムズ から卒業してしまうのが寂しくもありますが、友人や知人にもぜひ勧めたいと思っています!
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代表者の田中さんの売買契約についての重要説明がありましたが、説明はとても分かりやすかったです。
金子さんは見えないところで検査を実施していただき、たくさんの資料を共有していただきました。売主への指摘事項も適宜行っていただいていたようでした。
野方さんの内見時の人当たりの良さ、物件の設備や診断方法などの説明はとても分かりやすく良かったです。
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その他、メール等事務をされている方々にもお礼申し上げます。
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物件価格を抑えている分、施工に手抜きがないか不安でゼロシステムズさんに依頼しました。
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他の業者が入っていたため、仲介手数料は無料ではなく半額でしたが、それでも他の不動産会社よりもお安く、頼んで本当に良かったです。
無料とは思えない多岐項目にわたる住宅診断、ローンの相談や手続きサポート、法律が絡んでくる物件に関する疑問にも非常に丁寧に対応して頂きました。
一生に一度の大きな買い物でとても不安でしたが、ゼロシステムズさんに依頼をしたお陰でとてもスムーズに進みました。
一般的な仲介業者とは違い、チームで仕事をされているので担当によって当たり外れが無いというのも大きな特徴だと思います。
本当にありがとうございました!
初回の内覧や建物診断では、細かい箇所まで確認頂き分かりやすいご説明を頂きました。
住宅ローンでも、いろいろなご提案を頂きより良い内容で進められました。
引き渡しまでも、細やかなメールご連絡を頂き無事に引き渡しが完了できました。
もともと、YouTubeで拝見させていただいておりましたが、実際にお願いさせていただき最初から最後まで不安無くスムーズにお手続きができました。
ここまでして頂いて仲介手数料無料とは申し訳なく思う程です。
住宅購入は人生何度もとはいきませんが、まわりで購入を考えている人には是非おすすめしたいと思います。
この度はありがとうございました!
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仲介手数料も本当にゼロでとても助かりました。本当にありがとうございました。
仲介事業者の方を探していて、ネットでたまたま見つけ、
仲介手数料無料とのことで少し大丈夫かなと思っておりましたが、全くそんなことはなく、
最初の物件案内、契約の際も親切かつ丁寧にわかりやすくご説明頂け夫婦ともにとても安心して購入することができました。
さらに物件の受け渡しまでスタッフの皆の丁寧で誠意あるご対応を頂きありがとうございました。
また、田中様には建物についてご質問させて頂き色々なアドバイスを頂けありがとうございました。
youtubeもすごく参考になり、今後も視聴させて頂きます。
田中社長、スタッフの皆様、本当にありがとうございました。
今後も何かあればご連絡させていただければ幸いです。
皆さんともに高評価をされていて、一種の「情報操作」かとも思いましたが、さにあらず。
当方がこの8月に無事に引渡しを終えられたのは、まさにゼロシステムズさんのお蔭です。
同社に仲介をお願いして心から良かったと思えますし、今後仲間や親類が住宅購入を検討する際には、自信を持ってお勧めするつもりです。
当方が同社を推奨するポイントは、主に以下の3点です(以下、上から目線で大変恐縮です)。
・良質な住宅診断と十分なフィードバック
性能評価を受けた物件であっても、物件の施工レベルは様々であり、一般の素人が欠陥や問題等を見つけることはまず無理です。
地質調査や各種行政の計画等も併せて、同社は4回に亘る詳細な住宅診断を行い、売主との交渉を含めて、十分なフィードバックを頂けます。
・きめ細やかな顧客対応
LINEやメール等での対応も含めて、同社の迅速かつきめ細かい対応は十分に満足できる水準です。
住宅購入に掛るユーザーの注文や照会は多岐に亘るため、こうしたきめ細やかな対応は、言葉ほど簡単なものではありません。
社内での顧客情報の連携、スタッフの皆さんの職業意識の水準は、かなり高いものと推察されます。
・高水準のサービスにも拘わらず、ユーザーに対価を要求しない
同社は、売主のみから手数料を得るため、これらのサービスに対し、我々ユーザーは手数料等を支払う必要はありません。
恐らく「規模のメリット」を追及しない同社だからこそ、実現出来ているものと思われます。
ユーザーに何も対価を求めない同社が当方に唯一お願いされたのは、「気が向いたら、グーグルのクチコミにコメント頂けたら嬉しいです」というものでした。
田中社長、スタッフの皆様方、本当にお世話になりました。
今後も末永いお付き合いを宜しくお願い致します。
地元の不動産会社よりも現実的な話をして頂けたおかげで計画も立てやすく、スムーズに購入することができました。
建物診断も素人では絶対わからないところまで行ってもらい安心して住むことができます。
本当に感謝しております。
初めはちょっと胡散臭いかも知れない…と思っていた自分がバカだったと反省しています。
群馬の田舎まで何度も足を運んでくださり本当にありがとうございました。
率直な感想としては仲介手数料無料でここ迄して頂ける事に驚きました。
購入関するフォロー、各種紹介、ご質問すれば回答も早く、本当に不安なく購入までたどり着けることが出来ました。
茨城まで何度も足を運んで手続きや、物件の調査・確認まで本当にありがとうございました。
周りで購入を検討している人が居たら絶対にゼロシステムズさんを紹介します。
田中代表のわかりやすい住宅に関する説明に好感を持ち、一年前にコンタクトを取り、今日までお世話になりました。コロナ禍になり戸建て、マンションの需要が急に上がってしまって、自分たち購入者側としては、焦ってしまう様な場面も多々ありました。そんな中でも、ゼロシステムズさんはこちらにプレッシャーをかけることもなく、自分たちのペースで進めさせてもらい、質問に対しても、的確で迅速な回答をいただけたり、本当に仲介手数料無料でいいのか?と疑問に感じてしまいます。
そして何より建物診断、耐震結果までしてもらえるという一石何鳥?状態です。
最終受け渡し前の是正についても、素人にはわからないレベルまで指摘してもらい、マイホームを最高の状態で手に入れる事が出来ました。
この場を借りて感謝致します。
皆さん!是非ゼロシステムズさんを通して住宅購入をおすすめします!You TubeとTwitterもよろしくね!w
そのため、不安と疑問が払拭され、契約当日を迎えることができました。
この場をお借りして、御礼申し上げます。
その後も、引き渡しまでのきめ細かい4回の建物診断、仲介手数料が無料であったことで、なお一層の安心と信頼を寄せることができまた。
(他の仲介業者によっては、手数料が100万円ちかくかかるため)
今回の大きな決断を、ストレスなく進めることができましたことは、ゼロシステムズさんとのご縁のお陰です、有り難うございました‼︎
仲介手数料、住宅診断が無料で、その他費用も必要最低限、住宅ローン手数料も最低水準の金融機関をご提案いただき、諸費用は抑えられたと思います。
基本メールでのやり取りで、無理に売ろうという感じもありませんので、マイペースで進められる点もいいと思います。
初めは仲介手数料無料だと、
怪しいのかなと、、、。
そんな事は全くの杞憂でした。
物件購入は、
今回で3回目になりますが、
今までの2回の仲介手数料は、
一体なんだったんだろうと
思える位、衝撃を受けました。
建物診断(無料)から始まり、
こちらのちょっとした
質問メールにも、
即、答えが返ってきますし、
最初から最後まで、
安心して不動産取引が
出来ました。
本当にありがとうございました。
昨年12月契約、3月末に無事引き渡し完了いたしました。
ご支援いただいたゼロシステムズの皆様にはお礼申し上げます。
仲介手数料無料や充実した住宅診断は本当にありがたく、加えて問合せに対するレスポンスの速さ、対応の良さが素晴らしかったので安心して購入することができました。
何より住宅購入の最終決断ができたのはゼロシステムズという信頼できる業者が見つかったおかげだと思っております。
私は書籍から入りましたが、YouTubeで田中代表が多数の動画配信されておりますので、建売の購入を考えている方はそちらから入っても大変参考になると思います。
契約時はもちろんですが、引き渡し前の最終チェックや引渡し日もスタッフの方に同行してもらえ、わからないことや手続きなどサポートしていただけたことで初めての不動産購入も安心して行う事ができました。
関東で住宅購入を検討している方は、気になっている物件があれば他の業者に問い合わせする前(不動産業界ではここが大事らしい)に一度ゼロシステムズさんに問い合わせするのをオススメします。
住宅の購入はものすごく大変なことですが、無料の建物診断+普通だったら100万単位かかる仲介手数料も無料+不安をすべて取り除いてくれるサポートがここにはあります!
あと契約を迫られることも押し売りもされませんので、押しに弱い方も心配しないで大丈夫ですよw
わからない事が多く度重なる質問をしてしまいましたが、親切かつ丁寧にお教えいただき助かりました。
また多岐にわたる建物検査も行っていただけたので安心して購入する事が出来ました。
仲介手数料も無料となりましたので、知人が住宅購入する際にはお薦めしたいと思います。
しかも大手よりもサポートが充実しており、建設業者の方にも「完璧ですね!何処で(ゼロシステムズ)探されたんですか!?」と聞かれました(笑)。
もしもう一度購入する機会があっても間違い無くゼロシステムズさんにお願いします。
これから購入を検討する人には是非とも他社とゼロシステムズさんを比べてみてほしいです。
また、動画を見るだけでも勉強になるのでオススメです。
仲介事業者の方を探していて、検索でたまたま見つけ、最初は仲介手数料無料の最近よくある事業者かと思っておりました。
しかし、それはとんでもない誤算でした。
最初の問い合わせからとても丁寧で、建物診断も詳細にしていただけるのに無料、私は初めて住宅を購入するのでわからないことだらけでしたが何でもわかりやすく教えてくれますし、とても適切な回答を得られます。
なにか騙されているのではと思ってしまうくらい手厚くサポートいただけました。ありがとうございました。
物件の斡旋等も一切されません。購入意思を迫られることも一切ありません。本当に信頼できる事業者、皆さんでした。ホームページにスタッフの皆様が紹介されていますが、そいうったところの透明性も他には真似できないすごい会社だと思います。
迷っている方は田中さんを知るために、youtubeチャンネルの視聴&登録をおすすめします。家を購入したあとも継続して視聴しております。
住宅診断はもちろん各種もろもろも細かく説明していただき、安心して物件を購入することができました。住宅購入の際はお勧めします。
購入した物件に目を付けたタイミングが建物完成前だったため、完成前含めて非常に多くの住宅診断をして頂き大変感謝しております。
また、その他の多くある手続き面も丁寧に説明を頂くなどの手厚いサポートのおかげで特に不自由なく購入まで進めることができました。
周りで物件購入を検討している人がいたら迷わずおススメできます!