2021年4月24日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 小さなキズはライトを当てると発見しやすい ～ オレンジホームズとケイアイスターの新築を住宅診断 こんにちは｡ 赤外線住宅診断技能師の野方実で御座います｡ 本日は､オレンジ･ホームズ (多摩市)と､ケイアイスター不動産 (習志野市) ､２件の新築一戸建てを､住宅診断致しました｡ １：オレンジ・ホームズの 新築一戸建て […]
2021年4月21日 / 最終更新日時 : 2024年8月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 住宅ローン審査 承認事例のご紹介専門家スタッフが住宅ローン審査を承認へ導くお手伝いをします！ 承認事例の紹介 ゼロシステムズでは､一般的には住宅ローン審査を通す事が難しいとされている案件でも 専門家スタッフが､承認へ導くお手伝いをいたします｡ ここでは､過去にゼロシステムズで住宅ローン審査を承認に導いた事例をご紹 […]
2021年4月20日 / 最終更新日時 : 2022年1月11日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 施工不良ではなく､必ず起こる現象サーティーフォー と 一建設 の新築一戸建てを建物診断 こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は､ サーティーフォー と 一建設 の 新築一戸建て ( 共に 相模原市 ) を 建物診断 いたしました。 １ : サーティーフォー の新築一戸建てを 建物診断 […]
2021年4月17日 / 最終更新日時 : 2026年3月16日 0systems-Tanaka 住宅ローン 『ローン取扱手数料型』と『保証料型 』の違い～みずほ銀行と三菱UFJ銀行の住宅ローンは手数料型～ こんにちは｡ ゼロシステムズ代表の田中勲でございます｡ 今回は『ローン取扱手数料型』と『保証料型』の違いと､選ぶときのポイントについて解説いたします｡ 目次 – 『ローン取扱手数料型』と『保証料型』の違い ・ […]
2021年4月15日 / 最終更新日時 : 2023年7月24日 0systems-Tanaka 住宅ローン 住宅ローン事前審査に通ったのに本審査で落ちる理由 住宅ローン審査を通す工夫とは？ 2回クリックで再生します 目次 ・事前審査に通っても､本審査で落ちることがある ・住宅ローンで審査される項目 ・事前審査に通って本審査で落ちる理由 ・住宅ローン審査を通すポイント ・住宅ロ […]
2021年4月14日 / 最終更新日時 : 2026年3月27日 0systems-Tanaka 住宅診断 【新築一戸建（建売住宅）を住宅診断】小屋裏や天井裏に隠れた欠陥『防火違反』 新築一戸建（建売住宅）を住宅診断！防火違反の物件は珍しくない！ 2回クリックで再生します 目次 ・住宅診断の専門家でなければ発見できない ・建築確認検査機関の検査では発見できない ・サイディングボードの注意点 ・22条区 […]
2021年4月13日 / 最終更新日時 : 2023年5月28日 0systems-Tanaka 住宅診断 基礎コンクリートと床下で発見した欠陥 ～欠陥住宅の実例 床下の欠陥は建物の寿命を縮める 床下に欠陥がある木造住宅は､結露､カビ､腐食が発生する原因となり､建物寿命が短くなる可能性がありますので注意が必要です｡ ここでは､床下で発見される欠陥の実例を写真でご紹介します｡ 今後､ […]
2021年4月12日 / 最終更新日時 : 2023年3月20日 0systems-Tanaka 住宅ローン 『変動金利』と『固定金利』の特徴と選び方 住宅ローンには『変動金利』と『固定金利』がある 住宅ローンの金利には､大きく分けて『変動金利』と『固定金利』の2種類が存在します｡ このページでは､それぞれの特徴と選び方を解説します｡ 住宅ローン破綻が嫌なら知っておきた […]
2021年4月10日 / 最終更新日時 : 2023年1月14日 0systems-Tanaka 住宅診断 内覧時は裸足がおススメ～床鳴りなどを発見するコツ 裸足で内覧すると欠陥を見つけやすくなる!? 私の著書 ｢こんな建売住宅は買うな｣ でも書いていることですが､新築一戸建てを内覧するときは､スリッパを履かずに裸足で歩くと欠陥住宅を発見しやすくなります｡ 大工さんの技術力や […]
2021年4月10日 / 最終更新日時 : 2022年3月1日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 欠陥住宅ではありませんが､数十箇所の傷や破損を発見しました。 本日は オレンジ･ホームズの 新築一戸建て ( 狭山市 ) にて､3回目の住宅診断を一級建築士の金子氏と行いました｡ １件目：オレンジ･ホームズの 新築一戸建て を住宅診断 玄関の付け框など､各部の納まりがとても丁寧で全 […]
2021年4月3日 / 最終更新日時 : 2025年3月10日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 タクトホームとホークワンの新築を住宅診断 ～ 欠陥住宅ではありませんが細かな傷や未了箇所･軽微な不具合を発見 こんにちは｡ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日は､ タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断を行いました｡ ①タクトホームの 新築一戸建て (三芳町) を建物診断 タクトホームはグループ会社である飯田産 […]
2021年4月1日 / 最終更新日時 : 2025年2月14日 0systems-Tanaka 住宅診断 飯田産業の新築一戸建て を住宅診断～IDS工法の特徴について こんにちは。ゼロシステムズの野方実で御座います。本日は飯田産業の新築一戸建（練馬区）の住宅診断をいたしました。 今回の物件は建物完成が６月予定なので基礎工事が始まったばかりですが、住環境が良いエリアなので既に９棟中７棟が […]
2021年3月27日 / 最終更新日時 : 2021年11月21日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 飯田産業の新築を住宅診断 ～ 欠陥ではありませんが基礎に軽微なヘアークラックを発見 こんにちは｡ ゼロシステムズの野方実で御座います｡ 本日は､ 飯田産業 ( 我孫子市 ) の 新築一戸建て を住宅診断しました｡ 赤外線サーモグラフィーによる非破壊検査 飯田産業の断熱材(床､壁)はグラスウールではなくポ […]
2021年3月26日 / 最終更新日時 : 2024年8月19日 0systems-Tanaka 住宅診断 屋根の住宅診断 ～ ドローンや梯子を使用しない安全な屋根診断 ゼロシステムズ代表の田中勲です。 梯子、足場、ドローンを使用しなくても安全に屋根を診る方法を考えました。 ゼロシステムズの住宅診断では、ほとんどの新築一戸建の屋根を梯子やドローンを使わず安全に診断できます。 足場から屋根 […]
2021年3月21日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 床下コンクリートに無数の亀裂～ 某大手グループの新築で欠陥住宅を発見 こんにちは｡ゼロシステムズの野方実で御座います｡本日2件目は､某大手グループの新築分譲住宅 (厚木市)で欠陥 を発見しました｡屋内の点検口から床下を目視で建物診断したところ、床下の基礎コンクリートに無数の亀裂を発見しまし […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2025年8月24日 0systems-Tanaka 住宅診断 某大手パワービルダーの新築で欠陥住宅を発見 ～ 屋根裏の防火違反に注意 ゼロシステムズ代表の田中勲です。今週は、防火違反の 欠陥住宅 を発見しましたので紹介します。この防火違反は、新築分譲住宅を建物診断をしていると、ときどき発見する重大な欠陥のひとつです。※売主の会社名を伏せさせて頂きます。 […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2025年3月10日 0systems-Tanaka 住宅診断 床下の断熱材が施工不良でした ～ タクトホーム の新築一戸建て(高崎市)を建物診断 ゼロシステムズ代表の田中勲です。今朝は タクトホーム の 新築一戸建て (高崎市) を建物診断です。 同じ分譲地内で4物件を、お客様と一緒に内覧しましたが、1棟1棟で建物の施工精度に違いがありました。 全体的な施工精度は […]
2021年3月19日 / 最終更新日時 : 2023年3月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【更地でのご契約】建物工事前に契約される方が増えています｡ 建物工事前の更地の状態で契約されています 更地の状態でも売れています 人気のエリアの物件などでは､建物工事前の更地の状態で､ご契約されるお客様が増えております｡ 本来であれば建物完成後に全て確認した上でご契約したい所です […]
2021年3月16日 / 最終更新日時 : 2021年11月11日 0systems-Tanaka 住宅診断 ホークワンの未完成物件を住宅診断 ～ 欠陥ではありませんが隣地からの越境が気になります ゼロシステムズ代表の田中勲です。このところ少々仕事が立て込んでブログアップが遅れてしまいました。昨日、3月15日(月)は、昨年末に更地 の未完成段階でご契約した ホークワン の新築 (板橋区) の工事進捗確認の建物診断を […]
2021年3月16日 / 最終更新日時 : 2025年8月24日 0systems-Tanaka 住宅診断 欠陥住宅とまでは言えないけど･･･ ～ アーネストワンの新築一戸建てを住宅診断 アーネストワンの新築を住宅診断 屋内リビングの一部に廃材が残置されていました｡ 欠陥住宅ではありませんが気になった点 ゼロシステムズ代表の田中 勲です｡ 今朝は､お客様とアーネストワンの新築一戸建てを内覧にやって参りまし […]
