2022年9月17日 / 最終更新日時 : 2022年9月17日 0systems-Staff-Uchida 仲介手数料無料 【火災保険】いくらの火災保険に入ればいいか?~保険料節約術と保険選びのポイントと注意点~ 【火災保険】いくらの火災保険に入ればいいか? ~保険料節約術と保険選びのポイントと注意点 ゲスト:井口安彦先生~ 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジ […]
2022年2月5日 / 最終更新日時 : 2022年6月25日 0systems-Tanaka 住宅診断 ビルトインガレージ付3階建て住宅の耐震性~ファースト住建の新築一戸建てを住宅診断~ こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は関西に本社を構え、東証一部上場企業であるファースト住建の新築一戸建ての住宅診断を行いました。 執筆者 野方 実 (宅建士、赤外線建物診断技能師) 野方 実 […]
2022年1月23日 / 最終更新日時 : 2023年4月4日 0systems-Tanaka 住宅診断 基礎コンクリートの強度測定のタイミングについて~タクトホームの新築一戸建てを住宅診断 ~ こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は飯田グループホールディングスの中の一社であるタクトホームの住宅診断を行いました。 今回の物件では、外構工事が一部未完成だったため、この時点だからこそできる、 […]
2021年12月12日 / 最終更新日時 : 2022年6月1日 0systems-Tanaka 住宅診断 ケイアイスター不動産の未完成物件と完成物件を住宅診断住宅性能評価を受けていない新築一戸建ての耐震強度について こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。今回は、お客様と一緒に内覧と住宅診断をするため、ケイアイスター不動産の未完成物件と完成物件、2件の新築一戸建てを診見に行ってまいりました。 未完成物件を内覧するときの […]
2021年12月5日 / 最終更新日時 : 2023年7月2日 0systems-Tanaka 住宅診断 東栄住宅の新築の特徴と不具合事例~ 住宅診断をする立場からみた長期優良住宅 ~ こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。今回は飯田グループホールディングスの中の『東栄住宅』について解説したいと思います。 東栄住宅の特徴 東栄住宅は『ブルーミングガーデン』という名称で、年間約5,000棟 […]
2021年11月17日 / 最終更新日時 : 2023年2月10日 0systems-Tanaka 住宅診断 飯田産業の新築の特徴と不具合事例~ 住宅診断をする立場からみたIDS工法 ~ こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回は飯田グループホールディングスの中の『飯田産業』について解説したいと思います。 飯田産業は『ハートフルタウン』という名称で分譲事業を行っており、日本全国に店舗 […]
2021年10月16日 / 最終更新日時 : 2024年7月29日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 アーネストワンの建売住宅を内覧・住宅診断~アーネストワンの物件の特徴を解説~ アーネストワンの特徴とポイント こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 本日は、お客様と一緒に内覧と住宅診断をするためにアーネストワンの新築一戸建てに行ってきました。 そこで、今回はアーネストワンの物件 […]
2021年10月12日 / 最終更新日時 : 2022年5月8日 0systems-Tanaka 住宅診断 一建設の建売住宅を住宅診断と物件調査 ~ 未完成物件を契約するときの注意点を解説 一建設の建売住宅(未完成物件)を住宅診断 コロナ禍バブル?未完成物件に注意! 2回クリックで再生します ※動画の内容は、未完成物件を契約した場合の一般的な注意点と相談内容のお話です。 一建設の物件がトラブルが多いというこ […]
2021年10月7日 / 最終更新日時 : 2024年7月29日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【パワービルダー各社の特徴】飯田グループ・ケイアイスター・ホークワンなど10社を解説 【建売住宅】断熱等級 耐震等級 住宅ローン控除 など飯田グループとケイアイスター不動産、アイダ設計、ホークワンを比べてみた。 目次 – パワービルダー各社の特徴と比較 ・年間数千棟の一戸建てを分譲する『パワー […]
2021年9月27日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 02】 外壁材にひび割れや欠けがある。または未確認。 チェックした項目の注意点と確認方法 建売住宅の外壁(サイディング) 外壁材サイディングの注意点 建売住宅で一般に使われている外壁は、サイディングボードです。 多くの建売住宅で使用されている外壁材は、耐水性、耐火性、耐久性 […]
2021年9月26日 / 最終更新日時 : 2022年11月21日 0systems-Tanaka 住宅診断 建売住宅を内覧する時のセルフチェックポイント 新築(建売住宅)の注意点とセルフチェックポイント 目次 – 内覧時のセルフチェックポイント ・建売住宅の注意点 ・床のチェックポイント ・床下のチェックポイント ・床と壁のチェックポイント ・階段のチェックポ […]
2021年9月24日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 【Check 06】 外構の一部に既存の塀を利用しているかについて十分に確認する。 (塀が倒壊する可能性) 未確認事項の注意点と確認方法 古いブロック塀 注意点 既存の塀が古い場合、中に鉄筋が入っていない可能性もあり危険な場合があります。 また塀の高さが1.2メートルを超える場合には、3.4メートル以内の間隔で控え壁を作らなけ […]
2021年9月6日 / 最終更新日時 : 2024年3月24日 0systems-Tanaka 住宅診断の目次 住宅診断と欠陥住宅について知りたい ゼロシステムズ住宅診断の内容紹介 建売住宅で発見した欠陥事例と注意点 天井裏の防火違反 基礎と床下で発見した欠陥 内覧時は裸足がおススメ 地震に強い家と弱い家の見極め方 新築一戸建ての […]
2021年8月3日 / 最終更新日時 : 2023年3月7日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 新築一戸建ての保証内容とは?短期保証、長期保証、有料延長保証、共通免責事項の内容を解説 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。今回は『新築一戸建ての保証』についてご説明したいと思います。 新築一戸建ての保証について 保証期間は? 保証期間は大きく分けて『長期保証』と『短期保証』があり、各項目によって保証 […]
2021年7月10日 / 最終更新日時 : 2023年7月2日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 長期優良住宅の認定を受けている物件のメリット~ 東栄住宅の新築を住宅診断 ~ 東栄住宅の建物は長期優良住宅 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。今回は東栄住宅(さいたま市)・タクトホーム(鶴ヶ島市)の新築一戸建2件の建物診断を行いました。 東栄住宅の建物は、飯田グループホールディングスで唯一 […]
2021年7月6日 / 最終更新日時 : 2022年1月17日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 住宅性能評価を受けていない物件の耐震性は?~飯田グループの耐震等級について 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回はホークワンと飯田産業の新築一戸建2件の住宅診断を行いました。 飯田グループの住宅性能評価 今回診断した飯田産業の物件ですが、 飯田グループホールディングスの建物は、ここ数 […]
2021年6月22日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 制震ダンパーを目視で確認 制震と耐震の違いアスティークの新築を住宅診断して 未完成物件だから制震ダンパーを目視で確認 赤外線建物診断技能師の野方実です。今回は、アスティーク(立川市)の新築一戸建ての内覧立会い兼、住宅診断を行ないました。 この物件には、地震への備えとして制震装置が標準装備されてい […]
2021年5月24日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 0systems-Staff-Uchida 仲介手数料無料 アーネストワンとサーティーフォーの新築を住宅診断 ~ 両物件ともに仲介手数料無料で取扱い可能 こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 本日は、アーネストワンとサーティーフォーの新築一戸建ての住宅診断を実施しました。 両物件ともに仲介手数料無料で取扱い可能な物件です。 本日1件目 – […]
2021年4月3日 / 最終更新日時 : 2022年3月27日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 タクトホームとホークワンの新築を住宅診断 ~ 欠陥住宅ではありませんが細かな傷や未了箇所・軽微な不具合を発見 こんにちは。ゼロシステムズの野方実で御座います。本日は、 タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断を行いました。 ①タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断 タクトホームはグループ会社である飯田産 […]
2021年4月1日 / 最終更新日時 : 2022年2月7日 0systems-Tanaka 住宅診断 飯田産業の新築一戸建て を住宅診断~IDS工法の特徴について こんにちは。ゼロシステムズの野方実で御座います。本日は飯田産業の新築一戸建(練馬区)の住宅診断をいたしました。 今回の物件は建物完成が6月予定なので基礎工事が始まったばかりですが、住環境が良いエリアなので既に9棟中7棟が […]