2021年10月21日 / 最終更新日時 : 2022年11月15日 0systems-Tanaka 住宅診断 メルディアグループの新築を住宅診断欠陥住宅ではありませんが小さな不具合をいくつか発見しました ゼロシステムズ代表の田中勲です。 今回は､メルディアグループの新築(建売住宅）の住宅診断についてです。 メルディアグループの新築を住宅診断 いつものようにお客様と一緒に内覧をしながら住宅診断を実施しました。 小屋裏の石膏 […]
2021年10月12日 / 最終更新日時 : 2022年5月8日 0systems-Tanaka 住宅診断 一建設の建売住宅を住宅診断と物件調査 ～ 未完成物件を契約するときの注意点を解説 一建設の建売住宅（未完成物件）を住宅診断 コロナ禍バブル？未完成物件に注意！ 2回クリックで再生します ※動画の内容は、未完成物件を契約した場合の一般的な注意点と相談内容のお話です。 一建設の物件がトラブルが多いというこ […]
2021年10月2日 / 最終更新日時 : 2024年7月29日 0systems-Tanaka 住宅診断 床鳴りの不具合を発見～ 一建設の建売住宅を住宅診断 ～ 一建設の建売住宅を内覧＆住宅診断 本日は､一建設の新築一戸建てを、お客様と一緒に内覧をしながら、住宅診断してまいりました。 一生に一度の住宅購入として､真剣に考えて慎重に検討されているお客様でした。物件探しの際、内覧と同 […]
2021年9月27日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 08】クロスに｢傷｣｢隙間｣｢剥がれ｣｢凹凸｣がある｡または未確認｡ チェックした項目の注意点と確認方法 シワが目立つクロス仕上げ クロス仕上げの注意点 クロスの｢傷｣｢スキマ｣｢剥がれ｣｢凹凸｣が目立つ雑な施工は､工期が短いことが原因の可能性があります｡ クロス表面に凹凸が目立つ場合は､ […]
2021年9月27日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 06】 巾木(壁と床の境目)に隠し釘が飛び出している｡または未確認｡ チェックした項目の注意点と確認方法 フィニッシュネイルが飛び出しています 巾木の施工不良の注意点 巾木から針のようにフィニッシュネイルが飛び出していると､思わぬ怪我につながる危険性がありますので注意が必要です｡ 確認方法 […]
2021年9月26日 / 最終更新日時 : 2022年11月21日 0systems-Tanaka 住宅診断 建売住宅を内覧する時のセルフチェックポイント 新築（建売住宅）の注意点とセルフチェックポイント 目次 – 内覧時のセルフチェックポイント ・建売住宅の注意点 ・床のチェックポイント ・床下のチェックポイント ・床と壁のチェックポイント ・階段のチェックポ […]
2021年9月6日 / 最終更新日時 : 2024年3月24日 0systems-Tanaka 住宅診断の目次 住宅診断と欠陥住宅について知りたい ゼロシステムズ住宅診断の内容紹介 建売住宅で発見した欠陥事例と注意点 天井裏の防火違反 基礎と床下で発見した欠陥 内覧時は裸足がおススメ 地震に強い家と弱い家の見極め方 新築一戸建ての […]
2021年8月27日 / 最終更新日時 : 2023年3月7日 0systems-Tanaka 不動産市場 建売住宅の広告/チラシの見方と注意点について 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡今回は､建売住宅の物件を探している際に､必ず目にすることとなる 広告 (販売図面)/チラシ の記載事項について解説させて頂きます｡ このページの目次 ・建売住宅の広告とはどんな物 […]
2021年8月3日 / 最終更新日時 : 2023年3月7日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 新築一戸建ての保証内容とは？短期保証、長期保証、有料延長保証、共通免責事項の内容を解説 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡今回は『新築一戸建ての保証』についてご説明したいと思います｡ 新築一戸建ての保証について 保証期間は？ 保証期間は大きく分けて『長期保証』と『短期保証』があり､各項目によって保証 […]
2021年7月16日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 梅雨時期に着工している物件の注意点ヤマダホームズと誠賀建設の新築を住宅診断 赤外線住宅診断技能師の野方実で御座います｡梅雨の季節を迎え､ぐずついたお天気が続いております｡梅雨時期になりますと予定より工期が遅れている物件が多く､販売図面などに〇月引渡しと記載されていてもその通りにならない場合もあり […]
2021年7月10日 / 最終更新日時 : 2023年7月2日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 長期優良住宅の認定を受けている物件のメリット～ 東栄住宅の新築を住宅診断 ～ 東栄住宅の建物は長期優良住宅 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡今回は東栄住宅(さいたま市)･タクトホーム(鶴ヶ島市)の新築一戸建2件の建物診断を行いました｡ 東栄住宅の建物は､飯田グループホールディングスで唯一 […]
2021年7月6日 / 最終更新日時 : 2022年1月17日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 住宅性能評価を受けていない物件の耐震性は？～飯田グループの耐震等級について 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 今回はホークワンと飯田産業の新築一戸建2件の住宅診断を行いました｡ 飯田グループの住宅性能評価 今回診断した飯田産業の物件ですが､ 飯田グループホールディングスの建物は､ここ数 […]
2021年6月15日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 未完成の建築途中だからこそ欠陥検査が重要～ 一建設とアイディホームの新築を住宅診断 こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は､一建設(横須賀市)とアイディホーム(八王子市)の新築一戸建ての 住宅診断 を行いました｡ 1件目 一建設(横須賀市) – 新築一戸建ての住宅診断 […]
2021年5月24日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 0systems-Staff-Uchida 仲介手数料無料 アーネストワンとサーティーフォーの新築を住宅診断 ～ 両物件ともに仲介手数料無料で取扱い可能 こんにちは｡ 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 本日は､アーネストワンとサーティーフォーの新築一戸建ての住宅診断を実施しました｡ 両物件ともに仲介手数料無料で取扱い可能な物件です。 本日1件目 – […]
2021年4月24日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 小さなキズはライトを当てると発見しやすい ～ オレンジホームズとケイアイスターの新築を住宅診断 こんにちは｡ 赤外線住宅診断技能師の野方実で御座います｡ 本日は､オレンジ･ホームズ (多摩市)と､ケイアイスター不動産 (習志野市) ､２件の新築一戸建てを､住宅診断致しました｡ １：オレンジ・ホームズの 新築一戸建て […]
2021年4月20日 / 最終更新日時 : 2022年1月11日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 施工不良ではなく､必ず起こる現象サーティーフォー と 一建設 の新築一戸建てを建物診断 こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は､ サーティーフォー と 一建設 の 新築一戸建て ( 共に 相模原市 ) を 建物診断 いたしました。 １ : サーティーフォー の新築一戸建てを 建物診断 […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2022年3月17日 0systems-Tanaka 住宅診断 某大手パワービルダーの新築で欠陥住宅を発見 ～ 屋根裏の防火違反に注意 ゼロシステムズ代表の田中勲です。今週は、防火違反の 欠陥住宅 を発見しましたので紹介します。この防火違反は、新築分譲住宅を建物診断をしていると、ときどき発見する重大な欠陥のひとつです。※売主の会社名を伏せさせて頂きます。 […]
2021年3月19日 / 最終更新日時 : 2023年3月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【更地でのご契約】建物工事前に契約される方が増えています｡ 建物工事前の更地の状態で契約されています 更地の状態でも売れています 人気のエリアの物件などでは､建物工事前の更地の状態で､ご契約されるお客様が増えております｡ 本来であれば建物完成後に全て確認した上でご契約したい所です […]
2021年3月16日 / 最終更新日時 : 2022年1月15日 0systems-Tanaka 住宅診断 欠陥住宅とまでは言えないけど･･･ ～ アーネストワンの新築一戸建てを住宅診断 アーネストワンの新築を住宅診断 屋内リビングの一部に廃材が残置されていました｡ 欠陥住宅ではありませんが気になった点 ゼロシステムズ代表の田中 勲です｡ 今朝は､お客様とアーネストワンの新築一戸建てを内覧にやって参りまし […]
2021年3月12日 / 最終更新日時 : 2022年2月7日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 アペックス・リンク の新築を住宅診断 ～ 欠陥住宅ではありませんが隣地からの枝葉の越境 こんにちは｡ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日2件目は､ アペックス・リンク (三鷹市) の住宅診断をいたしました｡ 2階リビングの上部にはロフトが設置されてます｡ このロフトですが､天井高が通常1.4メートル以下 […]
