2026年11月8日 / 最終更新日時 : 2026年11月8日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】2026年11月最新金利ランキング！変動・35年固定とみずほ銀行の「0.5％ルール」 2026年11月の住宅ローン金利は、変動金利が最低1.195％、35年固定のフラット35は3.810％。 みずほ銀行には、新規借入の金利見直しを前倒しする「0.5％ルール」があり、注意が必要です。 【住宅ローン】11月 […]
2026年11月6日 / 最終更新日時 : 2026年11月7日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】2026年 東京・多摩地域「上がる街・下がる街」は？地価公示と2050年人口増減ランキング 東京都・多摩地域で家を買うなら、現在の地価だけでなく将来人口も確認したいところです。 2026年の地価公示と2050年の人口推計を基に、多摩地域28市町を5つの切り口で比較します。 【不動産市場】2026年 東京･多摩地 […]
2026年10月30日 / 最終更新日時 : 2026年10月31日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】金利上昇で返済が苦しい！家を売りたくても売れない理由と破綻回避策 住宅ローンの審査に通っても、将来にわたって無理なく返済できるとは限りません。 金利上昇や収入減少、建物の修繕費が重なると、「家を売って返済を終える」ことさえ難しくなる場合があります。 【住宅ローン】金利急上昇で破綻しそう […]
2026年10月23日 / 最終更新日時 : 2026年10月23日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】不動産営業の闇！当て物・回し物件とは？本命物件への誘導と対策 新築一戸建てを探すときは、「未公開物件」という言葉や営業マンの案内順に流されず、物件の条件・価格・会社の営業姿勢を比較することが重要です。 気になる物件を自分でも調べ、納得できるまで契約を急がないことが、後悔を防ぐ基本に […]
2026年10月19日 / 最終更新日時 : 2026年10月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】リセールが良い条件とは？値下がり率を抑える立地・道路付け・購入価格の見極め方 リセールが良い新築一戸建てを選ぶには、売却時の価格だけでなく、次の買主に選ばれる立地・道路付け・間取りと、購入時の価格を総合的に判断することが重要です。 さらに、耐震性能や施工品質を確認し、将来の売却を妨げるリスクを購入 […]
2026年10月17日 / 最終更新日時 : 2026年10月17日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】マンション大規模修繕で171件の談合発覚！修繕積立金への影響と不正の仕組みを解説 関東1都6県のマンション大規模修繕工事171件で談合が認定され、42社の独占禁止法違反が明らかになりました。 修繕積立金を守るには、工事の発注方法と管理組合の運営状況を確認することが重要です。 【不動産市場】狙われたマン […]
2026年10月13日 / 最終更新日時 : 2026年10月13日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】1億円マンションがしょぼい？価格高騰で新築一戸建てが注目される理由 東京23区の新築マンション平均価格は2026年8月に1億3,821万円となり、1億円の物件でも平均を下回りました。 郊外の新築一戸建ては選択肢になりますが、最終的には無理なく返済できる予算で比較することが重要です。 【不 […]
2026年10月9日 / 最終更新日時 : 2026年10月9日 0systems-Staff-Uchida ゼロシステムズからのお知らせ 【タワーマンション】タワマン高層階は体調不良や子どもの発達に影響する？気圧・研究結果と「卒タワマン」 タワーマンション高層階では地上より気圧が低くなりますが、高層階での生活が慢性的な体調不良や子どもの学力低下を引き起こすと証明されたわけではありません。 高層住宅と健康・子どもの発達に関する研究を整理し、子育て期の住環境や […]
2026年10月6日 / 最終更新日時 : 2026年10月6日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】新築建売住宅はなぜ小さいのに高い？建築費高騰・地価上昇とマイホーム購入術 最近の新築一戸建ては、全国平均では住宅面積が大きく縮んでいるわけではありませんが、土地や建築費の上昇を背景に購入価格は上がっています。 今は「広さ」だけでなく、物件価格・住宅ローン金利・諸費用まで含めた購入総額で判断する […]
2026年10月5日 / 最終更新日時 : 2026年10月5日 0systems-Staff-Uchida 土地 【私道】買ってはいけない私道ランキング｜私道物件の注意点・見分け方と住宅ローンへの影響 私道物件は、「私道だから」という理由だけで避ける必要はありません。 重要なのは、建築基準法上の道路区分、私道の所有形態、持分・部分所有の有無、通行掘削承諾書の内容を確認し、再建築・住宅ローン・将来の売却に支障がないかを判 […]
2026年10月3日 / 最終更新日時 : 2026年10月3日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】2026年10月 住宅ローン金利ランキング｜変動金利・固定金利を比較、固定は4％台へ 2026年10月は、変動金利で一部の金融機関が上昇し、35年固定金利も高水準となっているため、表示金利だけでなく優遇条件や将来の金利シナリオまで含めて比較することが重要です。 【住宅ローン】最新！10月金利ランキング｜今 […]
2026年9月29日 / 最終更新日時 : 2026年9月29日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】2027年 住宅ローン変動金利は1.5％へ？日銀追加利上げで返済額はどこまで増える 住宅ローン金利が今後さらに上昇する可能性に備え、1.5％や2％まで上がっても無理なく返済できる借入額を確認しておくことが重要です。 【住宅ローン】2027年には変動金利1.5％へ上昇！どこまで上がる？住宅ローン返済額！ […]
2026年9月27日 / 最終更新日時 : 2026年9月27日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】2027年 郊外の新築一戸建て価格は高騰する？人口減少でも家が安くならない理由 郊外の新築一戸建ては、人口減少だけで安くなるとは限らず、建築コストの上昇と地域ごとの需要差によって価格の二極化が進む可能性があります。 【建売住宅】2027年バブル再び 郊外の新築一戸建て価格高騰！人口減少でも家が安くな […]
2026年9月26日 / 最終更新日時 : 2026年9月26日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】50年ローンは危険？変動金利で元本が減らない理由と注意点を解説 50年ローンは月々の返済額を抑えられる一方、元本が減りにくく、変動金利では金利上昇リスクが長期化します。 【住宅ローン】50年返済＋変動金利は危険！驚くほど元本減らない甘い罠！金融庁監視の目強化！ この記事のポイント 5 […]
2026年9月23日 / 最終更新日時 : 2026年9月23日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】大和ハウス23道県撤退で見える住宅市場の二極化｜2050年人口減少時代に残る街の条件 大和ハウス工業は、2027年4月から新築戸建住宅事業を再編し、需要が堅調な都市圏へ経営資源を集中します。 23道県では通常の新築戸建て展開を縮小しますが、アフターサービスやリフォーム、不動産仲介などの住宅ストック事業は全 […]
2026年9月20日 / 最終更新日時 : 2026年9月20日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】金利上昇でも審査が通りやすい銀行はどこ？年収600万円の借入額と審査限界を比較 住宅ローンで「いくらまで借りられるか」は、実際の金利だけでなく、審査時に使われる金利や返済比率の上限によって大きく変わります。今回は家計の安全性とは切り分け、年収600万円・35年返済という同じ条件で、各住宅ローンの「審 […]
2026年9月18日 / 最終更新日時 : 2026年9月19日 0systems-Staff-Uchida 新築一戸建 【建売住宅】マイホームの出口戦略は15年サイクルで考える｜築15年で売る理由と売却価格・修繕コスト マイホームは「一生住む家」として考えるだけでなく、15年後の家族構成や働き方、住宅の維持費、売却しやすさまで見据えて購入することが重要です。築15年前後は、ライフスタイルの変化と住宅のメンテナンス時期が重なりやすく、住み […]
2026年9月16日 / 最終更新日時 : 2026年9月16日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】2026年 千葉県で地価が上がる街・下がる街｜人口予測で見る期待の街ランキング 千葉県の住宅地は、流山市・印西市など将来人口と地価の両面で強さが見える地域がある一方、人口減少が進み、将来の売却を慎重に考えたい地域もあります。 2026年の地価公示と2050年までの将来推計人口をもとに、千葉県内の市区 […]
2026年9月13日 / 最終更新日時 : 2026年9月13日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】2026年マンションバブル終焉？晴海フラッグ1億6600万円→1億4200万円に大幅値下げ 都心マンション市場は、全面的な「暴落」といえる状況ではありませんが、在庫の増加、成約件数の減少、売出価格と成約価格の乖離など、これまでの上昇一辺倒から調整局面への変化を示すデータが出始めています。 【不動産市場】2026 […]
2026年9月11日 / 最終更新日時 : 2026年9月11日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】2026年9月住宅ローン金利ランキング｜固定金利が上昇、変動金利の見直しにも注意 2026年9月の住宅ローンは、変動金利では追加利上げへの備えが必要となり、35年全期間固定金利では主要商品の上昇が続いています。 現在の金利だけでなく、金利上昇と物価高が重なった場合の家計への影響まで含めて比較することが […]
