2023年7月2日 / 最終更新日時 : 2023年7月2日 0systems-Tanaka 不動産市場 現時点で販売されている新築は､ひとまわり大きく設備が充実しているからお買い得！？ 現時点で販売されている新築物件は､今後建てられる物件よりお買い得となるかもしれません。 その理由を解説いたします。 執筆者 田中 勲 (宅地建物取引士､ホームインスペクター) 専門家プロファイルを見る Twitter 建 […]
2023年4月17日 / 最終更新日時 : 2023年4月17日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 一建設の新築（相模原市の市街化調整区域）を住宅診断 午後は一建設の新築（神奈川県相模原市）を住宅診断🔍 大きなパントリーがある素敵な物件です✨ 赤外線サーモグラフィーによる断熱材診断→🆗 天井裏の防火違反の有無をチェック→🆗 水平器による床診断→🆗 幅木の施工不良を発見→ […]
2023年4月8日 / 最終更新日時 : 2023年4月8日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 一建設の新築（新座市）を引渡し前の立会い検査 今朝は、一建設の新築（埼玉県新座市）を引渡し前の立会い検査でした🔍 今回は、建築士の金子と大塚が立会いのものと竣工時の住宅診断を実施しました。 床の水平、建物の垂直、石膏ボードのビスピッチなどもチェックしました。 床の水 […]
2023年3月30日 / 最終更新日時 : 2023年3月30日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 一建設の新築（久喜市）を是正工事完了して気持ちよくお引渡し 飯田グループ「一建設」の新築（久喜市）の残金決済 ゼロシステムズ代表の田中勲です。今朝は、栃木銀行で一建設の新築（久喜市）の残金決済です。当社で指摘した不具合箇所については、売主側の一建設で是施工事を、全て完了していただ […]
2023年3月16日 / 最終更新日時 : 2023年3月16日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき タクトホームの新築が工事遅延･･･営業担当に連絡するより職人に直接聞いた方が確実 こんにちは。 ゼロシステムズ代表の田中勲です。 本日は、タクトホーム、一建設、ケイアイスター不動産、計3件の住宅診断と現場のチェックに行ってまいりました。 それぞれ気になった点などを記録しておきます。 タクトホームの新築 […]
2023年3月11日 / 最終更新日時 : 2023年3月13日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 一建設の新築をご契約。ケーキ入刀に代わり「署名押印」が2人の共同作業🤗 これから結婚するという、とっても幸せそうなカップルが、新築一戸建をご購入することで、今朝は、一建設の古河営業所でご契約手続きをして来ました😉一建設に限らず、飯田グループ系のパワービルダーの新築を契約するときには、重要事項 […]
2023年2月26日 / 最終更新日時 : 2023年2月27日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 東京都江東区の一建設て契約 本日は、一建設の新築を契約するためには東京都江東区に来ました🚙～じっくり約4時間かけて住宅診断、重要事項説明書、売買契約の説明をして、分かりやすかったとお客様にも喜んで頂き楽しい時間を過ごせました🤗 【重要事項説明書とは […]
2023年2月24日 / 最終更新日時 : 2023年2月25日 0systems-Tanaka 業務日報 / つぶやき 一建設の新築（東京都江戸川区）を住宅診断 こんにちは。ゼロシステムズ代表の田中勲です😀本日は、東京都江戸川区の新築建売住宅を契約前の物件調査とホームインスペクションでした。都内の物件を調査するときは離隔距離についてチェックします🔎【離隔距離とは】民法244条にお […]
2022年11月9日 / 最終更新日時 : 2023年3月28日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】メーカー9社を比較～断熱等級 耐震等級 住宅ローン控除 こどもエコすまい給付金～ 【建売住宅】メーカー9社を比較 断熱等級 耐震等級 住宅ローン控除 こどもエコすまい給付金 2回クリックで再生します YouTubeチャンネル 今週放送の動画をご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオ にて毎週放送！ レ […]
2021年12月20日 / 最終更新日時 : 2022年3月28日 0systems-Tanaka 住宅診断 仲介手数料＆住宅診断約が無料で100万円の諸費用を節約できる物件～一建設の新築一戸建てを住宅診断～ こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡今回は一建設の新築一戸建ての住宅診断を行いました｡ 一建設の新築を仲介手数料&住宅診断 無料でお取り扱い 標準で宅配ボックスが設置してありました 今回の一建設 […]
2021年10月12日 / 最終更新日時 : 2022年5月8日 0systems-Tanaka 住宅診断 一建設の建売住宅を住宅診断と物件調査 ～ 未完成物件を契約するときの注意点を解説 一建設の建売住宅（未完成物件）を住宅診断 コロナ禍バブル？未完成物件に注意！ 2回クリックで再生します ※動画の内容は、未完成物件を契約した場合の一般的な注意点と相談内容のお話です。 一建設の物件がトラブルが多いというこ […]
2021年10月7日 / 最終更新日時 : 2023年7月2日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【パワービルダー各社の特徴】飯田グループ･ケイアイスター･ホークワンなど10社を解説 【建売住宅】断熱等級、耐震等級、住宅ローン控除、こどもエコすまい給付金など飯田グループとケイアイスター不動産、アイダ設計、ホークワンを比べてみた。 2回クリックで再生します 目次 – パワービルダー各社の特徴 […]
2021年10月2日 / 最終更新日時 : 2022年1月17日 0systems-Tanaka 住宅診断 欠陥住宅とまでは言えませんが床鳴りの不具合を発見 ～ 一建設の建売住宅を住宅診断 ～ 一建設の建売住宅を内覧＆住宅診断 一建設の新築一戸建てを住宅診断しました 本日は､一建設の新築一戸建てをお客様と一緒に内覧をしながら住宅診断いたしました｡ 物件では､1階のフローリングで『床鳴り』が発生していました｡ し […]
2021年7月19日 / 最終更新日時 : 2022年11月20日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 玄関の上がり框の仕上げ方から建売住宅のアタリとハズレを見分ける 赤外線住宅診断技能師の野方実で御座います｡ 今回は､建売住宅のアタリとハズレを見分けるポイントとして､住宅診断や内覧などで玄関に入った時に､一番最初に目がいく所､玄関の『上がり框』の解説と併せて､ ここ数日で行いました住 […]
2021年7月2日 / 最終更新日時 : 2023年3月5日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 飯田グループホールディングス系が地元業者の下請けをしている新築一戸建て 大田区のアセットインベスター（一建設が施工）と坂戸市のタクトホームを建物診断 赤外線建物診断技能師の野方実です。今回は、大田区のアセットインベスター（一建設が施工）と坂戸市のタクトホームの建物診断の様子についてご紹介しま […]
2021年6月15日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 未完成の建築途中だからこそ欠陥検査が重要～ 一建設とアイディホームの新築を住宅診断 こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は､一建設(横須賀市)とアイディホーム(八王子市)の新築一戸建ての 住宅診断 を行いました｡ 1件目 一建設(横須賀市) – 新築一戸建ての住宅診断 […]
2021年6月8日 / 最終更新日時 : 2021年7月5日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 ネット銀行の住宅ローンでは間に合わない可能性が有ります｡ こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は､①一建設(久喜市)の新築一戸建て（3回目の建物診断）②タクトホーム(横浜市)の未完成物件2件の建物診断をおこないました｡ 1件目 一建設(久喜市)の新築一戸建 […]
2021年6月6日 / 最終更新日時 : 2021年11月11日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 ライズウェルの新築を住宅診断 ～ 欠陥ではありませんがビス打ち忘れや傷が少しありました こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は､ ライズウェルと､一建設の 新築一戸建て (それぞれ3回目の住宅診断)を､一級建築士の金子氏と行いました｡ 1件目 ライズウェル(東村山市)の新築一戸建て こ […]
2021年6月4日 / 最終更新日時 : 2022年9月26日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 一建設（上尾市）とイーカム（茅ヶ崎市）の新築を住宅診断 ～ 湘南の新築には屋外シャワーがついています こんにちは｡ 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 本日は､ 一建設(上尾市)と､ イーカム(茅ヶ崎市) 2件の 新築一戸建て を､住宅診断いたしました｡ 1件目 一建設 (上尾市) の新築一戸建て こちらの物件 […]
2021年5月30日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 窓から高圧線が見えますが､電磁波は･･･？ こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は､ 一建設(横浜市)の新築一戸建てと､ アーネストワン(八千代市)の 未完成物件 の 建物診断を行いました｡ 1件目 一建設(横浜市)の 新築一戸建てを住宅診断 […]
