2021年9月24日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 07】 隣接地からの越境物に有無について十分に確認する。(境界トラブルの可能性) 未確認事項の注意点と確認方法 隣接しているブロック塀 注意点 越境物がある場合、売主と隣地所有者の間で覚書を交わしていない場合では、後々トラブルが発生する可能性があります。 特に近年では、空家が増えており、隣の空家の草木 […]
2021年3月16日 / 最終更新日時 : 2021年11月11日 0systems-Tanaka 住宅診断 ホークワンの未完成物件を住宅診断 ~ 欠陥ではありませんが隣地からの越境が気になります ゼロシステムズ代表の田中勲です。このところ少々仕事が立て込んでブログアップが遅れてしまいました。昨日、3月15日(月)は、昨年末に更地 の未完成段階でご契約した ホークワン の新築 (板橋区) の工事進捗確認の建物診断を […]
2021年3月12日 / 最終更新日時 : 2022年2月7日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 アペックス・リンク の新築を住宅診断 ~ 欠陥住宅ではありませんが隣地からの枝葉の越境 こんにちは。ゼロシステムズの野方実で御座います。本日2件目は、 アペックス・リンク (三鷹市) の住宅診断をいたしました。 2階リビングの上部にはロフトが設置されてます。 このロフトですが、天井高が通常1.4メートル以下 […]
2021年3月4日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Tanaka 住宅診断 隣地からの越境と土中のガラの多さが気になりました~ アイディホームの新築を住宅診断 本日最後の住宅診断は、アイディホーム の新築一戸建て(武蔵村山市)です。床下、天井裏など表に見えない部分もしっかり診断しました。 今回の物件では、建物自体に大きな不具合はありませんでした。 ただ、お隣さんからの伸びてきた […]
2024年9月14日 / 最終更新日時 : 2024年9月14日 0systems-Staff-Uchida 不動産の知識 【物件の選び方】不動産は内見でなく外見の方が重要!家探しに営業マンは必要か?外見でのチェックポイント解説! 【物件の選び方】不動産は内見でなく外見の方が重要!家探しに営業マンは必要か?外見でのチェックポイント解説! YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番 […]
2024年4月16日 / 最終更新日時 : 2024年4月16日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 最新!新築の建売住宅を購入するときのチェックポイント 【建売住宅の注意点】こんなところに気を付けて!野方さんの”X”投稿記事をご紹介 YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組: […]
2023年3月31日 / 最終更新日時 : 2023年4月1日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【仲介手数料】不動産屋さんが自分の家を買うときは仲介手数料を支払わない。 【仲介手数料】不動産屋さんが自分の家を買うときは仲介手数料を支払わない 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動 […]
2023年2月26日 / 最終更新日時 : 2023年3月7日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】即日契約はトラブルの原因~契約書と重要事項は事前確認が大切~ 【建売住宅】即日契約はトラブルの原因 契約書と重要事項は事前確認が大切 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送! レギュラー番組:『不動 […]
2022年1月23日 / 最終更新日時 : 2023年4月4日 0systems-Tanaka 住宅診断 基礎コンクリートの強度測定のタイミングについて~タクトホームの新築一戸建てを住宅診断 ~ こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は飯田グループホールディングスの中の一社であるタクトホームの住宅診断を行いました。 今回の物件では、外構工事が一部未完成だったため、この時点だからこそできる、 […]
2021年10月28日 / 最終更新日時 : 2024年7月29日 0systems-Tanaka 住宅診断 アーネストワンの未完成物件2件を住宅診断~評判や口コミに囚われず1棟1棟をしっかり見極める 1棟1棟を住宅診断して判断する ゼロシステムズ代表の田中勲で御座います。 今回は、アーネストワンの新築一戸建て2物件の住宅診断に行ってまいりましたので、その内容を紹介します。 ・1件目は、建物がほぼ完成した建築途中の現場 […]
2021年10月12日 / 最終更新日時 : 2022年5月8日 0systems-Tanaka 住宅診断 一建設の建売住宅を住宅診断と物件調査 ~ 未完成物件を契約するときの注意点を解説 一建設の建売住宅(未完成物件)を住宅診断 コロナ禍バブル?未完成物件に注意! 2回クリックで再生します ※動画の内容は、未完成物件を契約した場合の一般的な注意点と相談内容のお話です。 一建設の物件がトラブルが多いというこ […]
2021年7月19日 / 最終更新日時 : 2022年11月20日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 玄関の上がり框の仕上げ方から建売住宅のアタリとハズレを見分ける 赤外線住宅診断技能師の野方実で御座います。 今回は、建売住宅のアタリとハズレを見分けるポイントとして、住宅診断や内覧などで玄関に入った時に、一番最初に目がいく所、玄関の『上がり框』の解説と併せて、 ここ数日で行いました住 […]
2021年6月1日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 東栄住宅 のリビングは『折上天井』で 網戸も標準設置 されています。 こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日は、 東栄住宅 (松戸市) の、 新築一戸建ての 建物診断 を行いました。 東栄住宅 (松戸市) の新築一戸建てを 住宅診断 東栄住宅のリビングは 折上天井 (東 […]
2021年4月12日 / 最終更新日時 : 2024年3月24日 0systems-Tanaka 仲介手数料無料で購入する方法 ~ 新築一戸建ての仲介手数料が無料になる仕組み 仲介手数料無料の建売 ボッタくり諸費用の節約術 仲介手数料無料は住宅ローン金利優遇-0.25%に相当 2回クリックで再生します 仲介手数料がかからずに住宅を購入できる 住宅を購入するときには、物件価格以外にも、登記費用や […]
2021年4月3日 / 最終更新日時 : 2022年3月27日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 タクトホームとホークワンの新築を住宅診断 ~ 欠陥住宅ではありませんが細かな傷や未了箇所・軽微な不具合を発見 こんにちは。ゼロシステムズの野方実で御座います。本日は、 タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断を行いました。 ①タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断 タクトホームはグループ会社である飯田産 […]
2021年3月19日 / 最終更新日時 : 2023年3月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【更地でのご契約】建物工事前に契約される方が増えています。 建物工事前の更地の状態で契約されています 更地の状態でも売れています 人気のエリアの物件などでは、建物工事前の更地の状態で、ご契約されるお客様が増えております。 本来であれば建物完成後に全て確認した上でご契約したい所です […]
2021年1月15日 / 最終更新日時 : 2022年4月25日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 狭小住宅の問題と購入するときの注意点– 離隔距離やビルトインガレージの耐震性能について – 狭小住宅を購入する時の注意点 狭小住宅では離隔距離に注意 2回クリックで再生します 目次 – 狭小住宅の注意点 ・都市部に多い『狭小住宅』 ・離隔距離が足りない狭小住宅 ・駐車できないビルトインガレージ ・耐 […]