2021年3月27日 / 最終更新日時 : 2021年11月21日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 飯田産業の新築を住宅診断 ～ 欠陥ではありませんが基礎に軽微なヘアークラックを発見 こんにちは｡ ゼロシステムズの野方実で御座います｡ 本日は､ 飯田産業 ( 我孫子市 ) の 新築一戸建て を住宅診断しました｡ 赤外線サーモグラフィーによる非破壊検査 飯田産業の断熱材(床､壁)はグラスウールではなくポ […]
2021年3月26日 / 最終更新日時 : 2024年8月19日 0systems-Tanaka 住宅診断 屋根の住宅診断 ～ ドローンや梯子を使用しない安全な屋根診断 ゼロシステムズ代表の田中勲です。 梯子、足場、ドローンを使用しなくても安全に屋根を診る方法を考えました。 ゼロシステムズの住宅診断では、ほとんどの新築一戸建の屋根を梯子やドローンを使わず安全に診断できます。 足場から屋根 […]
2021年3月22日 / 最終更新日時 : 2023年5月28日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 住宅ローン審査に落ちない為のチェックリスト～24項目のうち2つ以上該当すると不利になる ご自身の状況をチェックしましょう 住宅ローン審査に落ちる原因は様々です｡ 下記のチェックリストを利用して､該当事項があれば､予め対応することにより､承認を得られる可能性を引き上げることが出来ます｡ 下記24項目のうち 2 […]
2021年3月21日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 床下コンクリートに無数の亀裂～ 某大手グループの新築で欠陥住宅を発見 こんにちは｡ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日2件目は､某大手グループの新築分譲住宅 (厚木市)で欠陥 を発見しました｡屋内の点検口から床下を目視で建物診断したところ、床下の基礎コンクリートに無数の亀裂を発見しまし […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2022年3月17日 0systems-Tanaka 住宅診断 某大手パワービルダーの新築で欠陥住宅を発見 ～ 屋根裏の防火違反に注意 ゼロシステムズ代表の田中勲です。今週は、防火違反の 欠陥住宅 を発見しましたので紹介します。この防火違反は、新築分譲住宅を建物診断をしていると、ときどき発見する重大な欠陥のひとつです。※売主の会社名を伏せさせて頂きます。 […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2021年4月17日 0systems-Tanaka 住宅診断 床下の断熱材が施工不良でした ～ タクトホーム の新築一戸建て(高崎市)を建物診断 ゼロシステムズ代表の田中勲です。今朝は タクトホーム の 新築一戸建て (高崎市) を建物診断です。 同じ分譲地内で4物件を、お客様と一緒に内覧しましたが、1棟1棟で建物の施工精度に違いがありました。 全体的な施工精度は […]
2021年3月19日 / 最終更新日時 : 2023年3月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【更地でのご契約】建物工事前に契約される方が増えています｡ 建物工事前の更地の状態で契約されています 更地の状態でも売れています 人気のエリアの物件などでは､建物工事前の更地の状態で､ご契約されるお客様が増えております｡ 本来であれば建物完成後に全て確認した上でご契約したい所です […]
2021年3月19日 / 最終更新日時 : 2023年3月7日 0systems-Tanaka 仲介手数料無料 アーネストワンの新築一戸建てを契約する時の注意点 ～ 横浜市と相模原市で 契約手続き ゼロシステムズ代表の田中勲です。今朝は､ アーネストワン 町田営業所｡ 午後は新横浜営業所で新築分譲住宅の 契約手続き です。 この物件も､仲介手数料無料でお取り扱いできました｡ 神奈川のアーネストワンが続きます。 両物 […]
2021年3月16日 / 最終更新日時 : 2021年11月11日 0systems-Tanaka 住宅診断 ホークワンの未完成物件を住宅診断 ～ 欠陥ではありませんが隣地からの越境が気になります ゼロシステムズ代表の田中勲です。このところ少々仕事が立て込んでブログアップが遅れてしまいました。昨日、3月15日(月)は、昨年末に更地 の未完成段階でご契約した ホークワン の新築 (板橋区) の工事進捗確認の建物診断を […]
2021年3月16日 / 最終更新日時 : 2023年3月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 建売住宅のオプション工事に必要な費用 【建売住宅】新築のオプション費用はいくら必要か？ ～別途オプション費用を住宅ローンに組込めるか？～ 2回クリックで再生します 飯田グループの建売住宅は網戸などがオプション工事 建売住宅のオプション工事と注意点 パワービル […]
2021年3月16日 / 最終更新日時 : 2022年1月15日 0systems-Tanaka 住宅診断 欠陥住宅とまでは言えないけど･･･ ～ アーネストワンの新築一戸建てを住宅診断 アーネストワンの新築を住宅診断 屋内リビングの一部に廃材が残置されていました｡ 欠陥住宅ではありませんが気になった点 ゼロシステムズ代表の田中 勲です｡ 今朝は､お客様とアーネストワンの新築一戸建てを内覧にやって参りまし […]
2021年3月15日 / 最終更新日時 : 2021年11月11日 0systems-Tanaka 住宅診断 アーネストワンの新築一戸建てを住宅診断 ～ 欠陥住宅ではありませんが傷などの不具合を発見 アーネストワンの新築を住宅診断 こんにちは。ゼロシステムズの野方実で御座います。本日は､ アーネストワン (川越市) の新築一戸建てを､住宅診断をいたしました。 外構工事が施行中の現場 建物は完成してましたが、現場では外 […]
2021年3月12日 / 最終更新日時 : 2022年2月7日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 アペックス・リンク の新築を住宅診断 ～ 欠陥住宅ではありませんが隣地からの枝葉の越境 こんにちは｡ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日2件目は､ アペックス・リンク (三鷹市) の住宅診断をいたしました｡ 2階リビングの上部にはロフトが設置されてます｡ このロフトですが､天井高が通常1.4メートル以下 […]
2021年3月11日 / 最終更新日時 : 2023年3月20日 0systems-Tanaka 住宅ローン コロナ禍の住宅ローン審査事情 ～ 在籍確認の問題と､ネット銀行系の本審査承認までの日数 ゼロシステムズ代表の田中勲です｡ 今回は､ コロナ禍の住宅ローン事前審査期間についてお話します｡ ・コロナ禍による外出控えで､ネット銀行系の 住宅ローン審査 に日数がかかっています｡ ・テレワークが増えて､金融機関からの […]
2021年3月10日 / 最終更新日時 : 2022年9月26日 0systems-Tanaka 住宅診断 欠陥住宅 ？ 新築分譲住宅で隠れた重大な欠陥を発見！ ～住宅診断で木部の湿気を確認 ゼロシステムズ代表の田中勲です。そろそろ桜が開花する時期になりました。本日は、３月前半で発見した 木部の湿気 に関わる 欠陥住宅の発見例をご紹介します。 新築分譲住宅において構造体の湿気に関わる欠陥は、住宅診断をしている […]
2021年3月5日 / 最終更新日時 : 2022年9月9日 0systems-Tanaka 住宅ローン フラット35で住宅ローン審査を確実に通す方法～契約前に本審査で本承認を取得～ 今後の金利はどうなる？ ～変動金利でなく固定金利を選ぶべき人～ 2回クリックで再生します 目次 – フラット35で住宅ローン審査を確実に通す方法 ・事前審査と本審査があります ・『仮承認』を取得できれば『承認 […]
2021年3月4日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Tanaka 住宅診断 隣地からの越境と土中のガラの多さが気になりました～ アイディホームの新築を住宅診断 本日最後の住宅診断は、アイディホーム の新築一戸建て(武蔵村山市)です。床下、天井裏など表に見えない部分もしっかり診断しました。 今回の物件では、建物自体に大きな不具合はありませんでした。 ただ、お隣さんからの伸びてきた […]
2021年3月2日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 飯田産業 の新築一戸建て ( 藤沢市 ) を 住宅診断 ～とても住環境の良い物件でした｡～ こんにちは｡ ゼロシステムズの野方で御座います｡本日は､ 飯田産業 (藤沢市) の住宅診断をいたしました｡ 打診棒を使い､玄関タイルの浮きがないか確認していきます｡ 玄関の内外共に浮きがない事が確認出来ました｡ &nbs […]
2021年3月2日 / 最終更新日時 : 2021年11月11日 0systems-Tanaka 住宅診断 アイダ設計 の新築 (那須塩原市) を住宅診断～欠陥住宅ではありませんが不具合を発見しました ゼロシステムズ代表の田中勲です。本日は､ アイダ設計 の新築(那須塩原市)を建物診断に参りました。 まず玄関付近で気が付いた点なのですが、玄関ドアと郵便受けの位置が防犯に弱いということです。 恐らく郵便受けから、泥棒の特 […]
