2021年4月15日 / 最終更新日時 : 2023年7月24日 0systems-Tanaka 住宅ローン 住宅ローン事前審査に通ったのに本審査で落ちる理由 住宅ローン審査を通す工夫とは? 2回クリックで再生します 目次 ・事前審査に通っても、本審査で落ちることがある ・住宅ローンで審査される項目 ・事前審査に通って本審査で落ちる理由 ・住宅ローン審査を通すポイント ・住宅ロ […]
2021年4月14日 / 最終更新日時 : 2023年9月24日 0systems-Tanaka 住宅診断 【欠陥住宅の実例】小屋裏や天井裏に隠れた欠陥『防火違反』 【欠陥住宅】新築の建売住宅の実態!防火違反の物件は珍しくない! 2回クリックで再生します 目次 ・住宅診断の専門家でなければ発見できない ・建築確認検査機関の検査では発見できない ・サイディングボードの注意点 ・22条区 […]
2021年4月13日 / 最終更新日時 : 2023年5月28日 0systems-Tanaka 住宅診断 基礎コンクリートと床下で発見した欠陥 ~欠陥住宅の実例 床下の欠陥は建物の寿命を縮める 床下に欠陥がある木造住宅は、結露、カビ、腐食が発生する原因となり、建物寿命が短くなる可能性がありますので注意が必要です。 ここでは、床下で発見される欠陥の実例を写真でご紹介します。 今後、 […]
2021年4月13日 / 最終更新日時 : 2022年6月25日 0systems-Tanaka 住宅診断 引渡し前に指摘される 不具合箇所 トップ5~新築一戸建ての建物診断~ こんにちは。 赤外線診断技能師の野方実で御座います。本日はお引き渡し前に行う3回目の建物診断時に指摘が多い【 不具合箇所 トップ5 】をお話いたします。 建物診断時に指摘が多い 不具合箇所 トップ5 5位:床下にゴミなど […]
2021年4月12日 / 最終更新日時 : 2023年3月20日 0systems-Tanaka 住宅ローン 『変動金利』と『固定金利』の特徴と選び方 住宅ローンには『変動金利』と『固定金利』がある 住宅ローンの金利には、大きく分けて『変動金利』と『固定金利』の2種類が存在します。 このページでは、それぞれの特徴と選び方を解説します。 住宅ローン破綻が嫌なら知っておきた […]
2021年4月10日 / 最終更新日時 : 2023年1月14日 0systems-Tanaka 住宅診断 内覧時は裸足がおススメ~床鳴りなどを発見するコツ 裸足で内覧すると欠陥を見つけやすくなる!? 私の著書 「こんな建売住宅は買うな」 でも書いていることですが、新築一戸建てを内覧するときは、スリッパを履かずに裸足で歩くと欠陥住宅を発見しやすくなります。 大工さんの技術力や […]
2021年4月10日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 欠陥住宅ではありませんが、数十箇所の傷や破損を発見しました。 本日は オレンジ・ホームズの 新築一戸建て ( 狭山市 ) にて、3回目の住宅診断を一級建築士の金子氏と行いました。 1件目:オレンジ・ホームズの 新築一戸建て を住宅診断 玄関の付け框など、各部の納まりがとても丁寧で全 […]
2021年4月3日 / 最終更新日時 : 2022年3月27日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 タクトホームとホークワンの新築を住宅診断 ~ 欠陥住宅ではありませんが細かな傷や未了箇所・軽微な不具合を発見 こんにちは。ゼロシステムズの野方実で御座います。本日は、 タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断を行いました。 ①タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断 タクトホームはグループ会社である飯田産 […]
2021年4月2日 / 最終更新日時 : 2023年7月24日 0systems-Tanaka 不動産市場 住宅ローン審査の仕組みと基礎知識 住宅ローン審査に落ちてしまう属性について – 審査される属性とは? – 2回クリックで再生します 適切な知識があれば住宅ローン審査落ちを防げる 住宅ローン審査の仕組みと、審査を受けるにあたっての基 […]
2021年4月1日 / 最終更新日時 : 2022年2月7日 0systems-Tanaka 住宅診断 飯田産業の新築一戸建て を住宅診断~IDS工法の特徴について こんにちは。ゼロシステムズの野方実で御座います。本日は飯田産業の新築一戸建(練馬区)の住宅診断をいたしました。 今回の物件は建物完成が6月予定なので基礎工事が始まったばかりですが、住環境が良いエリアなので既に9棟中7棟が […]
2021年3月27日 / 最終更新日時 : 2021年11月21日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 飯田産業の新築を住宅診断 ~ 欠陥ではありませんが基礎に軽微なヘアークラックを発見 こんにちは。 ゼロシステムズの野方実で御座います。 本日は、 飯田産業 ( 我孫子市 ) の 新築一戸建て を住宅診断しました。 赤外線サーモグラフィーによる非破壊検査 飯田産業の断熱材(床、壁)はグラスウールではなくポ […]
2021年3月26日 / 最終更新日時 : 2021年11月12日 0systems-Tanaka 住宅診断 屋根の住宅診断 ~ ドローンや梯子を使用しない安全な屋根診断 ゼロシステムズ代表の田中勲です。 梯子、足場、ドローンを使用しなくても安全に屋根を診る方法を考えました。 ゼロシステムズの住宅診断では、ほとんどの新築一戸建の屋根を梯子やドローンを使わず安全に診断できます。 足場から屋根 […]
2021年3月22日 / 最終更新日時 : 2023年5月28日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 住宅ローン審査に落ちない為のチェックリスト~24項目のうち2つ以上該当すると不利になる ご自身の状況をチェックしましょう 住宅ローン審査に落ちる原因は様々です。 下記のチェックリストを利用して、該当事項があれば、予め対応することにより、承認を得られる可能性を引き上げることが出来ます。 下記24項目のうち 2 […]
2021年3月21日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 床下コンクリートに無数の亀裂~ 某大手グループの新築で欠陥住宅を発見 こんにちは。ゼロシステムズの野方実で御座います。本日2件目は、某大手グループの新築分譲住宅 (厚木市)で欠陥 を発見しました。屋内の点検口から床下を目視で建物診断したところ、床下の基礎コンクリートに無数の亀裂を発見しまし […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2022年3月17日 0systems-Tanaka 住宅診断 某大手パワービルダーの新築で欠陥住宅を発見 ~ 屋根裏の防火違反に注意 ゼロシステムズ代表の田中勲です。今週は、防火違反の 欠陥住宅 を発見しましたので紹介します。この防火違反は、新築分譲住宅を建物診断をしていると、ときどき発見する重大な欠陥のひとつです。※売主の会社名を伏せさせて頂きます。 […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2021年4月17日 0systems-Tanaka 住宅診断 床下の断熱材が施工不良でした ~ タクトホーム の新築一戸建て(高崎市)を建物診断 ゼロシステムズ代表の田中勲です。今朝は タクトホーム の 新築一戸建て (高崎市) を建物診断です。 同じ分譲地内で4物件を、お客様と一緒に内覧しましたが、1棟1棟で建物の施工精度に違いがありました。 全体的な施工精度は […]
2021年3月19日 / 最終更新日時 : 2023年3月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【更地でのご契約】建物工事前に契約される方が増えています。 建物工事前の更地の状態で契約されています 更地の状態でも売れています 人気のエリアの物件などでは、建物工事前の更地の状態で、ご契約されるお客様が増えております。 本来であれば建物完成後に全て確認した上でご契約したい所です […]
2021年3月19日 / 最終更新日時 : 2023年3月7日 0systems-Tanaka 仲介手数料無料 アーネストワンの新築一戸建てを契約する時の注意点 ~ 横浜市と相模原市で 契約手続き ゼロシステムズ代表の田中勲です。今朝は、 アーネストワン 町田営業所。 午後は新横浜営業所で新築分譲住宅の 契約手続き です。 この物件も、仲介手数料無料でお取り扱いできました。 神奈川のアーネストワンが続きます。 両物 […]
2021年3月16日 / 最終更新日時 : 2021年11月11日 0systems-Tanaka 住宅診断 ホークワンの未完成物件を住宅診断 ~ 欠陥ではありませんが隣地からの越境が気になります ゼロシステムズ代表の田中勲です。このところ少々仕事が立て込んでブログアップが遅れてしまいました。昨日、3月15日(月)は、昨年末に更地 の未完成段階でご契約した ホークワン の新築 (板橋区) の工事進捗確認の建物診断を […]
2021年3月16日 / 最終更新日時 : 2023年3月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 建売住宅のオプション工事に必要な費用 【建売住宅】新築のオプション費用はいくら必要か? ~別途オプション費用を住宅ローンに組込めるか?~ 2回クリックで再生します 飯田グループの建売住宅は網戸などがオプション工事 建売住宅のオプション工事と注意点 パワービル […]