2021年4月24日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 小さなキズはライトを当てると発見しやすい ～ オレンジホームズとケイアイスターの新築を住宅診断 こんにちは｡ 赤外線住宅診断技能師の野方実で御座います｡ 本日は､オレンジ･ホームズ (多摩市)と､ケイアイスター不動産 (習志野市) ､２件の新築一戸建てを､住宅診断致しました｡ １：オレンジ・ホームズの 新築一戸建て […]
2021年4月21日 / 最終更新日時 : 2024年8月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 住宅ローン審査 承認事例のご紹介専門家スタッフが住宅ローン審査を承認へ導くお手伝いをします！ 承認事例の紹介 ゼロシステムズでは､一般的には住宅ローン審査を通す事が難しいとされている案件でも 専門家スタッフが､承認へ導くお手伝いをいたします｡ ここでは､過去にゼロシステムズで住宅ローン審査を承認に導いた事例をご紹 […]
2021年4月20日 / 最終更新日時 : 2022年1月11日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 施工不良ではなく､必ず起こる現象サーティーフォー と 一建設 の新築一戸建てを建物診断 こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は､ サーティーフォー と 一建設 の 新築一戸建て ( 共に 相模原市 ) を 建物診断 いたしました。 １ : サーティーフォー の新築一戸建てを 建物診断 […]
2021年4月18日 / 最終更新日時 : 2022年5月31日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 2人でチェックを行ない､不具合箇所の見落としを防ぎます～ ホークワンと東栄住宅の 建物診断 こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は､ ホークワンと東栄住宅の新築一戸建てを､ 建物診断 いたしました。 １：ホークワン の新築一戸建て(市川市)を建物診断 １件目は､ホークワンの新築一戸建て(市 […]
2021年4月17日 / 最終更新日時 : 2023年4月4日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 清掃しながら丁寧に見ていくと･･･～タクトホームと東栄住宅の建物診断 こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日はタクトホームの 新築一戸建て (座間市) にて､3回目の建物診断を一級建築士の金子氏といたしました｡ １：タクトホームの 新築一戸建て を建物診断 今回で3回目 […]
2021年4月17日 / 最終更新日時 : 2023年3月20日 0systems-Tanaka 住宅ローン 『ローン取扱手数料型』と『保証料型 』の違い～みずほ銀行と三菱UFJ銀行の住宅ローンは手数料型～ こんにちは｡ ゼロシステムズ代表の田中勲でございます｡ 今回は『ローン取扱手数料型』と『保証料型』の違いと､選ぶときのポイントについて解説いたします｡ 目次 – 『ローン取扱手数料型』と『保証料型』の違い ・ […]
2021年4月15日 / 最終更新日時 : 2023年7月24日 0systems-Tanaka 住宅ローン 住宅ローン事前審査に通ったのに本審査で落ちる理由 住宅ローン審査を通す工夫とは？ 2回クリックで再生します 目次 ・事前審査に通っても､本審査で落ちることがある ・住宅ローンで審査される項目 ・事前審査に通って本審査で落ちる理由 ・住宅ローン審査を通すポイント ・住宅ロ […]
2021年4月14日 / 最終更新日時 : 2023年9月24日 0systems-Tanaka 住宅診断 【欠陥住宅の実例】小屋裏や天井裏に隠れた欠陥『防火違反』 【欠陥住宅】新築の建売住宅の実態！防火違反の物件は珍しくない！ 2回クリックで再生します 目次 ・住宅診断の専門家でなければ発見できない ・建築確認検査機関の検査では発見できない ・サイディングボードの注意点 ・22条区 […]
2021年4月13日 / 最終更新日時 : 2023年5月28日 0systems-Tanaka 住宅診断 基礎コンクリートと床下で発見した欠陥 ～欠陥住宅の実例 床下の欠陥は建物の寿命を縮める 床下に欠陥がある木造住宅は､結露､カビ､腐食が発生する原因となり､建物寿命が短くなる可能性がありますので注意が必要です｡ ここでは､床下で発見される欠陥の実例を写真でご紹介します｡ 今後､ […]
2021年4月13日 / 最終更新日時 : 2022年6月25日 0systems-Tanaka 住宅診断 引渡し前に指摘される 不具合箇所 トップ５～新築一戸建ての建物診断～ こんにちは｡ 赤外線診断技能師の野方実で御座います｡本日はお引き渡し前に行う3回目の建物診断時に指摘が多い【 不具合箇所 トップ5 】をお話いたします｡ 建物診断時に指摘が多い 不具合箇所 トップ5 5位：床下にゴミなど […]
2021年4月12日 / 最終更新日時 : 2023年3月20日 0systems-Tanaka 住宅ローン 『変動金利』と『固定金利』の特徴と選び方 住宅ローンには『変動金利』と『固定金利』がある 住宅ローンの金利には､大きく分けて『変動金利』と『固定金利』の2種類が存在します｡ このページでは､それぞれの特徴と選び方を解説します｡ 住宅ローン破綻が嫌なら知っておきた […]
2021年4月10日 / 最終更新日時 : 2023年1月14日 0systems-Tanaka 住宅診断 内覧時は裸足がおススメ～床鳴りなどを発見するコツ 裸足で内覧すると欠陥を見つけやすくなる!? 私の著書 ｢こんな建売住宅は買うな｣ でも書いていることですが､新築一戸建てを内覧するときは､スリッパを履かずに裸足で歩くと欠陥住宅を発見しやすくなります｡ 大工さんの技術力や […]
2021年4月10日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 欠陥住宅ではありませんが､数十箇所の傷や破損を発見しました。 本日は オレンジ･ホームズの 新築一戸建て ( 狭山市 ) にて､3回目の住宅診断を一級建築士の金子氏と行いました｡ １件目：オレンジ･ホームズの 新築一戸建て を住宅診断 玄関の付け框など､各部の納まりがとても丁寧で全 […]
2021年4月3日 / 最終更新日時 : 2022年3月27日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 タクトホームとホークワンの新築を住宅診断 ～ 欠陥住宅ではありませんが細かな傷や未了箇所･軽微な不具合を発見 こんにちは｡ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日は､ タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断を行いました｡ ①タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断 タクトホームはグループ会社である飯田産 […]
2021年4月2日 / 最終更新日時 : 2023年7月24日 0systems-Tanaka 不動産市場 住宅ローン審査の仕組みと基礎知識 住宅ローン審査に落ちてしまう属性について – 審査される属性とは？ – 2回クリックで再生します 適切な知識があれば住宅ローン審査落ちを防げる 住宅ローン審査の仕組みと､審査を受けるにあたっての基 […]
2021年4月1日 / 最終更新日時 : 2022年2月7日 0systems-Tanaka 住宅診断 飯田産業の新築一戸建て を住宅診断～IDS工法の特徴について こんにちは。ゼロシステムズの野方実で御座います。本日は飯田産業の新築一戸建（練馬区）の住宅診断をいたしました。 今回の物件は建物完成が６月予定なので基礎工事が始まったばかりですが、住環境が良いエリアなので既に９棟中７棟が […]
